Дело № 2- 866/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 14 февраля 2011 года, город. Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: судьи Турьевой Н.А., при секретаре Чупиной Е.С., с участием представителя истца Лунева А.М., действующего на основании доверенности, представителя ответчика - адвоката Дерновой Е.А., действующей по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой С.В. о признании Абашева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, УСТАНОВИЛ: Зайцева С.В. обратилась в суд с иском о признании ответчика Абашева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником <адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоит Абашев А.Н., который членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Нахождение Абашева А.Н. на регистрационном учете в квартире истца препятствует реализации истцом права собственности в полном объеме, истец вынужден нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг. Мест жительства ответчика истцу не известно. В судебное заседание истец не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что на иске настаивает. Представитель истца в суде на иске настаивает. УФМС по Пермскому краю извещено надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. Ответчик Абашев А.Н. извещался по последнему известному месту жительства, в суд не явился, место его жительства не известно. Представитель ответчика - адвокат, действующая по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласна. Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества Согласно ст. ст. 292 ГК РФ: 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи Зайцева С.В. приобрела у гр.А., гр.Б. 4-х комнатную квартиру, находящуюся на 10-м этаже и расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли- продажи квартиры (л.д.5). ДД.ММ.ГГГГ право собственности Зайцевой С.В. на указанную квартиру зарегистрировано в УФРС по <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 4). Согласно п.4 указанного договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, продавцы удостоверяют, что до заключения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением не состоит, не обременена какими- либо иными обязательствами, в том числе договором найма. Третьи лица, которые в соответствии с законом сохраняют право пользования указанной квартирой, отсутствуют. В соответствии с представленными документами в квартире на регистрационном учете состоят: гр.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., гр.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., гр.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Абашев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Продавцы взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета, снять с регистрационного учета указанных лиц, освободить квартиру от вещей и передать от нее ключи в течение семи дней с момента подписания настоящего договора. Однако, выехав из квартиры, ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства в этой квартире, то есть полностью принятые на себя обязательства он не исполнил, несмотря на то, что квартиру освободил. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и материалами дела. Ответчик, как член семьи бывших собственников квартиры, в связи с ее продажей утратил право пользования ранее занимаемой жилплощадью и потому суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Следует Абашева А.Н. признать утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>. В соответствии с п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда Потому данное решение после вступления его в законную силу, будет являться для регистрационных органов основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Абашева А.Н. признать утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>, Настоящее решение является основанием для снятия Абашева А.Н. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья Турьева Н.А.