Дело № 2-3973/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2012года, город Пермь Пермского края,
Индустриальный районный суд в составе:
Судьи Турьевой Н.А.,
При секретаре Чупиной Е.С.,
С участием прокурора Разгоновой О.В.
Истца Титовой Е.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Е.С. о прекращении права пользования квартирой "А" Арзыевым Р.Ф., о выселении ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилья со снятием Арзыева Р.Ф. с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу,
Третьи лица: УФМС России по Пермскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Титова Е.С.обратилась в суд с иском о выселении Арзыева Р.Ф. из квартиры по адресу: "А" без предоставления другого жилья со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
В обосновании иска истица указала, что 31.08.2011г. она на основании договора купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: "А". Спорная квартира была реализована на торгах на основании исполнительного производства в отношении должника Арзыева Р.Ф. в пользу взыскателя ООО «Ф».
Истица на сегодняшний день не имеет возможности, вселится в приобретенную квартиру, поскольку в ней проживает Арзыев Р.Ф.
В судебном заседании истец на иске настаивает.
Ответчик Арзыев Р.Ф. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.
Выслушав истца, прокурора, изучив материал настоящего дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ
1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве":
1. Реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.
2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации.
3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
7. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи в течение десяти дней с момента оценки имущества должника.
В соответствии с п. 1 ст. 89 выше указанного Закона, реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Подобная норма содержится в ст. 209 ГК РФ.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В суде установлено, что бывшим собственником квартиры по адресу: "А" является ответчик Арзыев Р.Ф..
Судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов - УФССП по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство в отношении должника Арзыева Р.Ф. в пользу взыскателя ООО «Ф». В ходе исполнительного производства квартира по адресу: "А" была передана для ее реализации с торгов специализированной организации ООО «Э», поверенный Территориального управления Росимущества по Пермскому краю, действующий на основании государственного контракта .
31.08.2011г. между ООО «Э» (организатор торгов) и Титовой Е.С. заключен договор купли-продажи квартиры "А". В соответствии с договором спорная квартира переходит в собственность Титовой Е.С. (л.д. 45)
16.11.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю зарегистрирован переход права собственности на квартиру и выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: "А" за Титовой Е.С. (л.д. 7). Соответственно, право собственности за Арзыевым Р.Ф. на данную квартиру прекращено, а ее собственником стал истец.
Согласно справки от 18.11.2011 г. ООО «Управляющая компания» в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Арзыев Р.Ф. (л.д. 6).
Учитывая тот факт, что никаких законных оснований для проживания ответчика в квартире по адресу: "А" не имеется, Арзыев утратил право пользования спорным жилым помещением, собственник квартиры настаивает на его выселении, исковые требования суд находит обоснованными подлежащими удовлетворению.
Потому следует признать Арзыева Р.Ф. утратившим право пользования жилым помещением в квартире "А" и выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилья.
В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия Арзыева Р.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
Арзыева Р.Ф., выселить из квартиры "А" без предоставления другого жилья.
Настоящее решение является основанием для снятия Арзыева Р.Ф. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "А".
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Турьева Н.А.