РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

24 ноября 2011г., город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

С участием представителя истцов - адвоката Максимовой С.В., действующей на основании ордера (л.д.23),

ответчика Бояршинова А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояршиновой А.Н., Бояршинова А.А., Колеватых Н.А. к ответчику Бояршинову М.Н. об определении долей в праве собственности на квартиру по адресу "А", об определении порядка пользования указанной квартирой путем предоставления в пользовании истцов двух комнат (по техническому паспорту квартиры помещения № 7 и 2), в пользование ответчика - комнаты без балкона (по техническому паспорту квартиры - помещение № 4),

УСТАНОВИЛ:

Бояршинова А.Н., Колеватых Н.А., Бояршинов А.А. обратились в суд с иском к Бояршинову А.Н. с требованиями об определении долей в праве собственности на квартиру по адресу "А", об определении порядка пользования указанной квартирой путем предоставления в пользовании истцов двух комнат (по техническому паспорту квартиры помещения № 7 и 2), а ответчику - комнаты (по техническому паспорту квартиры помещение № 4).

В обосновании иска сторонам на праве общей совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира по адресу "А". После приобретения квартиры в общую совместную собственность стороны вселились и проживают в ней по настоящее время.

В последние годы между сторонами сложились неприязненные отношения, совместное проживание и совместное пользование квартирой с ответчиком стало невозможным.

Общая площадь спорной квартиры составляет "н" кв.м., жилая площадь - "н" кв.м., квартира состоит из трех изолированных комнат

Учитывая, что истцы в силу закона имеют право на доли в праве собственности на квартиру, и соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, истцы полагают, что судом может быть определен порядок пользования квартирой, при котором за истцами закрепляется право пользования двумя изолированными комнатами, за ответчиком - право пользования одной комнатой. Порядок пользования общими площадями устанавливается совместный (общий).

В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены.

Представитель истцов на иске настаивает.

Ответчик не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав представителя истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетврению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность ). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Из перечисленных норм закона следует, что все участники совместной собственности, имеют равные права на владение и пользование занимаемым жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что сторонам на основании договора передачи квартиры в собственность, на праве общей совместной собственности принадлежала квартира по адресу "А".

Между Бояршиновыми А.Н., А.Н., А.А., Н.А., с одной стороны и с другой стороны: Р. и С. заключен договор мены. Согласно п. 4 данного договора, вышеперечисленные граждане обменяли принадлежащие им на праве собственности квартиры, в результате чего в общую совместную собственность сторон перешла спорная квартира по адресу "А". Договор мены зарегистрирован в БТИ администрации г. Перми (л.д. 6-9).

Учитывая изложенные нормы права и установленные обстоятельства, суд считает, что стороны имеют равные права собственности на спорную квартиру, потому следует признать за каждым из сторон по 1/4 доле в праве собственности на квартиру по адресу "А".

Как следует из пояснений представителя истца и ответчика, а также из материалов дела, в квартире имеются три жилые комнаты, жилая площадь квартиры составляет "н" кв.м.

Определяя порядок пользования спорной квартирой, суд исходит из того, что поскольку сторонам принадлежит по 1/4 доли квартиры, то соответственно каждому из них приходится идеально жилой площади по "н" кв.м. Потому как самая маленькая комната имеет жилую площадь "н" кв.м. , то суд находит иск об определении порядка пользования квартирой по предложенному истцами варианту подлежащим удовлетворению. Кроме того, в суде представитель истца и ответчик подтвердили, что между сторонами определился порядок пользования таким образом, как просят истцы определить его в судебном порядке. Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.

Следует определить порядок пользования квартирой по адресу "А" следующим образом: в пользование Бояршинова М.Н. предоставить жилую комнату без балкона (по техническому паспорту квартиры помещение № 4); в пользование Бояршиновой А.Н., Бояршинова А.А., Колеватых Н.А. предоставить две жилые комнаты (по техническому паспорту квартиры помещения № 2 и № 7); места общего пользования данной квартиры оставить в общее пользование сторон.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью "н" кв.м. жилой площадью "н" кв.м. расположенную по адресу "А" следующим образом:

за Бояршиновой А.Н. 1/4 доли в праве

за Бояршиновым А.А. 1/4 доли в праве

за Бояршиновым А.А. 1/4 доля в праве

за Колеватых Н.А. 1/4 доли в праве.

Определить порядок пользования квартирой по адресу "А" следующим образом:

в пользование Бояршинова А.Н. предоставить жилую комнату без балкона (по техническому паспорту квартиры помещение № 4),

в пользование Бояршиновой А.Н., Бояршинова А.А., Колеватых Н.А. предоставить две жилые комнаты (по техническому паспорту квартиры помещения № 2 и № 7);

места общего пользования данной квартиры оставить в общее пользование сторон.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья . Турьева Н.А.