Дело № 2-815/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 февраля 2011года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный су г. Перми в составе: Судьи Турьевой Н.А., При секретаре Чупиной Е.С., С участием истца Богданова Э. А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Э. А. к ответчикам: Администрации Индустриального района города Перми, ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании за истцом право собственности на комнату, <данные изъяты> в порядке приватизации. УСТАНОВИЛ: Богданова Э. А. обратилась в суд с иском к Администрации Индустриального района города Перми, ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» с требованиями о признании за ней право собственности на комнату, <данные изъяты> в порядке приватизации. В обосновании иска истица указала, что согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Пермская квартирно-эксплуатационная часть района передала ей в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение для проживания в нем, а также обеспечения за плату предоставления коммунальных услуг. На её заявление, поданное в Пермскую квартирно-эксплуатационную часть района о приватизации комнаты, ДД.ММ.ГГГГ ей направлен ответ, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключить не предоставляется возможным, т.к. спорная комната не закреплена на праве оперативного управления за ФККЭУ «Пермская КЭЧ района». На подобную просьбу, поданную истцом в Администрацию Индустриального района г. Перми, ею получен ответ, что спорная комната не внесена в перечень жилых помещений, принятых в муниципальную собственность с баланса Пермской КЭЧ и в Едином реестре муниципальной собственности города Перми не числится. Также истице было отказано Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, так как комната в реестре федерального имущества не учтена. В судебном заседании истец на иске настаивает. Представители Администрации Индустриального района г. Перми, ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, рассмотрении дела ответчики извещены. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ: каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, в суде нашли свое подтверждение. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «Пермская Квартирно-эксплуатационная часть района» и Богданова Э. А. заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, <данные изъяты>, для проживания в нем, а также обеспечивает за плату предоставления коммунальных услуг (л.д.5-6). Истица обращалась в Администрацию Индустриального района города Перми, в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», в Департамент имущественных отношений с заявлениями о передаче ей в порядке приватизации занимаемой комнаты. ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», сообщила истцу, что спорная комната не закреплена за данным ответчиком на праве оперативного управления, потому заключить договор приватизации в отношении этой комнаты данный ответчик не имеет возможности (л.д.7). Из администрации Индустриального района г. Перми истица получила ответ, что занимаемая ею комната не включена в реестр муниципальной собственности, потому данный ответчик неправомочен заключать договор приватизации в отношении этой комнаты. (л.д.8, 9). Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) ответило истцу, что спорная комната не учтена в реестре федерального имущества (л.д.10) В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан. Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года отменены в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 № 6-П и Федеральным Законом РФ от 11.06.2008 № 84-ФЗ «О внесении изменения в статью 4 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Суд считает, что истец вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемую спорную комнату, поскольку она, являющаяся гражданином РФ, ранее не участвовала в приватизации жилья, а занимаемая ею комната передана ей по договору социального найма. Судом не установлено правовых препятствий для получения истцом занимаемой комнаты в порядке ее приватизации. Поскольку комната надлежащим образом не передана на праве оперативного управления ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», в связи с чем надлежащим образом договор приватизации с истцом заключен быть не может, то защитой нарушенного права будет признание за истцом права собственности на занимаемую квартиру. В связи с изложенным, суд находит иск подлежащим удовлетворению, следует признать в порядке приватизации за Богданова Э. А. право собственности на комнату <данные изъяты>. Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Учитывая указанные нормы закона, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю за Богданова Э. А. право собственности на данную комнату. Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд ЗАОЧНО РЕШИЛ: Признать за Богданова Э. А. право собственности комнату <данные изъяты>. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации право собственности за Богданова Э. А. на указанную комнату в Управлении Федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Ответчики в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе обратиться в Индустриальный районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в течение 17 дней со дня получения копии решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский областной суд через Индустриальный районный суд г. Перми. Судья Турьева Н.А.