Дело №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 февраля 2012года, город Пермь Пермского края,
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
судьи Турьевой Н.А.,
при секретаре Чупиной Е.С.,
с участием истца Игошева В.Д.,
третьего лица Игошевой Е.Н.,
представителя ответчиков по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвоката Медведева С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Игошева В.Д. о признании Якубцевой Л.Р. и Якубцева Р.А. утратившими право пользования жилым помещением в квартире №... <адрес> со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,
Третьи лица: УФМС России по Пермскому краю, Игошева Е.Н.,
УСТАНОВИЛ:
Игошев В.Д. обратился в суд с иском о признании Якубцевых Л.Р. и Р.А. утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>. В обосновании иска указал, что приобрел указанную квартиру на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ФИО1 и ФИО2. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в спорной квартире состояли ФИО1, ФИО2, Якубцева Л.Р., Якубцев Р.А. Согласно условиям договора ФИО1, ФИО2 снялись с регистрационного учета. Якубцева Л.Р., Якубцев Р.А. до настоящего времени с регистрационного учета по адресу указанной квартиры не снялись, хотя выехали из квартиры и вывезли принадлежащие им вещи, на проживание в квартире не претендуют.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.
Третье лицо Игошева Е.Н. поддерживает исковые требования.
Третье лицо УФМС России по Пермскому краю, извещено надлежащим образом, в судебное заседание его представитель не явился.
Ответчики извещались по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика – адвокат по назначению суда, возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, третье лицо, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 292 ГК РФ: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от <дата> ФИО1 и ФИО2 продали, а Игошев В.Д. купил, двухкомнатную квартиру №... в <адрес>.
В п. 2.1.3. данного договора указано, что на момент заключения настоящего договора согласно представленным документам в квартире на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2, Якубцева Л.Р., Якубцев Р.А.. ФИО1, ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета, а также обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета Якубцеву Л.Р. и Якубцева Р.А. до <дата>
Ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете по адресу спорной квартиры, хотя выехали из квартиры, освободили ее и на право пользования жильем в ней не претендуют.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица, а также справкой расчетно-паспортного отдела ООО «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» от <дата>, копией карточки лицевого счета №... на <дата>.
Поскольку произошел переход права собственности на квартиру №... в <адрес> к Игошева В.Д., то, соответственно, у ответчиков право пользования прекращено, из данной квартиры они выехали, свои вещи оттуда вывезли, на жилплощадь не претендуют, следует их признать утратившими право пользования спорным жильем.
В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Якубцеву Л.Р., Якубцева Р.А. признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Якубцеву Л.Р., Якубцева Р.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В течение месяца решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.
Судья Турьева Н.А.