Дело № 2-3252/ 2010                                                                                                      

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь                                                                                                            17 февраля 2011 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Запара М.А.,

при секретаре Трушниковой Е.В.,

с участием истцов Папулова В.Ю., Маркелова А.С., Андреевских В.В., представителей ответчика ТСЖ № 56 Болтычевой Н.В., действующего на основании Устава, адвоката Деменевой Т.Л. по ордеру, ответчика Барминой В.А., представителя ответчика по доверенности адвоката Бочкарева А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Г.П., Популова В.Ю., Маркелова А.С., Андреевских В.В. к ТСЖ № 56, Барминой В.А. о признании недействительным протокола и решения собрания ТСЖ № 56 в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ТСЖ № 56 о признании недействительным протокола и решения собрания ТСЖ № 56 в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что на основании протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме заочного голосования, было принято решение об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> (ТСЖ № 56), в форме заочного голосования. Избрана инициативная группа (правление ТСЖ № 56) в составе ФИО34 Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> передан на обслуживание управляющей компании. Выбор управляющей компании по обслуживанию указанного дома и заключение договора управления поручен инициативной группе (правлению ТСЖ № 56). Старшей по дому утверждена ФИО35

Указанный протокол истцы считают незаконным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание и составлен протокол в форме заочного голосования, что нарушает интересы истцов. ДД.ММ.ГГГГ собрание не проводилось, уведомление о его созыве никому не направлялось. Исходя из протокола, количество голосов не соответствует кворуму.

Утверждение инициативной группы (правления ТСЖ № 56) в составе ФИО36. незаконно, так как принято с нарушением, без кворума. Кроме того, ФИО37 не являются собственниками квартир и, в силу п.6 Устава, не могут быть избраны в члены правления. Собственником <адрес> является ФИО38 а собственником <адрес> является ФИО39. Решение о передаче <адрес> на обслуживание управляющей компании, выбор управляющей компании и заключение договора управления инициативной группой, противоречат ст. 146 ЖК РФ. Орган «инициативная группа» не предусмотрен ни Уставом ТСЖ, ни ЖК РФ. Решение об утверждении старшей по дому ФИО40 противоречит ст. 146 ЖК РФ и п.6 Устава ТСЖ № 56. Смоленцева не является собственником квартиры, поэтому не может быть избрана в руководящий орган- правление и старшей по дому. При таких обстоятельствах протокол и решение собрания ТСЖ № 56 от ДД.ММ.ГГГГ следует признать недействительным. На основании изложенного, просят признать недействительным протокол и решение собрания ТСЖ № 56 в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истцы Папулов В.Ю., Маркелов А.С., Андреевских В.В. настаивают на заявленных исковых требованиях.

Истица Карпова Г.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении ею не заявлено. Ранее в судебном заседании на иске настаивала, доводы, изложенные в иске, подтверждала.

Определением суда от 09.11.2010г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Бармина В.А.

Определением суда от 01.12.2010г. Бармина В.А. исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Представители ответчика ТСЖ № 56 Болтычева Н.В., адвокат Деменева Т.Л. не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Бармина В.А. и ее представитель адвокат Бочкарев А.Л. в судебном заседании с иском не согласны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, свидетелей ФИО9, ФИО17, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения «общим» имуществом в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ТСЖ № 56 создано путем реорганизации в форме преобразования Жилищно- строительного кооператива № 56 (протокол № общего собрания членов Жилищно- строительного кооператива № 56 от ДД.ММ.ГГГГ) для совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, владения, пользования и распоряжения (в установленных законом пределах) общим имуществом, в соответствии с ЖК РФ, что подтверждается Уставом ТСЖ № 56 (том №1, л.д. 15- 28). ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ТСЖ №56 в едином государственном реестре юридических лиц, ТСЖ № 56 поставлено на учет в налоговом органе. На должность председателя ТСЖ № 56 избрана ФИО14, что подтверждается выпиской из протокола № заседания правления ТСЖ № 56 от ДД.ММ.ГГГГ (1 т. л.д. 135). При этом, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, находиться № квартир.

В соответствии со ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья, прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

В силу п. 6.1 Устава ТСЖ № 56, членами товарищества являются собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Членство в товариществе возникает у собственника помещений в многоквартирном доме, на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья, после регистрации товарищества в установленном порядке, а в дальнейшем все лица, приобретающие помещения в жилом доме, могут стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на жилое или нежилое помещение и подачи заявления о вступлении в товарищество.

В соответствии с п.п. 8.1, 8.2. Устава ТСЖ № 56, высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества. Руководство текущей деятельностью товарищества осуществляет правление товарищества.

Согласно п. 9.1 Устава ТСЖ № 56, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии с п.п. 3 п. 9.2. Устава ТСЖ № 56, избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании п.п.12.2- 12.3 Устава ТСЖ № 56, правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок два года, правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

Статья 147 ЖК РФ предусматривает, что руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.

Согласно п.1 ст. 47 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование), путем проведения заочного голосования- передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок голосования на общем собрании собственников определен в ст. 48 ЖК РФ, в соответствии с которой, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают все собственники помещений в данном доме, голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя, на основании составленной в письменной форме доверенности на голосование, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом путем оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственникам оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного

требования указанные решения, признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

Статья 45 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением, и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 10.2 Устава ТСЖ № 56, общее собрание собственников помещений правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу п. 10.3 Устава ТСЖ № 56, в случае проведения внеочередного собрания по инициативе любого члена товарищества последний обязан согласовать дату и порядок проведения внеочередного собрания с правлением. Правление назначает дату, место и время проведения указанного собрания с согласия инициатора, проверяет правильность и полноту оформления инициатором собрания материалов к собранию.

Согласно п. 10.9 Устава ТСЖ № 56, в случае проведения внеочередного собрания по инициативе члена товарищества правление контролирует порядок проведения собрания, оформление протокола и иные вопросы, связанные с проведением внеочередного собрания.

На основании п.п. 11.1-11.4 Устава ТСЖ № 56, решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято без проведения собрания(совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания членов товарищества, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании члены товарищества, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Голосование по опросам повестки для общего собрания членов товарищества, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе нескольких собственников жилья (инициативной группы) было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> (членов ТСЖ № 56), в форме заочного голосования, на момент открытия собрания кворум имелся. На обсуждение были поставлены следующие вопросы: утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> (ТСЖ № 56) в форме заочного голосования, утверждение инициативной группы (правления ТСЖ № 56) в составе: Барминой В.А., ФИО17, ФИО9, ФИО11, ФИО32, ФИО33, передачи многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ТСЖ № 56 на обслуживание управляющей компании; поручение выбора управляющей компании по обслуживанию указанного жилого дома ТСЖ № 56 инициативной группе (членам Правления ТСЖ № 56) - заключение договора управления; утверждение старшей по дому, кандидат- ФИО9

В соответствии с протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> (членов ТСЖ № 56) в форме заочного голосования; утвердить инициативную группу (правление ТСЖ № 56) в составе: Барминой В.А., ФИО17, ФИО9, ФИО11, ФИО32, ФИО33; жилой <адрес>, ТСЖ № 56 передать на обслуживание управляющей компании; выбор управляющей компании по обслуживанию жилого <адрес> и заключение договора управления поручить инициативной группе (правлению ТСЖ № 56); старшей по дому утвердить ФИО9, (1 т. л.д. 13- 28), приложение к протоколу бюллетени голосования -<данные изъяты> экз. (1 т. л.д. 185-250, 2 т. л.д. 1-4).

Согласно протокола заседания правления ТСЖ № 56 от ДД.ММ.ГГГГ, председателем ТСЖ № 56 избрана Барминой В.А., секретарем - ФИО17, принято решение заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО «Пермская дорожно- строительная компания», немедленно отстранить от работы в качестве председателя ТСЖ № 56 ФИО14, избрать инициативную группу для решения вопросов до момента заключения договора с ООО «Пермская дорожно-строительная компания» в составе: ФИО18, ФИО11, ФИО19, ФИО32, ФИО9, ФИО17, Барминой В.А. (1 т. л.д. 182- 184).

В силу п.6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Исходя из буквального толкования положений ст. 46 ЖК РФ, в ее соотношении с положениями ст. ст. 55, 57 ГПК РФ, истцы, оспаривая решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ по мотиву нарушения порядка его проведения и принятия решений, несут процессуальную обязанность доказывания факта нарушения своих прав и законных интересов, оспариваемым решением, и судом, при вынесении решения об удовлетворении таких требований, данный факт должен быть установлен.

Истцы Папулов В.Ю., Маркелов А.С. приняли участие в общем собрании собственников помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, путем заочного голосования, что подтверждается бюллетенями заочного голосования (том № 1 л.д. 185, л.д. 234). По вопросам утверждения порядка проведения общего собрания собственников помещений в <адрес> в форме заочного голосования, утверждения инициативной группы (правления ТСЖ № 56), передачи дома на обслуживание управляющей компании, поручение выбора управляющей компании инициативной группе (правлению ТСЖ № 56), утверждение старшей по дому ФИО20, Популова В.Ю., Маркелова А.С. принято положительное решение, о чем имеются соответствующие отметки в графе «за», принадлежность своих подписей в бюллетенях заочного голосования, истцы не оспаривают.

Доводы истцов Папулова В.Ю., Маркелова А.С. о том, что они подписали данные бюллетени, будучи введенными в заблуждение, суд считает несостоятельными, так как истцы, подписывая данные бюллетени должны были отдавать себе отчет в том, какие документы они подписывают, в случае несогласия, они имели возможность проголосовать против по вопросам, поставленным на голосование.

Истцы Карпова Г.П., Андреевских В.В. в проведении заочного голосования не участвовали, несмотря на то, что истец Андреевских В.В. о проведении общего собрания в форме заочного голосования был уведомлен, что не оспаривается им, от подписи в бюллетене отказался, однако участие Карповой Г.П. и Андреевских В.В. в заочном голосовании не повлияло бы на результат голосования, учитывая, что доля Карповой Г.П. и Андреевских В.В. соответственно составляет 0,69 % и 1,07 %,поскольку кворум составлял более 50 % от общего числа голосов собственников жилого помещения, даже не принимая во внимание те бюллетени, которые суд не принял, во внимание, поскольку подписаны они не собственниками либо собственниками, но не в размерах своей доли, без подтверждения полномочий, на подписание бюллетеня от имени остальных собственников, в то время как для признания голосования состоявшимся, необходимо не менее 50% голосов от общего числа голосов собственников жилого помещения.

Согласно технического паспорта, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. (1 т. л.д. 83), при этом, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, находиться 90 квартир, что подтверждается представленными в ИФНС РФ по Индустриальному району г. Перми списком собственников жилых и нежилых помещений и долей участия по адресу: <адрес>, а также справкой о размерах и выплате паевых взносов, согласно которой паевые взносы выплачены по всем квартирам (1 т. л.д. 130-131, 134).

К протоколу собрания от ДД.ММ.ГГГГ приложены бюллетени голосования <данные изъяты> экз. (1 т. л.д. 185-250, 2 т. л.д. 1-4), из них при подсчете голосов судом не учитывались либо учитывались в ином размере бюллетени ФИО21 (том № 1 л.д. 195), ФИО22 (том №1, л.д. 201), ФИО23 (том №1, л.д. 207), ФИО24 (1 т. л.д. 221), ФИО25 ( 1 т. л.д. 222), ФИО26 (1 т. л.д. 224), ФИО27 (1 т. л.д.239), ФИО28 (1 т. л.д.240), ФИО29 (1 т. л.д. 241), ФИО30 (1 т. л.д. 242), ФИО31 (1 т. л.д. 244), поскольку бюллетени от их имени подписаны либо не собственниками, а иными лицами, которые не имеют право на подписание бюллетеней от имени собственников, либо собственниками, но не в размере своей доли, а из расчета квартиры в целом, без предъявления документов, подтверждающих полномочия на голосование от остальных собственников, указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Таким образом, согласно принятых во внимание бюллетеней, на собрании ДД.ММ.ГГГГ проголосовало положительно по вопросам повестки дня <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты>, что более <данные изъяты>, при этом результат голосования Карповой Г.П. и Андреевских В.В. в любом случае повлиять на результаты голосования не мог.

Доводы истцов, что количество голосов не соответствует кворуму, судом приняты, во внимание быть не могут, поскольку какими-либо доказательствами они не подтверждены.

При проведении общего собрания в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, при подсчете была принята общая площадь дома в размере <данные изъяты> кв.м., что более фактического размера площади дома, а не менее, поэтому данное обстоятельство на определение кворума также не влияет.

Совокупность установленных обстоятельств, свидетельствует о том, что истцы Популова В.Ю., Маркелова А.С. были уведомлены о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников дома путем заочного голосования, ознакомлены с повесткой дня этого собрания, приняли участие в его проведении, отразив свою волю в бюллетенях голосования. Допустимых доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, истцы в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представили, кроме этого, их доводы опровергаются исследованными судом доказательствами.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> более <данные изъяты> лет. Членами ТСЖ были собраны расценки на обслуживание дома управляющей компанией и было решено провести внеочередное собрание, из нескольких собственников создали инициативную группу. В апреле ДД.ММ.ГГГГ. в подъезде <адрес> было вывешено объявление о том, что ДД.ММ.ГГГГ состоится внеочередное собрание, объявление неоднократно срывали, но все жильцы были извещены. Андреевских В.В. отказался принимать участие в собрании и поставить свою подпись в бюллетене, пояснил, что расценки управляющей компании на оказание услуг сильно завышены. На собрание была приглашена Болтычева Н.В., но она не пришла, и собрание было проведено без ее участия, в последствие Болтычева Н.В. отказалась передать вновь избранному председателю Барминой В.А. правоустанавливающую документацию ТСЖ № 56. В ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано новое правление ТСЖ № 56, закрыт ранее имевшийся расчетный счет. Ий неизвестно, почему регистрация ТСЖ № 56 производилась в ДД.ММ.ГГГГ., а не ранее. Вновь избранным правлением ТСЖ № 56 было решено изготовить новую печать организации. Инициативная группа была создана по желанию членов ТСЖ № 56. Правление является высшим органом ТСЖ, в правление не может быть избрано лицо, не являющееся членом ТСЖ.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что объявления о том, что ДД.ММ.ГГГГ состоится собрание членов ТСЖ № 56 были вывешены в подъездах <адрес> собрании обсуждался вопрос о передаче дома для обслуживания управляющей компании, жильцов не устраивал председатель ТСЖ № 56 Болтычева Н.В., поэтому необходимо было избрать нового председателя. Всем жильцам дома были розданы анкеты по вопросам внеочередного собрания, потом заполненные анкеты были возвращены правлению ТСЖ. Записи в анкетах жильцы дома производили собственноручно. Истец Маркелов А.С. пояснил, что согласен с передачей дома на управление управляющей компании и расписался в анкете. Итоги голосования подсчитывала Бармина В.А., Болтычевой Н.В. было направлено уведомление о необходимости передачи учредительной документации ТСЖ № 56, но документы переданы не были.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку их доводы подтверждаются материалами дела, в том числе, объявлением о проведении собрания (2 т. л.д. 31) и заполненными бюллетенями собственников указанного дома.

Таким образом, доводы истцов о том, что общее собрание ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования не проводилось, суд считает несостоятельными, поскольку доводы истцов опровергаются материалами дела, из которых следует, что большая часть собственников, включая истцов Папулова В.Ю. и Маркелова А.С., приняли фактическое участие в общем собрании собственников от ДД.ММ.ГГГГ путем заочного голосования, что подтверждено письменными доказательствами - бюллетенями заочного голосования, доводы ответчика Барминой В.А об извещении собственников о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ и вопросах повестки дня истцами не опровергнуты.

Инициатором созыва общего собрания, в том числе, внеочередного, может быть любой собственник, в данном случае, учитывая, что собственников было несколько, ими была создана инициативная группа, что не противоречит ни Уставу ТСЖ № 56, ни ЖК РФ.

Основания для оспаривания решений, принятых на общем собрании, предусмотрены ч.6 ст. 46 ЖК РФ, по смыслу которой следует, что решение может быть признано не законным, если им нарушены права и законные интересы собственника. Суд, с учетом всех обстоятельств, вправе оставить обжалуемое решение в силе, если голосование истцов не могло повлиять на результаты, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не причинило истцам убытков.

На основании изложенного, учитывая, что требования о признании незаконным и отмене решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, истцы обосновывали нарушением порядка его созыва и проведения, суд не усматривает оснований для признания незаконным протокола и решения общего собрания собственников жилых помещений по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, ДД.ММ.ГГГГ, поскольку существенных нарушений по порядку созыва и проведения собрания допущено не было, состоявшимся решением права истцов не нарушены.

Избрание в члены правления ФИО9 и ФИО11, которые не являются собственниками занимаемых жилых помещений, в многоквартирном доимее № по <адрес>, не свидетельствует о незаконности протокола и решения общего собрания собственников жилых помещений по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ в целом, поскольку конкретное количество членов правления Уставом ТСЖ № 56 не определено, а в состав правления ТСЖ № 56 кроме ФИО9 и ФИО11, были избраны также Барминой В.А., ФИО17, ФИО32, ФИО33, которые являются собственниками жилых помещений, поэтому имеют право быть избранными в состав правления ТСЖ № 56, нарушений при их избрании в состав правления, судом не установлено, также суд принимает во внимание, что на законных основаниях избрано правление ТСЖ № 56 в количестве 4 человек, которое в указанном составе и количестве имеет право принимать решения по вопросам, отнесенным к полномочиям правления.

Согласно п.п. 3,16 п. 9.2. Устава ТСЖ № 56, избрание правления и выбор способа управления отнесен к компетенции общего собрания, именно данные вопросы и были решены общим собранием ДД.ММ.ГГГГ путем заочного голосования, в связи с чем, доводы истцов о том, что решение общего собрания, в части решения вопроса о выборе способа управления и наделении правления товарищества полномочиями на заключение договора с управляющей организацией (согласно п.п. 4,6 п. 13.1 Устава ТСЖ № 56), противоречит ст. 146 ЖК РФ, суд считает необоснованными.

Судом установлено, что ФИО9, не являющаяся членом ТСЖ № 56, протоколом собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> была утверждена старшей по дому.

Устав ТСЖ № 56 либо ЖК РФ не предусматривает процедуру избрания старшего по дому и его полномочия, а также не содержит запрета на избрание старшей по дому не члена ТСЖ, в связи с чем, избрание ФИО9 старшей по дому, не нарушает права истцов, и не свидетельствует о незаконности принятого ДД.ММ.ГГГГ решения, оформленного протоколом общего собрания, учитывая, что права ФИО9 и ее полномочия, как старшей по дому, документально не оформлены.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании недействительным протокола и решения собрания ТСЖ № 56 в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат, в связи с чем, Карповой Галине Прокопьевне, Папулову Вадиму Юрьевичу, Маркелову Александру Сергеевичу, Андреевских Владимиру Васильевичу в иске к ТСЖ № 56, Барминой Валентине Александровне о признании недействительным протокола и решения собрания ТСЖ № 56 в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Карповой Г.П., Папулову В. Ю., Маркелову А.С., Андреевских В.В. в иске к ТСЖ № 56, Барминой В.А. о признании недействительным протокола и решения собрания ТСЖ № 56 в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Федеральный судья                                                          М.А. Запара