дело №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2012 года, город Пермь Пермского края,
Индустриальный районный суд в составе:
судьи Турьевой Н.А.,
при секретаре Чупиной Е.С.,
с участием представителя истца Вашковой И.М., действующей на основании доверенности,
представителя ответчика – адвоката Коньшина В.Н., действующего по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой С.А. о признании Усынина А.Г. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,
УСТАНОВИЛ:
Самойлова С.А. обратилась в суд с иском о признании Усынина А.Г. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>. В обосновании иска истица указала, что является нанимателем данного жилого помещения, в котором она проживает одна. Ответчик - ее племянник, был зарегистрирован в спорной квартире в <дата>., с тех пор неоднократно снимался с учета, как осужденный и вновь после отбытия наказания вставал на регистрационный учет по указанному адресу. Последний раз Усынин А.Г. был зарегистрирован в спорной квартире в <дата>., но фактически в ней не проживал, после освобождения, забрав все свои вещи, выехал из квартиры на новое место жительства. Спорной квартирой ответчик давно не пользуется, не оплачивает за начисляемые на него платежи по квартире, не выполняет никаких обязанностей по содержанию жилья. Несмотря на это ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства по спорному адресу, на него начисляются платежи по коммунальным услугам, которые он не оплачивает, жильем давно не пользуется, вещей его в квартире нет.
Истица в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что на иске настаивает.
Представитель истца в судебном заседании поддерживает заявленные требования.
Ответчик извещался по последнему известному месту жительства, в суд не явился.
Адвокат Коньшин В.Н., представляющий интересы ответчика по назначению суда, с иском не согласен.
Выслушав представителей сторон свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ:
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что истица Самойлова С.А. является нанимателем квартиры №... <адрес> (л.д. 6). В настоящее время в данной квартире истица проживает одна. Также в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Усынин А.Г. (л.д. 9). Ответчик давно этой квартирой не пользуется, добровольно выехал из спорной квартиры, вещей его в квартире не имеется, оплату начисляемых коммунальных услуг не производит, место его жительства не известно. Согласно сведениям информационного цента он находится в розыске.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истицы, материалами дела и показаниями опрошенных в суде свидетелей.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает
Согласно ст. 69 ЖК РФ:
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Поскольку, как установлено в суде, ответчик на протяжении длительного времени не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехал из него, вывез все свои вещи, никаких препятствий в пользовании этим жильем ответчику не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем; он не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг согласно договору социального найма жилья; проживает в ином жилом помещении, то есть добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по спорной квартире, потому иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ: в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, потому следует иск удовлетворить, признать Усынина А.Г. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Потому данное решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Усынина А.Г. признать утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.
Судья подпись Н.А. Турьева