Дело № 2-1423/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 апреля 2012 года
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
федерального судьи Щербаковой О.Б.
при секретаре Васильевой М.С.
с участием истца Кинцель Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кинцель Ю.В. к Кряжевских Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> указав, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от 10.08. 2010 года. Ответчик, бывший её сожитель, членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, совместного хозяйства не ведет, в связи с чем, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, утратил право пользования данным помещением. В соответствие со ст. 304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе, не связанных с лишением владения.
В суде истец на иске настаивает.
Ответчик в суд не явился, извещался надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, суд пришел к следующему.
Материалами дела установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, в этом же помещении, согласно справки РПЦ от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Членом семьи собственника помещения по закону (супруг, родители, дети) ответчик не является.
При данных обстоятельствах в судебном заседании нашли подтверждение доводы иска о том, что ответчик членом семьи собственника не является.
В соответствие со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником помещения и бывшим членом семьи. В данном случае никаких соглашений между сторонами о порядке пользования ответчицей помещением истца не устанавливалось.
Кроме того, в соответствие со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Ответчик, как установлено судом, к членам семьи настоящего собственника жилого помещения не относится.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи в том числе и за ответчика, что нарушает его права.
На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в совокупности с обстоятельствами дела, руководствуясь ст. ст.235-237 ГПК РФ, суд
решил:
признать Кряжевских Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Кряжевских Р.В. Управлением ФМС России по Пермскому краю в Индустриальном районе г. Перми с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Щербакова О.Б.