Дело №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2012года, город Пермь Пермского края,
Индустриальный районный суд в составе:
Судьи Турьевой Н.А.,
При секретаре Чупиной Е.С.,
С участием прокурора Разгоновой О.В.,
Представителя истца Санычевой М.Е., действующей на основании доверенности,
Представителя ответчиков – адвоката Цепилова И.В., действующего по ордеру, по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к ответчикам: Перми к Зандер О.А., Меркушевой И.С., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Меркушева А.И.,
О признании Зандер О.А., Меркушевой И.С., Меркушева А.И. прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;
О выселении Зандер О.А., Меркушевой И.С., Меркушева А.И. из комнаты №... дома по <адрес> без предоставления другого жилого помещения;
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Перми обратилась в суд с иском о признании права Зандер О.А., Меркушевой И.С., Меркушева А.И. прекращенным на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; о выселении Зандер О.А., Меркушевой И.С., Меркушева А.И. из комнаты №... дома по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав в его обоснование следующее.
Ответчики Меркушевы были членами семей бывшего собственника доли комнаты. Собственники комнаты передали свои доли жилого помещения в собственность муниципалитета, выехали из жилого помещения и на право пользовании им не претендуют. Меркушева И.С. с ребенком была членом семьи ФИО1, после его выезда из комнаты и передачи доли истцу, Меркушевы также выехали из комнаты, ею не пользуются, место жительства их не известно.
Ответчики Зандер О.А., хотя и зарегистрирована в комнате по месту жительства, однако ею давно не пользуется, фактическое место жительства ее не известно.
В суде представитель истца на иске настаивает.
Ответчики извещались по последнему известному месту жительства. В суд не явились, их место жительства не известно.
Представитель ответчиков – адвокат, действующий по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласен, полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения иска.
Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 292 ГПК РФ:
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Установлено, что сособственниками комнаты №... в <адрес> были ФИО1, ФИО2 по 1/6 доли и ФИО3 1/3 доли. Собственником остальной 1/3 доли является муниципальное образование «Город Пермь». ФИО1, ФИО2 и ФИО3 передали свои доли истцу, потому собственником всей комнаты стал муниципалитет.
Меркушевы И.С., А.И. являлись членами семьи прежнего собственника доли квартиры ФИО1, который выехал из комнаты и не пользуется ею. Меркушевы также комнатой не пользуются выехали из нее.
Зандер О.А., несмотря на то, что зарегистрирована по месту жительства в комнате, ею не пользуется, вещей ее в комнате нет, за комнату расходы не несет. Муниципалитетом в порядке очередности комната ей не предоставлялась.
Согласно ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г.:
Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Подобная норма содержится в ст. 83 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г. В ней сказано следующее.
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ»:
к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает
В ст. 68 ЖК РФ сказано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Поскольку, как установлено в суде, Зандер О.А. много лет не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехала из него, вывезла все свои вещи, никаких препятствий в пользовании этим жильем ей не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем; она не исполняют обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; проживает в ином жилом помещении, то есть добровольно отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма по спорной комнате, потому иск о признании Зандер утратившей право жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.
Отсутствие же у ответчика, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе, не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Учитывая все изложенное, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, следует Зандер О.А., Меркушеву И.С., Меркушева А.И. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить их из указанной комнаты без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
Потому данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия Зандер с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Зандер О.А., Меркушеву И.С., Меркушева А.И. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Зандер О.А., Меркушеву И.С., Меркушева А.И. выселить их из указанной комнаты №... <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Зандер О.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Настоящее решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.
Судья подпись Турьева Н.А.