Дело № 2-552/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2012 г., город Пермь Пермского края.
Индустриальный районный суд в составе:
судьи Турьевой Н.А.,
при секретаре Чупиной Е.С.,
с участием истца Долгоаршинных Н.Ш.,
представителя ответчика – Иванова М.И., действующего на основании доверенности (л.д.68,
третьих лиц Долгоаршинных М.В., Я.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгоаршинных Н.Ш., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей Д.Я., ДД.ММ.ГГГГгода рождения и Д.Л., ДД.ММ.ГГГГгода рождения,
о признании Голощаповой Н.Ш. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу,
По встречному иску Голощаповой Н.Ш. к ответчику Долгоаршинных Н.Ш. об устранении препятствий в пользовании квартирой № дома № № по <адрес> о вселении в эту квартиру и возложения обязанности по передаче ключей от замков входных дверей в квартиру для изготовления их дубликатов
Третьи лица: Администрации Индустриального района г. Перми, администрация города Перми, УФМС России по Пермскому краю, Долгоаршинных М.В., Д.Я.,
УСТАНОВИЛ:
Долгоаршинных Н.Ш., действуя за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: Д.Я., 1998г. рождения и Д.Л. 2008г. рождения, обратился в суд с иском к своей сестре Голощаповой Н.Ш. с требованиями о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства.
В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> Согласно данному договору совместно с истцом в жилое помещение вселились следующие члены семьи: Долгоаршинных Ш.М. – его отец, Долгоаршинных Н.Ш. (ныне Голощапова Н.Ш.) – его сестра, Д.Я. – его дочь. В 2008г. у истца родилась дочь Людмила, и она также была вселена в указанную квартиру. В 2009г. умер отец истца Долгоаршинных Ш.М. С февраля 2011г. ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вывезла все свои вещи, не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Истец считает, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом ее на иное постоянное место жительства в дом к мужу по <адрес>; а также в связи с тем, что ответчица не является членом семьи истца, истец со своей семьей: супругой и тремя детьми проживает в спорной квартире.
В суде истец на требованиях настаивает, пояснил, что у ответчицы нет ключей от спорного жилого помещения, он сам возражает против вселения ответчицы, поскольку она в настоящее время проживает по другому адресу, а доверять ей ключи от спорной квартиры он не желает из-за ее аморального образа жизни, а также из-за того, что она не оплачивает расходы за найм жилья и предоставляемые коммунальные услуги, и в настоящее время между ними имеются неприязненные отношения. Также пояснил, что летом 2011года ответчица проживала в спорной квартире, несмотря на то, что ключей у нее от квартиры нет, но после того, как она пришла пьяной домой, и после того, как он поговорил с ней относительной ее поведения, она перестала приходить. Неприязненные отношения между ними возникли давно, с 2000года, когда ответчица стала принимать наркотики, употреблять спиртное. Голощапова проживала как в спорной квартире, так и в доме по <адрес> вместе с мужем и ребенком, а с осени прошлого года (2011года) не стала вообще пользоваться спорной квартирой.
Третьи лица: Долгоаршиных М.В – супруга истца, Д.Я. – дочь истца, иск поддерживают по доводам, изложенным в нем, считают, что вместе с ответчиком невозможно проживать в спорной квартире, поскольку она пьянствует, употребляет наркотики. Вся семья Долгоаршинных, состоящая из 5 человек, в том числе трех несовершеннолетних детей, проживают в спорной двухкомнатной квартире, а Голощапова не должна там проживать, поскольку она ВИЧ-инфицированная.
Ответчик Голощапова Н.Ш., не согласившись с иском, заявила встречный иск о вселении в спорную квартиру, о возложении на Долгоаршинных Н.Ш. обязанности не чинить Голощаповой Н.Ш. препятствий в пользовании спорной квартирой с предоставлением ключей от входной двери в нее для изготовления их дубликатов, указав в обосновании своих требований следующее. Она наравне с братом со своего рождения имеет равные права пользования жилым помещением в квартире № № дома № № по <адрес>, поскольку проживала там с детства со своими родителями. А в настоящее время Долгоаршинных Н.Ш. не пускает Голощапову Н.Ш., в августе 2008года без ее согласия сменил замки на входных дверях в квартиру, ключи от которых ей не передал, а с ДД.ММ.ГГГГ перестал вообще пускать ее в квартиру, ссылаясь на недоверие к ней, пояснив, что совместное проживание невозможно, поскольку он является главой многодетной семьи.
Голощапова Н.Ш. о рассмотрении дела извещена, в суд не явилась, ранее с иском Долгоаршинных Н.Ш. согласна не была, на своем иске настаивала. Представитель Голощаповой в суде ее позицию поддерживает.
Долгоаршинных Н.Ш. со встречным иском не согласен.
Долгоаршинных М.В., Я.Н. встречный иск также не поддерживают.
Администрация города Перми, УФМС России по Пермскому краю о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание их представители не явились.
Представитель администрации Индустриального района г. Перми просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, свидетелей Е.., К. изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 60 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 01.03.2005:
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ:
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Статья 68 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В статье 69 ЖК РФ сказано следующее:
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статья 71 ЖК РФ предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В суде установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры № № доме № № по <адрес> является истец Долгоаршинных Н.Ш. (л.д.9).
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», в спорном жилом помещении вместе с истцом зарегистрированы по месту жительства его дети: Д.Я. и Л.Н., а также его сестра ответчица Голощапова Н.Ш., ранее носившую фамилию Долгоаршинных (л.д. 17).
Голощапова Н.Ш. (ранее Долгоаршинных) была вселена в спорное жилое помещение, как член семьи прежнего нанимателя квартиры – отца сторон - Долгоаршинных Шарибзяна Мухаметзяновича, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчица приобрела право пользования жилым помещением как член семьи прежнего собственника, вселившись туда вместе с родителями будучи в несовершеннолетнем возрасте. Она никогда не отказывалась от права проживания в квартире № № дома № № по <адрес>, непроживание ее в этой квартире носит вынужденных временный характер, связанный с неприязненными отношениями с братом и членами его семьи. В квартире, кроме брата, проживает и его жена, которая по месту жительства зарегистрирована, как пояснил истец, в доме своей матери по <адрес>, то есть всего пять человек. Временное непроживание ответчика в спорной квартире не является основанием для признания ее утратившей право пользования данным жильем.
Проживание ее в доме № № по <адрес>, собственником которого является Кулагина В.Н. на основании договора дарения земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76-78), не может являться основанием для признания ответчиком утратившей право пользования спорным жильем. Истцом не представлено никаких доказательств наличия у его сестры право пользования жилым помещением в указанном доме.
Учитывая все изложенное, суд считает, что непроживание Голощаповой Н.Ш. в спорной квартире вызвано уважительными причинами, не влекущими признание ее утратившей право пользования жилым помещением.
Также не может являться основанием для признания ответчика утратившей право пользования спорной квартирой отсутствие семейных отношений с истцом, поскольку она была вселена не как член его семьи, а как член семьи прежнего нанимателя квартиры – отца сторон, проживая там с детства.
Не влечет утрату права пользования спорным жильем за ответчиком, сама по себе, неоплата ею расходов по начислениям за жилье и коммунальные услуги.
В случае возникновения спора по поводу необходимости погашения возникшей задолженности по оплате за спорное жилье и начисляемые коммунальные услуги, стороны вправе обратиться в судебные органы с соответствующим иском.
Поскольку ответчица не утратила право пользования спорным жильем, у нее имеются препятствия в пользовании им, отсутствуют ключи от замков входных дверей в квартиру, она сохраняет равное с нанимателем квартиры право пользования этим жильем, то имеются основания для удовлетворения встречного иска.
Учитывая все изложенное, и, принимая во внимание, суд считает, что в удовлетворении заявленных Долгоаршинных Н.Ш. исковых требований, следует отказать; а встречный иск удовлетворить и вселить Голощапову Н.Ш. в квартиру № № дома № № по ул. Нефтяников города Перми, обязав Долгоаршинных Н.Ш. не чинить Голощаповой Н.Ш. препятствия в пользовании данным жильем и передать ключи от замков входных дверей в квартиру для изготовления истцом их дубликатов за свой счет.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Голощапову Н.Ш. вселить в квартиру № № дома № № по <адрес>.
Обязать Долгоаршинных Н.Ш. не чинить Голощаповой Н.Ш. препятствия в пользовании квартирой № дома № № по <адрес> и передать ключи от замков входных дверей в квартиру для изготовления Голощаповой Н.Ш. их дубликатов за свой счет.
В иске Долгоаршинных Н.Ш. отказать.
В течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме оно может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.
Судья Н.А.Турьева