Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Индустриальный районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Мокрушина О.А., при секретаре Мальцевой П.А., с участием представителей истца председателя ТСЖ «Качаловский» Сидоровой О.В. и Старковой А.М., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Качаловский» к Демидову И.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, третье лицо, на заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью «Леран»,
у с т а н о в и л:
ТСЖ «Качаловский» обратилось в суд с иском к ответчику Демидову И.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов на оказание услуг представителя, указав, что Демидов И.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> и сдает его по договору аренды ООО «Леран». На настоящий момент ни арендатор, ни собственник помещения не исполнили обязанность по оплате коммунальных платежей и общая задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет //сумма//, пени – //сумма//
На основании изложенного, просит взыскать с Демидова И.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере //сумма//., пени в размере //сумма//., расходы на оказание услуг представиеля в размере //сумма//., госпошлину в размере //сумма//
ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Качаловский» уточнило исковые требования, указав, что ООО «Леран» оплатило имеющуюся задолженность в размере //сумма//. и просит взыскать с Демидова И.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере //сумма//., пени в размере //сумма//., расходы на оказание услуг представителя в размере //сумма//., госпошлину в размере //сумма//
В судебном заседании представители истца уточнили исковые требования в связи с погашением основного долга, просят взыскать с Демидова И.Н. пени в размере //сумма//., расходы на оплату услуг представителя в размере //сумма//., госпошлину в размере //сумма//., при этом не возражают против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Демидов И.Н. о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Судом направлялись судебные извещения в адрес ответчика, однако, поскольку ответчик не являлся для получения почтовой корреспонденции, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.
В материалах дела имеются судебные извещения, направлявшиеся в адрес ответчика: <адрес>, с указанием даты судебных заседаний на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что судом предпринимались все меры для извещения ответчика о дате и времени судебного заседания. От получения извещений ответчик отказался, самостоятельно распорядившись своим процессуальным правом на участие в судебном заседании.
Согласно ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности причин неявки.
В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением п.3 ст.10 ГК РФ установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Поскольку ответчик надлежаще извещался о рассмотрении дела, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, суду, в соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной.
В связи с изложенным, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по правилам гл.22 ГПК РФ.
Третье лицо ООО «Леран» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя не направило.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Согласно выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик Демидов И.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Акт сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ устанавливает, что задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты пени внесены денежные средства в размере //сумма//
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п.п.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно п.п.1, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из материалов дела, сумма основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплачена в полном объеме, в счет погашения пени внесена денежная сумма в размере //сумма//. Таким образом, сумма пени составляет //сумма//
Оценивая доказательства в совокупности, учитывая, что размер задолженности определен истцом на основании представленных документов, исковые требования ТСЖ «Качаловский» о взыскании пени, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст.100 ГПК РФ …стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между Старковой А.М. и ТСЖ «Качаловский» заключен договор на оказание юридических услуг по иску ТСЖ «Качаловский» к Демидову И.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Согласно расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Старковой А.М. оплачено //сумма// по договору от ДД.ММ.ГГГГ
Представитель истца принимала участие в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ
Суд, определяя степень разумности пределов суммы расходов на оплату услуг представителя, учитывает конкретные обстоятельства дела: объем заявленных требований, сложность и характер спора, представление доказательств по делу, изучение нормативного материала, длительность рассмотрения дела.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере //сумма// расходы по оплате государственной пошлины в размере //сумма//
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Качаловский» к Демидову И.Н. удовлетворить.
Взыскать с Демидова И.Н. в пользу товарищества собственников жилья «Качаловский» в счет погашения пени за просрочку оплаты коммунальных услуг //сумма//., расходы по оплате услуг представителя в размере //сумма//., расходы по оплате государственной пошлины в размере //сумма//
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения подать заявление в Индустриальный районный суд об отмене этого решения.
Судья Мокрушин О.А.