Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд г. Перми в составе: судьи Турьевой Н.А., при секретаре Чупиной Е.С., с участием представителя истца Васильева В.В. - Васильевой С.В. действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.В. к ООО «Промышленно-строительная компания «Урал-Инвест-Строй», о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, третьи лица: ООО «Управляющая компания «Союз», Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Трест Первый», УСТАНОВИЛ: Васильев В.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Урал-Инвест-Строй» с требованиями о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, указав в его обоснование следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промышленно-строительная компания «Урал-Инвест-Строй» (Застройщик) и ООО «Управляющая компания «СОЮЗ»,Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Трест Первый» (Дольщик) был заключен договор участия в долевом строительстве за № Кб. В соответствии с вышеуказанным договором Застройщик обязался в установленный договором срок построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного дома передать Дольщику в собственность квартиры, расположенные в <адрес>, в том числе однокомнатную квартиру, общей площадью 44,2 кв.м, расположенную на 13 этаже 18 этажного жилого дома за № (п.2.1. и 1.1. договора). Срок передачи квартиры согласно п.3.1. договора - второй квартал ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, право требования передачи в собственность вышеуказанной квартиры Дольщиком - ООО «Управляющая компания «СОЮЗ»,Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Трест Первый» была передана истцу Васильеву В.В. на основании договора об ступке права требования за №. Сумма договора в соответствии с п. З договора цессии составила <сумма> и должны быть осуществлена в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Все финансовые обязательства истцом выполнены своевременно. Однако, жилой дом по <адрес> своевременно построен и введен в эксплуатацию не был. Квартира истцу была переда Застройщиком - ответчиком по настоящему договору только ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, просрочка исполнения обязательств со стороны ответчика составила 1 год - 365 дней. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Таким образом, учитывая, что истцу в соответствии с договором уступки права требования (цессии) и ст.ст. 382, 384 ГК РФ, переданы права требования передачи в собственность квартиры от Застройщика и не надлежащему выполнения им своих обязательств по передаче квартиры, ответчик обязан уплатить ему неустойку (пени) в размере, предусмотренном ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве...» Учитывая, что ставка рефинансирования на момент исполнения обязательства составляла 7,75 процента и просрочка составила 365 дней, неустойка от суммы договора составит 7,75 % : 300*2 * <сумма> * 365= <сумма>. Однако, размер ответственности в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей» ограничен размером суммы договора, поэтому взысканию с ответчика подлежит неустойка в размере <сумма>. Кроме того, согласно ст.395 ГК РФ предусмотрена ответственность за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица в размере ставки рефинансирования. 7,75%*<сумма>:360*365 = <сумма>. Также, учитывая нравственнее и физические страдания, и в соответствии со ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» считает, что с ответчика подлежит взысканию и моральный вред, который оценивает в <сумма>. Истец извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях. Ответчик и третьи лица о рассмотрении дела извещены, в суд их представители не явились. Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промышленно-строительная компания «Урал-Инвест-Строй» (Застройщиком) и ООО «Управляющая компания «СОЮЗ»,Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Трест Первый» (Дольщиком) был заключен договор участия в долевом строительстве за № Кб. Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ ИФНС по Пермскому краю ООО «Промышленно-строительная компания «Урал-Инвест-Строй» ДД.ММ.ГГГГ сменила наименование на ООО «Торговое оборудование» и снята с налогового учета в связи со сменой места нахождения. Согласно п. 1.1, 2.1, 3.1, 4,2 отмеченного Договора Застройщик принял на себя обязательство передать Дольщику в 2 квартале ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, строительный номер №, состоящей из одной комнаты, расположенную на тринадцатом этаже 18-этажного дома. На момент подписания настоящего договора общая стоимость строительства квартиры составляет <сумма>. Истец обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Ответчик обязательства по договору исполняет ненадлежащим образом, строительство квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не закончил, в собственность истцу не передал. Согласно п. 8.7 Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору Сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежащим образом исполнившая свои обязательства обязана уплатить другой стороне предусмотренные действующим законодательством РФ неустойки (штраф, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В соответствии с п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Оценивая доказательства в совокупности, и, принимая во внимание, что принятые на себя обязательства по договору участия в долевом строительстве ответчик исполняет ненадлежащим образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на положениях договора, заключенного между сторонами, которые не противоречат положениям действующего гражданского законодательства. Вместе с тем суд приходит к выводу о возможности применить правила ст. 333 ГК РФ - если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает возможным снизить размер неустойки до <сумма>. В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Оценивая доказательства в совокупности с обстоятельствами дела, считает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами истца в размере 1000 рублей. Также учитывая, степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, учитывая требования разумности и справедливости, и принимая во внимание, что ответчик обязательство по передаче квартиры не исполнил, суд приходит к выводу о возможности взыскания в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <сумма>. Таким образом, с ООО «Промышленно-строительная компания «Урал-Инвест-Строй» в пользу Васильева В.В. подлежит взысканию сумма неустойки в размере <сумма>., компенсацию морального вреда в размере <сумма>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <сумма> В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд ЗАОЧНО РЕШИЛ: взыскать в пользу Васильева В.В. с ООО «Торговое оборудование» сумму неустойки в размере <сумма>, компенсацию морального вреда в размере <сумма>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <сумма>. Взыскать в доход местного бюджета с ООО «Промышленно-строительная компания «Урал-Инвест-Строй» сумму государственной пошлины в размере <сумма> В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе обратиться в Индустриальный районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в течение 17 дней со дня получения копии решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. судья подпись Н.А. Турьева