Дело №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2012года, город Пермь Пермского края,
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
судьи Турьевой Н.А.,
при секретаре Чупиной Е.С.,
с участием истца Лебедева А.А..
его представителя Кряжевских Ю.В.,
представителя ответчика – адвоката Лысанова А.М., действующего по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева А.А. о признании Насировой З.В. и Мамедовой А.Ф. утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу,
УСТАНОВИЛ:
Лебедев А.А. обратился в суд с иском о признании Насировой З.В. и Мамедова А.Ф. утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>. В обосновании иска указал, что приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи от <дата> На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в спорной квартире состояли Касумов И.Я., Гасымов В.Г., Насирова З.В., Мамедова А.Ф.. Согласно условиям договора Касумов и Гасымов снялись с регистрационного учета, а ответчики Насирова З.В. и Мамедова А.Ф. до настоящего времени с регистрационного учета по адресу указанной квартиры не снялись, хотя давно выехали из квартиры и вывезли принадлежащие им вещи.
Истец и его представитель в суде на иске настаивают, пояснили, что со слов продавца им известно, что ответчики были зарегистрированы в квартире по месту жительства как дальние родственники, давно из квартиры выехали, проживают в Азербайджане, но с регистрационного учета до настоящего времени не снялись, но на проживание в квартире не претендуют.
Ответчики извещались по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчиков – адвокат по назначению суда, возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, представителей сторон, свидетелей ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что пол договору купли-продажи квартиры от <дата> Гасымов В.Г. продал, а истец Лебедев А.А. купил, двухкомнатную квартиру №... в доме №... по <адрес>. (л.д. 6-9)
Государственная регистрация перехода права собственности спорного жилого помещения за истцом произведена в Управлении Росреестра по Пермскому краю <дата> (л.д.4).
В п. 4.1.2. данного договора указано, что на момент заключения настоящего договора согласно представленным документам в квартире на регистрационном учете состоят Касумов И.Я., Гасымов В.Г., Насирова З.В., Мамедова А.Ф.. Гасымов В.Г. гарантирует, что он сам и указанные им лица снимутся с регистрационного учета в течении трех дней со дня полной оплаты стоимости квартиры. Касумов И.Я. и Гасымов В.Г. после заключения договора в добровольном порядке снялись с регистрационного учета по указанному адресу, однако ответчики Насирова З.В. и Мамедова А.Ф. до настоящего времени состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры, хотя выехали из квартиры, освободили ее и на право пользования жильем в ней не претендуют.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями опрошенных в суде свидетелей, а также справкой НП «Жилкомсервис» от <дата>. (л.д. 5)
Поскольку право собственности на квартиру №... в <адрес> отчуждением жилья в пользу Лебедева А.А. у ответчиков прекращено, из данной квартиры они выехали, свои вещи оттуда вывезли, на жилплощадь не претендуют, следует их признать утратившими право пользования спорным жильем.
В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Насирову З.В. и Мамедову А.Ф. признать утратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Насировой З.В., Мамедовой А.Ф. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В течение месяца решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.
Судья подпись Турьева Н.А.