Дело №...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 апреля 2012 года
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
федерального судьи Щербаковой О.Б.
при секретаре Васильевой М.С.
с участием:
истца Лязгиной Е.А.,
представителя ответчика Носкова В.И. по назначению суда в соответствие со ст. 50 ГПК РФ Плоских Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Лязгиной Е.А. к Носкову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В обоснование своих требований указала, что с <дата> на основании договора мены является собственником указанного жилого помещения. В <дата> бывшим собственником указанного жилого помещения в нём был зарегистрирован ответчик Носков В.И. В связи с тем, что ответчик не является членом семьи настоящего собственника – истца, не проживает с ним, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, договор найма с ним не заключался, иные правовые основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, место его нахождения неизвестно, считает его утратившим право пользования квартирой по <адрес>. Регистрацией ответчика нарушаются права истца как собственника.
В судебном заседании истец настаивает на своих требованиях.
Ответчик Носков В.И. извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Носкова В.И., по назначению суда в соответствие со ст. 50 ГПК РФ, Плоских Н.В., иск не признала, считает ответчика сохранившим право пользования спорным жилым помещением.
Рассмотрев материалы дела, выслушав, истца представителя ответчика, свидетелей, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
B силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или нa ином законном основании.
Материалами дела бесспорно установлено, с <дата> ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. На основании договора мены от <дата>, однокомнатная квартира общей площадью 30,0 кв.м. по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО5 Е.А., которая после заключения брака имеет фамилию Лязгина согласно свидетельства о браке от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>
Свидетель ФИО1 пояснила, что была подругой матери истицы, ответчика Носкова В.И. лично не видела. Спорную квартиру мать истицы купила у ФИО4, там уже был прописан Носков В.И. С тех пор он не пытался вселиться в квартиру, его пытались найти, но не смогли.
Свидетель ФИО2, сестра истицы пояснила, что часто бывает в спорной квартире, никогда не видела Носкова В.И., его вещей в квартире никогда не было и нет.
Свидетель ФИО3, супруг истицы, пояснил, что разговаривал с Носковым В.И., когда тот приезжал к председателю ЖСК и ответчик обещал выписаться из квартиры, пояснил, что проживает в Закамске, однако до сих пор этого не сделал.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они лично не заинтересованы в исходе дела, их пояснения согласованы, а также подтверждаются материалам дела.
В соответствие с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Указанными выше доказательствами в судебном заседании установлено, что к членам семьи собственника помещения – истца ответчик не относятся, совместно с собственником в жилом помещении никогда не проживал и не проживает, общего хозяйства с ним не ведёт, попыток вселиться не предпринимал. Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным помещением между собственником помещения и ответчиков не достигнуто. При данных обстоятельствах, оснований для признания ответчика Носкова В.И. сохранившим право пользования спорным помещением не имеется.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи в том числе и за ответчика, что нарушает её права.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец представила доказательства обоснованности своих требований.
Ни ответчик, ни его представитель по назначению суда, достоверных доказательств, подтверждающих сохранение за Ноковым В.И. права пользования спорным жилым помещением, суду не представили.
При указанных обстоятельствах, суд не находит законных оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации, на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку в судебном заседании установлено, что спорная квартира не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчицы, она подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в совокупности с обстоятельствами дела, руководствуясь ст. ст. 194-198, 338 ГПК РФ, суд
решил:
признать Носкова В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Носкова В.И. с регистрационного учета по указанному адресу Управлением федеральной миграционной службы РФ в Индустриальном районе г. Перми.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный суд г. Перми.
Судья: подпись Щербакова О.Б.