Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
федерального судьи Еловикова А.С.,
при секретаре Латыповой Ю.Ф.,
с участием представителя истца - Сивкова В.Н. действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева В.И. к ООО Управляющей компании «ТВАЛС» об обязании предоставить документы,
у с т а н о в и л:
Королев В.И. обратился в суд с иском к ООО Управляющей компании «ТВАЛС» об обязании предоставить документы, указав в его обоснование следующее.
Королев В.И. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>
ООО Управляющая компания «ТВАЛС» является управляющей компанией, обслуживающей данный дом.
Свои обязанности по обслуживанию дома ООО Управляющая компания «ТВАЛС» выполняет недобросовестно. Истец неоднократно обращался к руководству данной компании, но никаких мер по улучшению обслуживания дома не предпринимают, при этом полностью начисляют плату за обслуживание дома и коммунальные платежи.
Истец не согласен с размером начисляемых платежей. В целях проведения сверки счетов по оказанным жилищно-коммунальным услугам и по их оплате, по <адрес> по адресу: <адрес>, истец попросил ООО Управляющая компания «ТВАЛС» выдать документы, необходимые для проверки правильности начисления платежей.
До настоящего времени документы не выданы. Ответчик отказался их предоставить. Без этих документов невозможно провести сверку расчетов. Поэтому истец считает данный факт противоречащим действующему законодательству и нарушающим его права.
В силу изложенного истец просит обязать ООО Управляющая компания «ТВАЛС» выдать следующие документы:
1) Акт сверки расчетов по оказанным жилищно-коммунальным услугам и по их оплате по квартире по адресу: <адрес>.
2) Выписку из лицевого счета по квартире по адресу: <адрес>.
3) Справку о наличии или отсутствии общедомовых узлов учета по отоплению, горячему и холодному водоснабжению по дому по адресу: <адрес>. При наличии общедомовых узлов учета <адрес> в <адрес>, предоставить данные об их показаниях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
4) Заверенные копии Актов выполненных работ по текущему ремонту <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ
5) Заверенную копию договора управления по дому № по <адрес> в <адрес> со всеми приложениями за период с ДД.ММ.ГГГГ г.
6) Заверенные копии Отчетов об исполнении договора управления за период с ДД.ММ.ГГГГ.
7) Заверенную копию технического паспорта <адрес> в <адрес> (Раздел 3 – отапливаемые помещения), с указанием площадей нежилых помещений.
ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просит суд обязать ООО УК «ТВАЛС» выдать следующие документы:
1) Акт сверки расчетов по оказанным жилищно-коммунальным услугам и по их оплате по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
2) Выписку из лицевого счета по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
3) Справку о наличии или отсутствии общедомовых узлов учета по отоплению, горячему и холодному водоснабжению по дому по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ При наличии общедомовых узлов учета <адрес> в <адрес>, предоставить данные об их показаниях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
4) Заверенные копии Актов выполненных работ по текущему ремонту <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
5) Заверенную копию договора управления по дому № по <адрес> в <адрес> со всеми приложениями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
6) Заверенные копии Отчетов об исполнении договора управления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
7) Заверенную копию технического паспорта <адрес> в <адрес> (Раздел 3 – отапливаемые помещения), с указанием площадей нежилых помещений.
В судебное заседание истец не явился, предоставив заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, настаивает на заявленных требованиях в полном объеме.
Ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, с требованиями не согласен по доводам, изложенным в отзыве.
Представитель истца в судебном заседании отказался от исковых требований в части обязания ООО УК «ТВАЛС» предоставить:
1) акт сверки расчетов по оказанным жилищно-коммунальным услугам и по их оплате по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
2) выписку из лицевого счета по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
3) заверенные копии договора управления по дому № по <адрес> в <адрес> со всеми приложениями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
4) заверенную копию технического паспорта <адрес> в <адрес> (Раздел 3 – отапливаемые помещения) и с указанием площадей нежилых помещений.
5) Заверенные копии актов выполненных работ по текущему ремонту <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части истребования акта сверки расчетов по оказанным жилищно-коммунальным услугам и по их оплате, выписки из лицевого счета, копий актов выполненных работ по текущему ремонту, копий договора управления, копии технического паспорта, прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части.
Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Королев В.И. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>
Королев В.И. не согласен с размером начисляемых платежей. В целях проведения сверки расчетов по оказанным жилищно-коммунальным услугам, и по их оплате по <адрес> по адресу: <адрес>, истец обратился в управляющую компанию ООО УК «ТВАЛС» с просьбой выдать документы, необходимые для проверки правильности начисления платежей, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен отказ в выдаче требуемых документов от Управляющей компании ООО УК «ТВАЛС» (л.д.9).
В соответствии с п.4 ст.29 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом.
В соответствии со ст.8 Федерального закона № 149 от 27.07.2006 г. «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» граждане (физические лица) и организации (юридические лица) вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.
Гражданин (физическое лицо) имеет право на получение от государственных органов, органов местного самоуправления, их должностных лиц в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, информации, непосредственно затрагивающей его права и свободы.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.
В соответствии с п. 3. Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 06.02.2012) "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами") управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В соответствии с п.5 указанного Постановления, управляющими организациями информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:
сайт управляющей организации;
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;
б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания);
в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;
г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
В соответствии с п.11 ( 1 ) данного Постановления, в рамках информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом или кооперативом раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги);
б) отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг;
Пунктом 21 указанного Постановления, предусмотрено, что предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.
Таким образом, поскольку ответчик не предоставил суду доказательств, препятствующих выдаче истцу запрашиваемых документов, а также информацию о размещении данных документов на сайте компании на момент обращения истца в суд, а также на момент рассмотрения дела, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обязать ООО Управляющая компания «ТВАЛС» выдать Королеву В.И. справку о наличии или отсутствии общедомовых узлов учета по отоплению, горячему и холодному водоснабжению по дому по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ При наличии общедомовых узлов учета дома №
<адрес> в <адрес>, предоставить данные об их показаниях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; заверенные копии отчетов об исполнении договора № управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Федеральный судья: А.С. Еловиков