Дело № 2-398/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2011года, город Пермь, Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием истца Красносельских М. Г.,

представителя ответчика - адвоката Дерновой Е.А., действующей по назначению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красносельских М. Г. к Виноградова С. В., Виноградов А. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из комнаты в <данные изъяты> квартире (<данные изъяты>), с частью вспомогательных помещений, находящуюся по адресу: <данные изъяты>,

Третье лицо: Отдел УФМС России по Пермскому краю в,

УСТАНОВИЛ:

Красносельских М. Г. обратилась в суд с указанными выше требованиями к Виноградова С. В., Виноградов А. Ю., обосновав иск следующим. Она, истица, приобрела названную выше комнату по договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности за истицей зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Пермскому краю, номер регистрации <данные изъяты> и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.4 договора на момент заключения договора в комнате были зарегистрированы Виноградовы <данные изъяты> Виноградов А.Ю. проживал и был зарегистрирован в комнате в качестве члена семьи Виноградова С. В.

Согласно п. 2.5 договора Виноградова С. В. обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

О неисполнении ответчиками условий договора и требований закона истице стало известно недавно.

Истица в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчики извещались по последнему известному месту жительства в суд не явились.

Представитель ответчиков, действующая по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласна.

Третье лицо: УФМС России по Пермскому краю о рассмотрении дела извещалось, в суд их представитель не явился.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля ФИО16, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ: переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17, Виноградова С. В. и Красносельских М. Г. был заключен договор купли-продажи комнаты, по которому продавец продал истцу комнату в <данные изъяты> квартире (<данные изъяты> 1), с частью вспомогательных помещений, находящуюся по адресу: <данные изъяты>

Согласно п. 2.4 договора купли-продажи комнаты на момент заключения договора в комнате зарегистрированы по месту жительства ответчики: Виноградова С. В., <данные изъяты>.рождения, и Виноградов А. Ю., <данные изъяты> г. рождения.

Согласно п. 2.5 договора купли-продажи комнаты продавец взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, освободить квартиру от вещей личного пользования и передать ключи истцу до ДД.ММ.ГГГГ( л.д.5-6).

Право собственности за Красносельских М. Г. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д. 7).

Несмотря на то, что произошел переход права собственности на комнату к истцу, из комнаты прежние ее собственники выехали, в ней не проживают, их вещей в комнате нет, на право пользования жилым помещением не претендуют, однако до настоящего времени ответчики состоит на регистрационном учете по спорному адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, справкой председателя ТСЖ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, материалами дела и показаниями опрошенного в суде свидетеля.

Поскольку право собственности на комнату отчуждением жилья у ответчиков прекращено, из данной комнаты ответчики выехали, свои вещи оттуда вывезли, на жилплощадь не претендуют, имеются основания для удовлетворения иска, следует их признать утратившими право пользования спорным жильем.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Виноградова С. В. и Виноградов А. Ю. признать утратившими право пользования жилым помещением в комнате в <данные изъяты> квартире (<данные изъяты>), с частью вспомогательных помещений, находящуюся по адресу: <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья Турьева Н.А.