Дело № 2-1084/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 сентября 2011 года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: судьи Турьевой Н.А., при секретаре Чупиной Е.С., с участием прокурора Батракова П.С., истца Ефремовой Л.Г., представителя ответчика - адвоката Ореховой Л.И. - по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, действующей на основании ордера, третьего лица Ефремова М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Л.Г. о признании Ефремова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу "А", третьи лица: Ефремов М.В., МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», УСТАНОВИЛ: Истица Ефремова Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Ефремову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу "А". В обоснование заявленных исковых требований указала следующее. Ефремова Л.Г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу "А". Кроме нее в квартире проживает Ефремов М.В. Ответчик Ефремов А.В. проживал в указанной квартире до 2007г., после чего выехал в неизвестном направлении, родственных отношений с ней не поддерживает. При этом, Ефремов А.В. не оплачивает начисляемые на него коммунальные услуги, не принимает участия в ремонте квартиры, личные вещи Ефремова А.В. в квартире отсутствуют. На основании указанных обстоятельствах истица Ефремова Л.Г. считает ответчика Ефремова А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и просит признать Ефремова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу "А". В судебном заседании истица Ефремова Л.Г. на исковых требованиях настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснила, что ответчик с лета 2008года не проживает, вещей его в квартире нет, с момента выезда из квартиры, на проживание в ней не претендует, расходы по квартире никакие не несет, препятствий в пользовании квартиру ему истец и третье лицо не чинят. Требования о выселении его связаны только с целью снятия с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу. Ответчик Ефремов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещался по последнему известному суду месту жительства. Представитель ответчика адвокат Орехова Л.И. по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признает. Третье лицо Ефремов М.В. в судебном заседании поддерживает исковые требования в полном объеме. Третье лицо МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о рассмотрении дела извещено, в суд их представитель не явился. Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, заключение прокурора, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г., согласно которой: 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ст. 67 ЖК РФ: 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Статья 69 ЖК РФ устанавливает, что: 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое ФИО22. Поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства, из показаний опрошенных в судебном заседании свидетелей Б., З., С., Д., ответчик более трех лет не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехал из него, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, никаких препятствий в пользовании этим жильем ему не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем; он не исполняет обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не несет бремя иных расходов по содержанию жилого помещения; то есть добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору найма по спорной квартире, в связи с этим суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у ответчика, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе, не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, потому следует признать Ефремова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу "А" Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной комнате не является основанием для сохранения ответчиком права на эту жилую площадь. В соответствии с п.п. «е» п.31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Потому данное решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Однако, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части требований о выселении ответчика из спорной квартиры, поскольку ответчик, как указывалось выше, в этой квартире более трех лет не проживает, вещей его в квартире нет. Как пояснила в суде истец, эти требования заявлены только с той целью, чтобы была возможность снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу. Между тем, достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования спорным жильем. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Ефремова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу "А". Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В иске о выселении Ефремова А.В. из квартиры отказать. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья Н.А. Турьева