Дело №...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Пермь 22 декабря 2011 г.
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
федерального судьи Запара М.А.,
при секретаре Палаухиной О.И.,
с участием истца Кирилловой Э.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Э.Б. к Зориной Т.Г., Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кириллова Э.Б. обратилась в суд с иском к Зориной Т.Г., Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю о снятии Зориной Т.Г. с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата> Кириллова Э.Б. приобрела у Зориной Т.Г. в собственность квартиру по адресу: <адрес>. На момент приобретения истцом квартиры, в ней была зарегистрирована Зорина Т.Г., которая по условиям договора купли- продажи от <дата>, обязана была сняться с регистрационного учета в срок до <дата> При продаже квартира была передана истцу в пользование, освобождена от вещей предыдущего собственника. В установленный срок Зорина Т.Г. с регистрационного учета в квартире №... <адрес> не снялась, хотя выехала из вышеуказанной квартиры со всеми своими вещами и передала покупателю ключи. Фактическое место жительства Зориной Т.Г. в настоящее время истцу не известно.
Кириллова Э.Б. уточнила заявленные требования, указав, что просит признать Зорину Т.Г. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снять Зорину Т.Г. с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.
Кириллова Э.Б. в судебном заседании настаивает на заявленных исковых требованиях.
Зорина Т.Г. извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.
Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.
В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от <дата> Зорина Т.Г. продала, а Кириллова Э.Б. купила квартиру №... <адрес> (л.д. 5).
Пунктом 6 указанного договора предусмотрено, что продавец ставит в известность покупателя о том, что на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете в указанной квартире состоит: Зорина Т.Г., <дата> г.р., которая обязуется сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от вещей и передать ключи покупателю в срок до <дата>
Согласно справки НП «Жилкомсервис» от <дата> (л.д.4), Зорина Т.Г. до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете в приобретенной Кирилловой Э.Б. квартире, с регистрационного учета в срок до <дата>, в соответствии с условиями договора, не снялась, несмотря на то, что из квартиры выехала, квартиру от вещей освободила и передала истцу ключи от данной квартиры. Следовательно, принятые на себя обязательства в полном объеме ответчик Зорина Т.Г. не исполнила.
Поскольку право собственности на квартиру №... в <адрес> отчуждением жилья в пользу истца у ответчика прекращено, из данной квартиры Зорина Т.Г. выехала, свои вещи оттуда вывезла, на жилплощадь не претендует, ее следует признать утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию Зориной Т.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Зорину Т.Г. признать утратившей права пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Зориной Т.Г. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.
Судья М.А. Запара