Дело №                                                                                                            

Именем Российской Федерации

город Пермь                                                                                              ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Федерального судьи Запара М.А.

при секретаре Палаухиной О.И.,

с участием представителя истца Шлыкова П.Л. по ордеру, ответчика Дымшакова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дымшаковой Г.В. к Дымшакову В.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дымшакова Г.В. обратилась в суд с иском к Дымшакову В.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование, что имеет с ответчиком в собственности однокомнатную квартиру, общей площадью 32,4 кв.м., жилой- 19 кв.м., по адресу: <адрес>, истцу принадлежит 1/4 доля в указанной квартире, ответчику принадлежит 3/4 доли указанной квартиры. После регистрации права собственности на указанную квартиру, истец не имеет возможности пользоваться данной квартирой, поскольку порядок пользования квартирой между сторонами не определен, ответчик не передает истцу ключи от квартиры. На основании изложенного, просит вселить Дымшакову Г.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, следующим образом: определить в пользование Дымшаковой Г.В. часть комнаты, площадью 4,15 кв.м. (со сторонами 3,09 кв.м.* 1,34 кв.м.) указанной на плане квартиры, кладовой, площадью 1,2 кв.м., обозначенной на плане литером 2, определить в пользование Дымшакова В.В. часть комнаты, площадью 14,84 кв.м., балкон, площадью 0,6 кв.м., определить места общего пользования в совместное пользование сторон.

Истец Дымшакова Г.В., извещена, надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске натаивает.

В судебном заседании представитель истца поддерживает заявленные требования, по изложенным в иске доводам, также показал, что в спорной квартире никто не проживает, ответчик препятствует доступу истца в квартиру.

В судебном заседании ответчик возражает против удовлетворения иска, указал, что в настоящее время в спорной квартире никто не проживает, в будущем он намерен въехать в квартиру со своей женой, совместно с истцом не намерен проживать в одной квартире.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежит Дымшаковой Г.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

На основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, 3/4 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежит Дымшакову В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Спорная квартира, находящаяся на 3-м этаже 3-х этажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, является однокомнатной, имеет общую площадь 31,4 кв.м., в том числе, жилую площадь 19 кв.м., площадь вспомогательных помещений составляет 12,4 кв.м., в том числе, кладовая 1,2 кв.м, площадь балкона 0,6 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта (л.л. 4- 9).

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривается сторонами, что в спорной квартире в настоящее время никто не проживает, зарегистрирован Дымшаков В.В. Дымшаков В.В. намеренно препятствует во владении и пользовании спорной квартирой Дымшаковой Г.В., что ответчиком не оспаривается, поскольку из его пояснений следует, что ключей от квартиры у истицы не имеется, и давать ей ключи от своей квартиры он не намерен.

          В соответствии с п.8 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

          Дымшаковой Г.В. предоставлены доказательства, подтверждающие обоснованность ее требований о вселении, ответчиком доказательств, их опровергающих, суду не представлено.

Поскольку установлено, что истец является одним из собственников квартиры, она имеет право пользования квартирой. Для реализации права пользования квартирой она должна иметь ключи от входной двери квартиры, так как ответчик не согласен с иском, у истца отсутствуют ключи от замков входных дверей в спорную квартиру, что ответчик не оспаривает, следовательно, ответчик препятствуют проживанию истца в данной квартире, в то время, как сам не использует спорную квартиру для проживания.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование Дымшаковой Г.В. о вселении в спорное жилое помещение, является законным, обоснованным и потому подлежит удовлетворению.

Истцом предложен следующий порядок пользования спорной квартирой: определить в пользование Дымшаковой Г.В. часть комнаты площадью 4,15 кв.м. (со сторонами 3,09м.*1,34м.), кладовой, площадью 1,2 кв.м., определить в пользование Дымшакова В.В. часть комнаты площадью 14,84 кв.м., балкон площадью 0,6 кв.м., определить места общего пользования в совместное пользование сторон.

Как указывалось выше, в спорной квартире имеется одна комната, площадью 19 кв.м., на часть которой, с примыкающей к ней кладовой, площадью 1,2 кв.м, претендует истец, балкон, площадью 0,6 кв.м., примыкающий к другой части комнаты, которые истец просит предоставить в пользование ответчика.

При таких обстоятельствах, учитывая, что часть комнаты с кладовой, на которые претендует истец, не превышает долю истца в праве собственности на указанную квартиру, истец членом семьи ответчика не является, оставшаяся часть комнаты с балконом соответствует доле ответчика в праве собственности на квартиру, в связи с чем, ответчик вправе пользоваться ею по своему усмотрению, в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, заявленного Дымшаковой Г.В., и, учитывая положения ст. 247 ГК РФ, считает возможным определить порядок пользования квартирой по предложенному истцом варианту, передав в пользование истца часть комнаты с кладовой, а ответчику передать в пользование часть комнаты с балконом.

Иного варианта для определения порядка пользования спорным жильем сторонами не заявлено. С исковыми требованиями об определении порядка пользования квартирой иным образом, ответчик не обратился.

Не является основанием для отказа Дымшаковой Г.В. в иске то обстоятельство, что ответчик не намерен проживать истцом в одной комнате.

Помимо этого, при указанных выше обстоятельствах, определение порядка пользования спорным жилым помещением необходимо для проживания сторон в квартире, чтобы собственники имели возможность реализовывать свои права по владению и пользованию жилым помещением, учитывая, что требования Дымшаковой Г.В. о вселении в квартиру удовлетворены.

Принимая во внимание доводы истца, факт не проживания ответчика в спорной квартире, учитывая, что предложенный порядок пользования спорной квартирой не нарушается законные права и интересы ответчика, суд определяет порядок пользования спорным жилым помещением, предложенный истцом.

При данных обстоятельствах, оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске не имеется, потому исковые требования Дымшаковой Г.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Дымшакову Г.В. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем предоставления в пользование Дымшаковой Г.В. части комнаты, площадью 4,15 кв.м., со сторонами 3,09 м.* 1,34 м., кладовки, площадью 1,2 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

Определить в пользование Дымшакова В.В. часть комнаты, площадью 14,84 кв.м., балкон, площадью 0,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

Определить места общего пользования в указанной квартире в совместное пользование Дымшакова В.В., Дымшаковой Г.В..

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья                                                           М.А. Запара