Дело № 2-1743/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2012 года, Город Пермь Пермского края
Индустриальный районный суд в составе:
судьи Турьевой Н.А.,
при секретаре Чупиной Е.С.,
с участием истца Азматова А.Г.,
представителя истца Захарова А.С., действующего на основании ордера (л.д. 61),
представителя ответчика по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвоката Кузовихина С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азматова А.Г. о признании Азматовой Э.Г. и Азматова Э.Г. утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>,
Третьи лица: Азматова В.Н., Азматов Г.Г.,
УСТАНОВИЛ:
Азматов А.Г. обратился в суд с иском о признании своих племянников Азматовых Эд.Г. и Эл.Г утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> в связи с выездом их на другое место жительства, о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обосновании иска указал, что согласно договору социального найма жилого помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с МУ «Жилищная служба Индустриального района» истцу и совместно проживающим с ним членам семьи: Азматовой В.Н. – жене, ФИО4 – дочери, ФИО5 – сыну, Азматову Г.Г. – брату, Азматову Э.Г. – племяннику, Азматовой Э.Г. – племяннице была предоставлена в бессрочное пользование квартира №... по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ Азматова Э.Г., в ДД.ММ.ГГГГ Азматов Э.Г. выехали из указанной квартиры, до настоящего времени ответчики не проживают в спорном жилом помещении, оплату коммунальных и иных платежей, необходимых для содержания квартиры не производят, отношений с ответчиками никто из членов семьи не поддерживает, общего хозяйства с ответчиками не ведется. Каких-либо препятствий в пользовании данной квартирой со стороны всех проживающих членов семьи ответчикам не оказывается. Место жительство ответчиков не известно.
Истец и его представитель в суде на иске настаивают по основаниям, изложенным в нем.
Третье лицо Азматова В.Н. иск поддерживает.
Третье лицо Азматов Г.Г. о рассмотрении и дела извещен, в суд не явился.
Ответчики извещались по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчиков, адвокат по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ возражает против заявленных исковых требований, полагает, что истцом не представлены доказательства того, что ответчики приобрели право пользования другим жилым помещением.
Выслушав истца, представителей сторон, третье лицо, свидетелей ФИО2, ФИО3, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ:
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что согласно ордеру №... от ДД.ММ.ГГГГ семье Азматовых была предоставлена спорная 2-комнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>. (л.д. 34) Нанимателем квартиры являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Жилищная служба Индустриального района» и истцом Азматовым А.Г. заключен договор социального найма жилого помещения №... (л.д. 34, 37-39)
В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства: наниматель – Азматов А.Г., Азматова В.Н. – жена, ФИО4 – дочь, ФИО5 – сын, Азматов Г.Г. – брат, Азматов Э.Г. – племянник, Азматова Э.Г. – племянница. (л.д. 33)
Азматов Э.Г. и Азматова Э.Г. около пяти лет назад добровольно выехали из данной квартиры, вещей ответчиков в квартире не имеется, оплату начисленных коммунальных услуг не производят, их место жительства не известно. Данный факт подтверждается пояснениями истца, третьего лица, показаниями опрошенных в суде свидетелей, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами дела.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает
Согласно ст. 69 ЖК РФ:
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Поскольку, как установлено в суде, ответчики на протяжении нескольких лет не пользуются спорным жилым помещением, добровольно выехали из него, вывезли все свои вещи, никаких препятствий в пользовании этим жильем ответчикам не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем; они не исполняют обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; проживают в ином жилом помещении, то есть добровольно отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по спорной квартире, потому иск о признании их утратившими право на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у ответчиков, добровольно выехавших из спорного
жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия их в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, потому следует Азматова Э.Г. и Азматову Э.Г. признать утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Потому данное решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Азматова Э.Г. и Азматову Э.Г. утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.
Судья подпись Н.А. Турьева