дело № 2-1257/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 мая 2012года, город Пермь Пермского края,
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
судьи Турьевой Н.А.,
при секретаре Чупиной Е.С.,
с участием истца Полонянкиной И.Н.
представителя ответчиков – адвоката Рязанова М.С., действующего по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полонянкиной И.Н. о признании Мезенцевой Л.С., Халикова О.Ф., Кунщикова А.М., Мезенцева Ф.А. утратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Полонянкина И.Н. обратилась в суд с иском о признании Мезенцевой Л.С., Халикова О.Ф., Мезенцева Ф.А., Кунщикова А.М. утратившими право пользования жилым помещением в квартире № № дома № № по <адрес>. В обосновании иска указала, что приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в спорной квартире состояли Мезенцева Л.С., Халиков О.Ф., Мезенцев Ф.А., Кунщиков А.М. Согласно условиям договора Мезенцева Л.С. и Халиков О.Ф. приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета Мезенцева Ф.А., Кунщикова А.М. в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета по адресу указанной квартиры не снялись, хотя давно выехали из квартиры и вывезли принадлежащие им вещи.
Истец в суде на иске настаивают, пояснила, что ответчики из квартиры выехали, на проживание в квартире не претендуют, где они проживают в настоящее время ей не известно.
Ответчики извещались по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчиков – адвокат по назначению суда, возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля К. изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи квартиры от 16.12.2011года Халиков О.Ф., действующий от своего имени и от имени Мезенцевой Л.С. продал, а истец Полонянкина И.Н. купила, двухкомнатную квартиру № № в доме № № по <адрес> <адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности спорного жилого помещения за истцом произведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7).
В п. 4. данного договора указано, что на момент заключения настоящего договора согласно представленным документам в квартире на регистрационном учете состоят Мезенцева Л.С., Халиков О.Ф., Кунщиков А.М., Мезенцев Ф.А.. Мезенцева Л.С., Халиков О.Ф. гарантируют, что они сами и указанные члены их семьи снимутся с регистрационного учета, освободят квартиру от вещей и передадут ключи в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры, хотя выехали из квартиры, освободили ее и на право пользования жильем в ней не претендуют.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями опрошенного в суде свидетеля, а также материалами дела, такими как: справкой расчетно-паспортного центра ООО УК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5)
Поскольку право собственности на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> отчуждением жилья в пользу Полонянкиной И.Н. у ответчиков прекращено, из данной квартиры они выехали, свои вещи оттуда вывезли, на жилплощадь не претендуют, следует их признать утратившими право пользования спорным жильем.
В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Мезенцеву Л.С., Халикова О.Ф., Кунщикова А.М., Мезенцева Ф.А. признать утратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Мезенцевой Л.С., Халикова О.Ф., Кунщикова А.М., Мезенцева Ф.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В течение месяца решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.
Судья Турьева Н.А.