Дело №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2012года, город Пермь Пермского края,
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
судьи Турьевой Н.А.,
при секретаре Чупиной Е.С.,
с участием представителя истца Тежикова М.В., действующего на основании доверенности (л.д. 4),
представителя ответчика по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвоката Горобец И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новиковой Е.П. о признании Джафарова М.А. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Новикова Е.П. обратилась в суд с иском о признании Джафарова М.А. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>. В обосновании иска указала, что приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи от <дата> На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в спорной квартире состояли ФИО1, ФИО2, ФИО3, Джафаров М.А. Согласно условиям договора ФИО1, ФИО2 и ФИО3 снялись с регистрационного учета, а Джафаров М.А. до настоящего времени с регистрационного учета по адресу указанной квартиры не снялся, хотя выехал из квартиры и вывез принадлежащие ему вещи.
Истец извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель истца поддерживает исковые требования.
Ответчик извещался по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика – адвокат по назначению суда, возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.
Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от <дата> ФИО1 продала, а Новикова Е.П. купила, двухкомнатную квартиру №... в <адрес>.
В п. 5 данного договора указано, что на момент заключения настоящего договора согласно представленным документам в квартире на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3. Джафаров М.А. зарегистрирован в спорной квартире временно. ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета до <дата>
Джафаров М.А. утрачивает право пользования квартирой в день регистрации перехода права собственности к Новиковой Е.П., однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры, хотя выехал из квартиры, освободил ее и на право пользования жильем в ней не претендует.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, а также справкой расчетно-паспортного центра ООО «Управляющая компания «Твалс» от <дата>.
Поскольку право собственности на квартиру №... в <адрес> отчуждением жилья в пользу Новиковой Е.П. у ответчика прекращено, из данной квартиры он выехал, свои вещи оттуда вывез, на жилплощадь не претендует, следует его признать утратившим право пользования спорным жильем.
В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Джафарова М.А. признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Джафарова М.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В течение месяца решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.
Судья Турьева Н.А.