Дело № 2-1779/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2012года, город Пермь Пермского края,
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
судьи Турьевой Н.А.,
при секретаре Кузнецовой М.В.,
с участием представителя истца Пильникова С.А., действующего на основании доверенности (л.д. 10),
представителя ответчика по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвоката Болонина И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мерзляковой Е.А. о признании Заблоцкой Т.Г. и Заблоцкого С.В. утратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу "А" со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,
Третье лицо: УФМС России по Пермскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Мерзлякова Е.А. обратилась в суд с иском о признании Заблоцких Т.Г. и С.В. утратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу "А". В обосновании иска указала, что приобрела указанную квартиру у ответчиков по договору купли-продажи. Последние на момент заключения договора купли-продажи состояли на регистрационном учете по адресу спорной квартиры, до настоящего времени они с регистрационного учета по адресу указанной квартиры не снялись, хотя выехали из квартиры и вывезли принадлежащие им вещи.
Истец извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что на исковых требованиях настаивает.
Представитель истца поддерживает исковые требования.
Ответчики извещались по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчиков – адвокат по назначению суда, возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание его представитель не явился.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи. Заблоцкая Т.Г., действующая за себя и по доверенности от имени Заблоцкого С.В. продала, а Мерзлякова Е.А., купила квартиру по адресу "А".
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Мерзляковой Е.А. Управлением Федеральной регистрационной службой по Пермскому краю, о чем выдано соответствующие свидетельства о государственной регистрации права на спорное жилое помещение.
В п. 6 договора купли-продажи указано, что на момент заключения настоящего договора согласно представленным документам в квартире на регистрационном учете состоят Заблоцкая Т.Г. и Заблоцкий С.В., они обязуются освободить квартиру от своих вещей а также обязуются сняться с регистрационного учета до 20.11.2009г., и. утрачивают право пользования квартирой в день регистрации перехода права собственности к Мерзляковой Е.А. Несмотря на это ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры, хотя выехали из квартиры, освободили ее и на право пользования жильем в ней не претендуют.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, а также справкой расчетно-паспортного центра ООО «УК» от 18.04.2012года, обязательством, отобранным у Заблоцкого С.В.
Поскольку право собственности на квартиру по адресу "А" отчуждением жилья в пользу Мерзляковой Е.А. у ответчиков прекращено, из данной квартиры они выехали, свои вещи оттуда вывели, на жилплощадь не претендуют, следует их признать утратившими право пользования спорным жильем.
В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заблоцкую Т.Г., Заблоцкого С.В. признать утратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу "А".
Настоящее решение является основанием для снятия Заблоцкой Т.Г. и Заблоцкого С.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В течение месяца решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.
Судья Турьева Н.А.