Дело №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2012года, город Пермь Пермского края,
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
судьи Турьевой Н.А.,
при секретаре Чупиной Е.С.,
с участием истца Юдина И.К.,
представителя истца Бажутина А.А., действующего на основании доверенности (л.д. 7),
представителя ответчика по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвоката Гедзун И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юдина И.В. о признании Жигунова М.А. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу,
УСТАНОВИЛ:
Юдин И.К. обратился в суд с иском о признании Жигунова М.А. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>. В обосновании иска указал, что он со своей супругой приобрели в совместную собственность указанную квартиру по договору купли-продажи от <дата> На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в спорной квартире состояло четыре человека. Позднее все зарегистрированные в указанном жилом помещении в добровольном порядке снялись с регистрационного учета, а Жигунов М.А. до настоящего времени с регистрационного учета по адресу указанной квартиры не снялся, хотя выехал из квартиры и вывез принадлежащие ему вещи.
Истец и его представитель судебном заседании на исковых требованиях настаивают в полном объеме.
Ответчик извещался по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика – адвокат по назначению суда, возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля ФИО1, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от <дата> ФИО2 продал, а Юдины И.К. и О.В. купили, трехкомнатную квартиру №... в <адрес>.
В п. 1.7. данного договора указано, что на момент заключения настоящего договора согласно представленным документам в квартире на регистрационном учете состоит Жигунов М.А. Продавец подписывая договор купли-продажи гарантирует, что Жигунов М.А. будет снят с регистрационного учета по указанному адресу в течении 14 дней с момента подписания настоящего договора.
Жигунов М.А. утрачивает право пользования квартирой в день регистрации перехода права собственности к Юдиным И.К. и О.В., однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры, хотя выехал из квартиры, освободил ее и на право пользования жильем в ней не претендует.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и его представителя, показаниями опрошенного в суде свидетеля, а также справкой расчетно-паспортного центра ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» от <дата>.
Поскольку право собственности на квартиру №... в <адрес> отчуждением жилья в пользу Юдиных И.К. и О.В. у ответчика прекращено, из данной квартиры он выехал, свои вещи оттуда вывез, на жилплощадь не претендует, следует его признать утратившим право пользования спорным жильем.
В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Жигунова М.А. признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Жигунова М.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В течение месяца решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.
Судья подпись Турьева Н.А.