№
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
федерального судьи Ивановой Е.В.,
при секретаре Дедовой Т.В.,
с участием представителя истца Крыловой А.А. на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевой А.И. к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми о прекращении права собственности на земельный участок за муниципальным образованием город Пермь, признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Сычева А.И. обратилась в суд с иском к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми о прекращении права собственности на земельный участок за муниципальным образованием город Пермь, о признании права собственности на земельный участок, указав в его обоснование следующее.
Она является собственником 3-х этажного кирпичного незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности на данный объект недвижимости является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ По данным кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и имеет общую площадь 556,00 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление в департамент земельных отношений администрации города Перми с просьбой заключить с ней договор купли-продажи на спорный земельный участок по выкупной цене. Но договоренность по данному вопросу не была достигнута. Отказ департамента был обжалован истицей в судебном порядке и был признан судом незаконным. ДД.ММ.ГГГГ данное решение вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ г.она вновь подала заявление в департамент земельных отношений администрации г.Перми с просьбой привести в исполнение указанный выше судебный акт. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство. Тем не менее, решение суда до настоящего дня не исполнено чем нарушаются ее права.
На основании изложенного просит прекратить право собственности на земельный участок, площадью 556,00 кв.м., кадастровый номер : №, по адресу: <адрес> за Муниципальным образованием город Пермь, признать за ней право собственности на указанный выше земельный участок (л.д.2-3).
В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ Сычева А.И. указала, что является собственником 3-х этажного кирпичного незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кассационного определения <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на департамент земельных отношений администрации города Перми возложена обязанность предоставить в собственность истицы за плату земельный участок под объектом недвижимости по адресу: <адрес> по выкупной стоимости.
В соответствии с Постановлением Правительства Пермского края № 85-п от 10 марта 2010 г. выкупная стоимость земельного участка установлена в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении граждан, являющихся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания возникло до вступления в силу Земельного кодекса.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истицы возникло до вступления в силу Земельного Кодекса РФ. Кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет <сумма>, соответственно выкупная стоимость ровна: <сумма>.
ДД.ММ.ГГГГ она (истица) перечислила указанную выше сумму на счет ответчика, выполнив обязательства по оплате стоимости земельного участка. На основании чего просит прекратить право собственности на земельный участок, площадью 556,00 кв.м., кадастровый номер : №, по адресу: г.<адрес> за Муниципальным образованием город Пермь, признать за ней право собственности на указанный выше земельный участок (л.д. 31-32).
Истица Сычева А.И. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.
Представитель истицы в судебном заседании поддерживает исковые требования Сычевой А.И. по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивает на их удовлетворении, не возражает рассмотреть иск в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Департамент земельных отношений администрации г.Перми извещен о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, своего представителя не направили, в ранее направленном в адрес суда письменном отзыве на иск пояснил, что не согласен с исковыми требованиями Сычевой А.И, поскольку земельный участок становится объектом земельных отношений только после того, как он будет сформирован в установленном законом порядке и поставлен на кадастровый учет. Иных способов приобретения прав на земельный участок действующим законодательством не установлено. Однако истцом данное требование не выполнено. Таким образом, до определения в установленном законом порядке границ земельного участка, такой земельный участок не является объектом правоотношений. На основании изложенного, просит отказать истице в удовлетворении заявленных требований.
Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения иска, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Сычева А.И. является собственником 3-этажного кирпичного незавершенного строительством объекта (лит А1), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), копией решения <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего, после кассационного обжалования в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-19, 20-24).
ДД.ММ.ГГГГ Сычева А.И. обращалась в департамент земельных отношений администрации г. Перми с заявлением о заключении с ней договора купли-продажи земельного участка, площадью 556 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по выкупной цене (л.д.39-40).
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик департамент земельных отношений администрации г. Перми отказал истице Сычевой А.И. в удовлетворении ее требований, поскольку на спорном земельном участке расположено незавершенное строительство, которое не соответствует понятию здания, строения, сооружения, а под незавершенное строительство земельный участок не может быть предоставлен по выкупной стоимости, только по рыночной. Также в ответе было указано, что земельный участок может быть предоставлен в собственность по выкупной цене после завершения строительства объекта недвижимости, что должно быть подтверждено свидетельством о государственной регистрации права на такой объект (л.д.47-48).
Данный отказ был обжалован Сычевой А.И. в судебном порядке.
Кассационным определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на департамент земельных отношений администрации г.Перми возложена обязанность предоставить в собственность Сычевой А.И. за плату земельный участок под объектом недвижимости по адресу: <адрес> по выкупной стоимости (л.д.9-12).
На основании данного судебного акта ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство, что подтверждается постановлением о возбуждении исполнительного производства (л.д.44).
Постановлением Правительства Пермского края № 85-п от 10 марта 2010 г. (п. 1 ) выкупная стоимость земельного участка установлена в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении граждан, являющихся собственниками расположенных на таких земельных участков зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания возникло до вступления в силу Земельного кодекса.
Право собственности на 3-этажный кирпичный незавершенный строительством объект (лит А1), расположенный на спорном земельном участке по адресу: <адрес>, возникло у истицы Сычевой А.И. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистарции права собственности, т.е. до вступления в силу Земельного кодекса РФ.
Согласно данных кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость спорного земельного участка, площадью 556 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет <сумма> (л.д.14). Следовательно, выкупная стоимость спорного земельного участка составляет: <сумма>
ДД.ММ.ГГГГ истица Сычева А.И. перечислила данную сумму на счет ответчика, выполнив свои обязательства по оплате стоимости спорного земельного участка, что подтверждается чеком - ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).
Согласно ст. 13 ГПК РФ Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
До настоящего времени решение суда не исполнено, департамент земельных отношений администрации г.Перми не предоставил в собственность Сычевой А.И. за плату земельный участок под объектом недвижимости по адресу: <адрес> по выкупной стоимости.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Оценивая доказательства в совокупности, учитывая то, что решение суда не исполнено, иных способов защиты нарушенных прав Сычевой А.И. кроме как путем признания права не имеется, суд приходит к выводу, что заявленные Сычевой А.И. требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Сычевой А.И. право собственности на земельный участок площадью 556, 00 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для прекращения права собственности на данный земельный участок предыдущего собственника и для государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок за Сычевой А.И..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья: Иванова Е.В.