Дело № 2-623/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 февраля 2011 года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: судьи Турьевой Н.А., при секретаре Чупиной Е.С., с участием прокурора Разгоновой О.В., представителя истца Шелунцова Д.И., действующего на основании доверенности, ответчиков Умнова В.Н., Лебедевой С.Н., представителя ответчика Жабчикова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми Администрации города Перми о выселении Умновой Р., Лебедевой С.Н., Умнова В.Н. из комнаты № (по техпаспорту помещение № на втором этаже) жилой площадью 18,6 кв.м, общей площадью 25,2 кв. м., расположенной в <адрес> в комнату жилой площадью 18,8 кв. м., общей площадью 36,4 кв. м., расположенную в двухкомнатной <адрес>, третье лицо: Государственная корпорация «Фонд содействия реформирования ЖКХ», УСТАНОВИЛ: Администрация города Перми обратилась в суд с иском о выселении Умновой Р., Лебедевой С.Н., Умнова В.Н. из комнаты № (в экспликации техпаспорта № на втором этаже) жилой площадью 18,6 кв. м, общей площадью 25,2 кв. м., расположенной в <адрес> в комнату жилой площадью 18,8 кв. м, общей площадью 36,4 кв. м., расположенной в двухкомнатной <адрес>. В обоснование иска истец указал, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Комнату №жилой площадью 18,6 кв.м, общей площадью 25,2кв.м <адрес> занимают на условиях социального найма ответчики: Умнова Р., Лебедева С.Н., Умнов В.Н.. На основании заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ, созданной в соответствии с постановлением администрации <адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>ризнан аварийным и подлежащим сносу. В рамках исполнения Федерального Закона от 21.07.2077 № 185-ФЗ «Офонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», дом по адресу: <адрес>одлежит расселению в установленном порядке. Расселение осуществляется за счет средств государственной корпорации «Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», краевого и местного бюджетов. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 18,8кв.м, общей площадью 36,4кв.м двухкомнатной <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст.89ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением. Ответчики Умнова Руза, Лебедева С.Н., Умнов В.Н. могут быть выселены в указанное жилое помещение. Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает. Ответчики Лебедева С.Н., Умнов В.Н., представитель ответчика с иском не согласны, по доводам, изложенным в письменном отзыве. Ответчик Умнова Р., о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, возражений по иску в суд не направила. Третье лицо - Государственная корпорация «Фонд содействия реформирования ЖКХ» о рассмотрении дела извещено, своего представители в судебное заседание не направило. Выслушав представителей сторон, ответчиков, заключение прокурора об удовлетворении требований, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ: граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст. 89 ЖК РФ: 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. 3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении. В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение № в <адрес> включено в реестр муниципальной собственности <адрес> (л.д.10). На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> отнесен к категории непригодного для проживания по причине аварийного состояния. При этом межведомственная комиссия пришла к выводу о том, что ввиду большого износа жилого дома - 70%, дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 19-21). Распоряжением начальника Управления жилищных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по сносу собственниками домов № по <адрес>, № по <адрес>» принято решение о сносе данных аварийных домов. Ответчик Умнова Р. является нанимателем комнаты № в доме № <адрес>. Общая площадь комнаты, занимаемой ответчиками, составляет 25,2 кв. м., в том числе жилая площадь 18,6 кв. м. Администрация просит выселить ответчиков в комнату общей площадью 36,4 кв. м., в том числе жилой площадью 18,8 кв. м., расположенную в двухкомнатной <адрес>. Квартира № <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Пермь», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Как следует из технического паспорта этого жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире имеются две комнаты: первая жилой площадью 12,3 кв. м, вторая - 18,8 кв.м., площадь вспомогательных помещений составляет 31,1 кв. м. (л.д.12-17, 18, 22, 23-25). В соответствии с решением Пермской городской думы от 30.05.2006 года № 103 благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Перми признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой. В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009года № 14 указано следующее. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Поскольку, как установлено судом, жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, является благоустроенным применительно к условиям города Перми, по общей площади больше занимаемого ответчиками жилого помещения (ответчики занимают комнату общей площадью 25,2 кв. м., предлагаемая к переселению комната общей площадью 36,4 кв. м.), отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находится в черте города Перми <адрес> район г. Перми), предлагаемая комната свободна, потому оснований для отказа в иске по этим основаниям не имеется. Требования ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении граждан в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, администрацией города Перми соблюдены. Поэтому суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению: Умнову Р., Лебедеву С.Н., Умнова В.Н. следует выселить из комнаты № (по техпаспорту помещение № на втором этаже) жилой площадью 18,6 кв. м, общей площадью 25,2 кв. м., расположенной в <адрес> в комнату жилой площадью 18,8 кв. м, общей площадью 36,4 кв. м., расположенную в двухкомнатной <адрес>. Довод ответчиков о том, что занимаемая ими общая площадь больше чем, указана в иске, суд находит не состоятельным, поскольку из учета общей площади второго этажа дома по <адрес>, в 365,8кв.м., общей жилой площади этого этажа в 269,8кв.м., жилой площади комнаты, занимаемой ответчиками, в 18,6кв.м., общая площадь, приходящаяся на их комнату, составляет 25,2кв.м. (365,8:269,8х18,6=25,2кв.м.). Доказательств наличия у ответчиков в пользовании общей площади в большем размере, ими суду не представлено. Наличие <данные изъяты> у Умновой Р. не является основанием для отказа в иске, поскольку медицинскую помощь она может получать по месту жительства по адресу: <адрес> Месторасположения работы ответчика Лебедевой Л.Н. в районе <адрес> также не является основанием для отказа в иске, поскольку данное обстоятельство не является юридически значимым при рассмотрении настоящего иска. Доводы ответчиков о том, что им при выселении из аварийного жилья должно быть предоставлено жилое помещение по нормам предоставления, то есть по 15кв.м. на каждого члена семьи в соответствии с Решением Пермской городской Думы № 103 от 30.06.2006года, во внимание не принимаются, поскольку в связи с выселением должно быть предоставлено другое равнозначное жилое помещение, при этом ответчики вправе встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Как пояснили в судебном заседании ответчики, они на таком учете до настоящего времени не состоят. Учитывая все изложенное, суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется, следует иск удовлетворить. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить Умнову Р., Лебедеву С.Н., Умнова В.Н. из комнаты № (по техпаспорту помещение № на втором этаже) жилой площадью 18,6 кв. м, общей площадью 25,2 кв. м., расположенной в <адрес> в комнату жилой площадью 18,8 кв. м, общей площадью 36,4 кв. м., расположенную в двухкомнатной <адрес>. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми. Судья подпись Турьева Н.А.