Дело № 2-2905/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Пермь 15 августа 2011 г. Индустриальный районный суд г. Перми в составе: председательствующего федерального судьи Реутских П. С., при секретаре Трушниковой Е. В., с участием представителя истца ООО «УК «Гарант комфорта» - Д., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Гарант комфорта» к Кимечевой В.А., Кимечеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ООО «УК «Гарант комфорта» обратилось в суд с иском к Кимечевой В. А., Кимечеву Д. А. о взыскании задолженности по оплате за жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу "А", который находится в управлении истца. Ответчики обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, задолженность составляет "н" рублей, сумма пени/процентов, за несвоевременное внесение денежных средств составляет "н" рублей. В силу изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере "н" рублей, сумму пени/процентов в размере "н" рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере "н" рублей. Представитель истца в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях. Ответчики, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, ходатайств об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу "А" принадлежит на праве общей долевой собственности, Кимечевой В.А. и Кимечеву Д.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л. д. 6). Согласно договору управления многоквартирным домом, организацией осуществляющей управление указанным домом является ООО «УК «Гарант комфорта». Согласно п. 1.2. Договора управления многоквартирным домом, Управляющая организация осуществляет управление жилищным фондом, которое включает в себя организацию работ с поставщиками услуг и подрядными организациями с целью обеспечения граждан услугами: по содержанию жилья, которое состоит из содержания общего имущества жилого дома, технического обслуживания общих коммуникаций и технических устройств, вывоза бытовых отходов, по ремонту жилья, включающего в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по предоставлению коммунальных услуг. Согласно п.п. 2.2.1, 4.1 Договора управления многоквартирным домом, собственники обязуются своевременно и в полном объеме оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги в порядки установленном разделом VII ЖК РФ, на основании представленных Управляющей организацией платежных документов. Плата за помещения и коммунальные услуги (обязательные платежи) для собственников помещений в жилом доме включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению жилым домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. Согласно выписки из лицевого счета задолженность Кимечевой В. А., Кимечеву Д. А. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет "н" рублей (л. д. 4, 10-19). В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Учитывая, что ответчики свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилого помещения и коммунальных услуг подлежит удовлетворению. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, за несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный истцом, в размере "н" рублей, суд находит верным и подлежащим взысканию с ответчика, поскольку он произведен из расчета не выплаченных в срок сумм, и соответствует положениям действующего гражданского законодательства. Согласно платежному поручению истец уплатил государственную пошлину в размере "н" рублей, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235, 237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Федеральный судья Реутских П. С.взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Гарант комфорта» солидарно с Кимечевой В.А., Кимечева Д.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере "н" рублей, пени в размере "н" рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере "н" рублей.
Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
На заочное решение сторонами может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.