№ 2- 2829/ 2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Пермь 13 сентября 2011 г. Индустриальный районный суд г. Перми в составе: федерального судьи Запара М.А., при секретаре Палаухиной О.И., с участием представителя администрации Индустриального района г. Перми по доверенности Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к Токишеву А.Б. об освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние, у с т а н о в и л: Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском к Токишеву А.Б., 3-е лицо Администрация Индустриального района г. Перми, об освобождении земельного участка, приведении его в первоначальное состояние и возвращении, указав в его обоснование следующее. Администрация Индустриального района г. Перми, с одной стороны, и Токишев А.Б., с другой стороны, заключили договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: "А". Цель использования земельного участка - для размещения объекта временного использования - остановочного комплекса. Срок действия договора аренды истек Учитывая, что ответчик продолжал пользоваться земельным участком после истечения срока договора аренды, согласно ст. 621 ГК РФ, договор аренды считался заключенным на неопределенный срок. Ответчику было направлено предупреждение об отказе от договора аренды земельного участка. Предупреждение было возвращено в адрес департамента, по причине истечения срока хранения. Таким образом, ответчик надлежащим образом был уведомлен об отказе от договора аренды земельного участка договор аренды считается прекращенным. До настоящего времени арендатором действий по расторжению договора аренды и приведению в первоначальное состояние земельного участка не принято. Согласно выписке из ЕГРИП ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя. Таким образом, ответчик нарушает право департамента земельных отношений администрации г. Перми пользования и распоряжения указанным земельным участком. В соответствии с п/п 2.1.1. п. 2 Положения о департаменте земельных отношений администрации г. Перми, принятого решением Пермской городской Думы от 12.09.2006г. № 210, департамент земельных отношений администрации г. Перми осуществляет полномочия администрации г. Перми по управлению и распоряжению земельными и лесными участками, находящимися в муниципальной собственности г.Перми, и участками, собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, действиями ответчика нарушается право департамента земельных отношений администрации г. Перми пользоваться и распоряжаться указанным земельным участком. На основании изложенного, Департамент земельных отношений администрации г. Перми просит возложить обязанность на Токишева А.Б. освободить земельный участок, расположенный по адресу: "А", и привести его в первоначальное состояние, путем демонтажа расположенного на земельном участке остановочного комплекса. Возложить обязанность на Токишева А.Б. возвратить департаменту земельных отношений администрации г. Перми земельный участок, расположенный по адресу: "А", в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. При невыполнении Токишевым А.Б. обязанности по освобождению земельного участка в установленный срок предоставить право администрации Индустриального района г. Перми произвести демонтаж объекта с последующим взысканием расходов за счет должника. Департамент земельных отношений администрации г. Перми извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. Токишев А.Б. извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по имеющимся в деле адресам, в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не заявлено. В судебном заседании представитель администрации Индустриального района г. Перми не возражает против удовлетворения исковых требований, в части возложения обязанности освободить земельный участок, привести его в первоначальное состояние и возвратить департаменту, разрешение требования по предоставлению права администрации Индустриального района г. Перми произвести демонтаж объекта с последующим взысканием расходов за счет должника оставляет на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства. Заслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В соответствии с ч.1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Судом установлено, что между администрацией Индустриального района г. Перми, именуемой в дальнейшем «арендодатель», с одной стороны и Токишевым А.Б., именуемой в дальнейшем «арендатор», с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка (л.д. 5-6), на основании постановления Администрации Индустриального района г. Перми. (л.д.7). Пунктами 1.1. указанного договора предусмотрено, что арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: "А" (в дальнейшем именуемый земельный участок). Земельный участок предоставляется для размещения объекта временного пользования: остановочного комплекса, сроком на 1 год. Действие договора продляется на очередной срок, если ни одна из сторон не заявит о намерении его расторгнуть (п.7.3 договора). При прекращении действия договора в месячный срок привести земельный участок в исходное до заключения договора состояние за свой счет (п.2.9.договора). Установлено, что после истечения срока действия договора аренды ответчик продолжал пользоваться арендованным земельным участком. Следовательно, договор аренды указанного земельного участка считается заключенным на неопределенный срок, в соответствии со ст. 610 ГК РФ, согласно которой, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Токишеву А.Б. было направлено предупреждение об отказе от договора аренды земельного участка. Предупреждение было возвращено в адрес департамента земельных отношений администрации г. Перми по причине истечения срока хранения (л.д.8-9). Таким образом, суд приходит к выводу, что Токишев А.Б. надлежащим образом был уведомлен об отказе истца от договора аренды земельного участка, а договор аренды считается прекращенным., согласно ч.2 ст. 610 ГК РФ. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. До настоящего времени Токишев А.Б. свои обязательства по договору аренды не исполнил, занимаемый земельный участок не освободил, каких-либо действий по приведению земельного участка в первоначальное состояние и возврату его не предпринял, доказательств иного ответчик суду не представил. Согласно п/п 2.1.1. п.2 Положения о департаменте земельных отношений администрации г. Перми, принятого решением Пермской городской Думы от 12.09.2006г. № 210, департамент земельных отношений администрации г. Перми осуществляет полномочия администрации г. Перми по управлению и распоряжению земельными и лесными участками, находящимися в муниципальной собственности города Перми, и участками, собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования департамента земельных отношений администрации г. Перми в части возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок, расположенный по адресу: "А", и привести его в первоначальное состояние, путем демонтажа расположенного на земельном участке остановочного комплекса, возвратить департаменту земельных отношений администрации г. Перми земельный участок, расположенный по адресу: "А", в течение месяца, со дня вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению. Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Рассматривая требование департамента земельных отношений администрации г. Перми, что при невыполнении ответчиком обязанности по освобождению земельного участка в установленный срок предоставить право администрации Индустриального района г. Перми произвести демонтаж объекта с последующим взысканием расходов за счет ответчика, суд приходит к выводу, что заявленное требование не является исковым, следовательно, не может быть рассмотрено судом. Кроме этого, Департамент земельных отношений администрации г. Перми не наделен полномочиями предъявлять требования в защиту прав и законных интересов 3-го лица, Администрации Индустриального района г. Перми, которая в случае нарушения своего права имеет возможность обратиться в суд самостоятельно с соответствующими исковыми требованиями, в том числе, по взысканию расходов, связанных с демонтажем объекта. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235, 237 ГПК РФ, суд р е ш и л: Возложить на Токишева А.Б. обязанность освободить земельный участок, расположенный по адресу: "А", и привести его в первоначальное состояние, путем демонтажа расположенного на земельном участке остановочного комплекса. Возложить на Токишева А.Б. обязанность возвратить департаменту земельных отношений администрации г. Перми земельный участок, расположенный по адресу: "А", в течение месяца, со дня вступления заочного решения суда в законную силу. Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья: М.А. Запара