Дело № 2-1711/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2012года, город Пермь Пермского края
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
судьи Турьевой Н.А.,
при секретаре Чупиной Е.С.,
с участием истца Корепановой Л.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корепановой Л.Н. о признании Корепанова М.Ю. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>,
Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми»
УСТАНОВИЛ:
Корепанова Л.Н. обратилась в суд с иском о признании своего сына Корепанова М.Ю. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>, указав в его обоснование следующее. Истица является нанимателем квартиры №..., расположенной по адресу: <адрес>, в которой она проживает одна. Однако на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу кроме нее состоит ответчик Корепанов М.Ю., который длительное время в этой квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не вносит.
В суде истица на требованиях настаивает, пояснила, что ответчик не живет в спорной квартире уже семь лет, место проживания ответчика ей не известно.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, возражений по иску от него в суд не поступало.
МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» извещено надлежащим образом, его представитель просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г.:
Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Подобная норма содержится в ст. 83 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г. В ней сказано следующее.
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ»:
к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что нанимателем спорной квартиры №... в <адрес> является истица Корепанова Л.Н. (л.д. 4)
В настоящее время кроме истицы в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик Корепанов М.Ю., что подтверждается справкой МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5)
Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ квартирой по адресу: <адрес> не пользуется, выехал из нее, вывез все свои вещи, добровольно освободил жилое помещение, оплату спорного жилого помещения не производит. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Поскольку, как установлено в суде, ответчик много лет не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехал из него, вывез все свои вещи, никаких препятствий в пользовании этим жильем ответчику не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем; он не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; создал другую семью, проживает в ином жилом помещении, то есть добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по спорной квартире, потому иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у ответчика, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе, не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, потому следует Корепанова М.Ю. признать утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.
Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не является основанием для сохранения ответчиком право на эту жилую площадь.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Потому данное решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
Корепанова М.Ю. признать утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Турьева Н.А.