Дело № 2-4202/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2011года, город Пермь Пермского края,
Индустриальный районный суд в составе:
судьи Турьевой Н.А.,
при секретаре Чупиной Е.С.,
с участием истца Тихомирова Д.М., действующего за себя и остальных истцов на основании доверенностей,
представителя ответчика - Ш., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова Д.М., Тихомирова М.Ф., Тихомирова М.М. к администрации Индустриального района города Перми (далее АИР), о признании и за истцами право собственности на квартиру "А",
Третье лицо: нотариус Пермского городского нотариального округа Дорофеева Е.Г.,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Тихомировы Д.М., М.Ф., М.М. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру "А" в размере "н" доли за Тихомировым Д.М., по "н" доли за Тихомировыми М.Ф., М.М.
В обосновании заявленных исковых требований истцы указали следующие обстоятельства.
07.06.2004г. истцы указали, что они и Х., вчетвером, обратились в Администрацию Индустриального района г.Перми с заявлением о заключении договора о безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу: "А", в долевую собственность, по "н" доли в праве.
13.10.2004г. между Администрацией Индустриального района г.Перми и Тихомировыми заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность, в соответствии с которым доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "А", определены, по "н" доли .
Однако, право собственности по указанному договору зарегистрировать в Управлении Росреестра по Пермскому краю не успели, в связи со смертью 000 г. Х.
Истцы полагают, что поскольку Х. выразила свою волю на безвозмездное получение квартиры в собственность, за ней должно быть это право признано, но так как Х. умерла, ее доля переходит к ее родственниками и за ними должно быть признано право собственности на эту часть.
Тихомиров Д.М. в судебном заседании настаивает на заявленных исковых требованиях в полном объеме.
Истцы Тихомиров М.М., Тихомиров М.Ф. извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, их представитель в суде на иске настаивает.
Представитель ответчика не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо - нотариус Пермского городского нотариального округа Дорофеева Е.Г. - в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав Тихомирова Д.М., представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8: «..если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.»
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что:
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ: для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ: признается, пока не доказанное иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества…
Статья 1157 ГК РФ гласит: наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Как сказано в статье 1158 ГК РФ: наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
В судебном заседании установлено следующее.
07.06.2004г. Тихомировы обратились в Администрацию Индустриального района г.Перми о безвозмездной передаче в собственность занимаемой квартиры, расположенной по адресу: "А".
13.10.2004г. между Администрацией Индустриального района г.Перми и Тихомировыми был заключен договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан, в соответствии с которым Администрация передает, а Тихомировы получили в долевую собственность занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: "А".
000 г. Х. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
При ее жизни оформить полностью документы на приватизацию указанной квартиры не удалось, в управление Росреестра они не обратились и, соответственно, государственная регистрация перехода права собственности на квартиру за заявителями не произведена.
Однако Х. при жизни заявление о безвозмездном получении занимаемой квартиры в собственность не отзывала. Таким образом, в силу сложившейся ситуации, действующих норм права, "н" доля квартиры должна быть включена в наследственную массу умершей Х.
Согласно копии материалов наследственного дела к имуществу Х., истцы Тихомировы М.Ф. и М.М. отказались от своей доли наследственного имущества в пользу истца Тихомирова Д.М., соответственно, доля квартиры умершей Х. переходит по наследству ее сыну – истцу Тихомирову Д.М.
Потому следует признать за Тихомировым Д.М. право собственности на "н" долю указанной квартиры в порядке наследования, на "н" долю в порядке приватизации (в сумме "н" доли квартиры), также следует признать право собственности на "н" долю указанной квартиры за Тихомировым М.Ф., на "н" долю указанной квартиры за Тихомировым М.М., на основании договора приватизации.
Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Учитывая указанные нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру: на "н" доли за Тихомировым Д.М., по "н" доли за Тихомировым М.Ф. и за Тихомировым М.М..
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на квартиру "А": на "н" доли за Тихомировым Д.М.; по "н" доли за Тихомировым М.Ф. и за Тихомировым М.М..
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру: на "н" доли за Тихомировым Д.М.; по "н" доли за Тихомировым М.Ф. и за Тихомировым М.М..
В течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме оно может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.
Судья . Турьева Н.А.