2 - 2408/2011 Именем Российской Федерации город Пермь ДД.ММ.ГГГГ Индустриальный районный суд г. Перми в составе: председательствующего федерального судьи Прокопова А.М., при секретаре Петровой Ю.А., с участием истца Ерухимович . рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерухимович к ООО «Пермгражданстрой», 3-е лицо Альборов о взыскании неустойки, у с т а н о в и л : Ерухимович обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Пермгражданстрой» и Костылевой (Ерухимович) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в УФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям договора, ответчик обязуется в установленный договором срок, своими или привлеченными силами построить многоквартирный дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного дома передать истцу в собственность, расположенную в указанном многоквартирном доме квартиру, а истец обязуется уплатить цену, в сумме, сроки и на условиях, установленных договором, и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод указанного многоквартирного дома в эксплуатацию. В соответствии с п. 3.5. обязательства ответчика считаются исполненными с момента подписания сторонами приемопередаточного акта. В соответствии с п. 2.2., 3.1. застройщик принимает на себя обязательство передать истице двухкомнатную <адрес>, общей площадью 50.1 кв.м., расположенную на шестом этаже в законченном строительством 10-этажном многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в первом квартале <данные изъяты>. Однако квартира была передана истице только ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартиры к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, просрочка исполнения ответчиком обязательства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 548 дней. Согласно п. 4.2. договора на момент его подписания стоимость строительства квартиры составляет <данные изъяты> руб. Свои обязательства по указанному договору истица перед ответчиком исполнила в полном объеме в установленные договором сроки, что подтверждается справкой, выданной ответчиком исх. №-Оп от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком обязательства по договору считаются исполненными только ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования банка России устанавливается в размере 7,75% годовых. Следовательно, 1/300 ставки рефинансирования за каждый день составляет 0,026%. В связи с тем, что истец является гражданином, неустойка подлежит оплате в двойном размере, что составляет 0,05% за каждый день просрочки. Таким образом, начиная со второго квартала 2009 г. по дату передачи квартиры истице по акту на сумму указанную в п. 4.2. договора подлежит начислению неустойка в размере 0,05 за каждый день просрочки. Размер неустойки: 1/30 * 7,75%*2 = 0,05% Цена договора: <данные изъяты> руб. Период просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 548 дней. Сумма подлежащей взысканию неустойки: <данные изъяты>*0,05%*548 = <данные изъяты> руб. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства перед истицей, она более года не имела возможности пользоваться квартирой и оформить документы о праве собственности на нее, а также истице были причинены нравственные страдания. С тем, чтобы произвести очередной платеж в установленный договором срок и в полном объеме, истица заключила кредитный договор с ОАО Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ. Так истица предприняла всевозможные действия, чтобы исполнить свои обязательства перед ответчиком надлежащим образом, рассчитывая при этом на надлежащее исполнение своих обязательств со стороны ответчика. С учетом вышеуказанных обстоятельств, истица была в определенной степени лишена того, на что в праве рассчитывать на основании заключенного договора, следовательно, указанная неустойка является соразмерной, законной и обоснованной. Истица просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб. Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Ответчик ООО «Пермгражданстрой» извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил. Третье лицо Альборов В.А. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Пермгражданстрой» и Костылевой (Ерухимович) заключен договор участия № в долевом строительстве жилого дома. По условиям договора ООО «Пермгражданстрой» обязался в установленный договором срок своими или привлеченными силами построить многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного дома передать Ерухимович. в собственность, расположенную в указанном многоквартирном доме, квартиру. Ерухимович обязуется уплатить цену, в сумме, сроки и на условиях, установленных договором, принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод указанного многоквартирного дома в эксплуатацию. В соответствии с п. 3.1. договора долевого участия предусмотрен срок передачи квартиры дольщику в 1 квартале 2009 г. Застройщик вправе досрочно передать квартиру дольщику при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. В соответствии с п. 4.2. договора общая стоимость строительства квартиры составляет <данные изъяты> руб. Ерухимович (. уплатила ООО «Пермгражданстрой» в полном объеме стоимость строительства двухкомнатной <адрес>, в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 22). ДД.ММ.ГГГГ ООО «Пермгражданстрой» передало Ерухимович (Костылевой) Е.В. <адрес> многоквартирном <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Согласно ч. 1, 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В соответствии с п.3.1. договора долевого участия срок передачи объекта Ерухимович. - 1 квартал 2009 г. Таким образом, просрочка исполнения обязательства ответчиком составила 548 дней ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ) Ставка рефинансирования ЦБ РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на день исполнении обязательств) составляла - 12.5 % ( 0.125). Размер неустойки составляет - 1 936 531(стоимость квартиры) * (0.125 : 300) * 2 * 548 = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание превышение размера неустойки предусмотренной ч. 1, 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (0.0008333) более чем в 2-а раза законной нестойки, предусмотренной ст. 395 ГК РФ (0.0003472), тенденцию к снижению ставки рефинансирования, период неисполнения обязательств, суд считает, что неустойка подлежит уменьшению до < > руб., поскольку размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере < > руб. В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом оплачены услуги представителя в размере < > руб., что подтверждается квитанцией № серия АП от ДД.ММ.ГГГГ. Суд, определяя степень разумности пределов суммы расходов на оплату услуг представителя учитывает конкретные обстоятельств дела: объем заявленных требований, сложность и характер спора, представления доказательств по делу, изучение нормативного материала, длительность рассмотрения дела, удовлетворение судом требований истца в части, а также то обстоятельство, что ответчиком не представлено доказательства чрезмерности взыскиваемых с ответчика расходов. При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика судебные расходы в размере < > руб. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ,суд р е ш и л : взыскать в пользу Ерухимович с ООО «Пермгражданстрой» неустойку в размере < > руб., возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере < > руб. Взыскать с ООО «Пермгражданстрой»государственную пошлину в доход местного бюджета в размере < > руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Прокопов А.М.