Дело № 2-2210/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2011года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием истца Степанова С.В.,

представителя ответчика по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ - адвоката Ореховой Л.И.,

представителя третьего лица М., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Степанова С.В. о признании Носкова М.Е. утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу "А" со снятием ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

Третье лицо: ООО «УК «Жилкомцентр», УФМС России по Пермскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Степанов С.В. обратился в суд с иском о признании Носкова М.Е. утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу "А". В обосновании иска указал, что приобрел указанную квартиру на основании договора купли- продажи Пунктом № 5 договора купли- продажи предусмотрено, что Носков М.Е. обязуется сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени с регистрационного учета в указанной квартире не снялся, хотя выехал из квартиры и вывез принадлежащие ему вещи.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования спорным жильем.

В суде истец на требованиях настаивает.

Ответчик извещался по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - адвокат по назначению суда, возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО «УК «Жилкомцентр» подтвердила, что действительно ответчик, продав квартиру, до настоящего времени остается состоять по адресу спорной квартиры на регистрационном учете по месту жительства.

Третье лицо УФМС России по Пермскому краю о рассмотрения дела извещено, в суд его представитель не явился.

Выслушав истца, представителей ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи Носков М.Е., продал, а Степанов С.В. купил однокомнатную квартиру по адресу "А".

В п. 5 данного договора указано, что на момент заключения настоящего договора, согласно справке на регистрационном учете состоит Носков М.Е., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. Однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу спорной квартиры, хотя выехал из квартиры, освободил ее и на право пользования жильем в ней не претендует. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, представителя ООО «УК «Жилкомцентр», а также актом. Поскольку право собственности на квартиру по адресу "А" отчуждением жилья в пользу истца у ответчика прекращено, из данной квартиры он выехал, свои вещи оттуда вывез, на жилплощадь не претендует, следует его признать утратившим право пользования спорным жильем.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Носкова М.Е. признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу "А".

Настоящее решение является основанием для снятия Носкова М.Е. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья Турьева Н.А.