2-1202/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Пермь
16 апреля 2012 года
Индустриальный районный суд города Перми в составе:
председательствующего федерального судьи Прокопова А.М.,
при секретаре Петровой Ю.А.,
с участием заинтересованного лица Макарова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав,
у с т а н о в и л :
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю подано в суд заявление об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в раздел Единого государственного реестра прав (далее по тексту – ЕГРП) открытый земельный участок на основании распоряжения начальника департамента земельных Администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № была внесена запись о праве собственности по 1/71 доле за:
| Крамаренко П.М. | Шилов Г.Н. |
| Красовска Т.А. | Ишутин Д.В. |
| Береснева Г.А. | Коренев А.В. |
| Иванова Е.В. | Логинов М.П. |
| Куликов А.В. | Макаров В.И. |
| Коротков А.Н. | Шутиков Н.М. |
| Кольцов А.А. | Бурдин В.Б. |
| Козлов А.Г. | Асанов О.А. |
| Ваганов В.В. | Довженко А.Г. |
| Дуракова С.П. | Конев В.П. |
| Красников В.А. | Чернов А.А. |
| Столяров Ю.Е. | Бондаренко П.П. |
| Чунарев А.В. | Мельков И.А. |
| Воронин С.А. | Волегова М.Н. |
| Дробыш А. Н. | Панькова Ю.С. |
| Колот А.В. | Разогреев В.И. |
| Плешков В.Н. | Чигвинцев А.Н. |
| Бритвин В.В. | Россихина Н.В. |
| Миннуллина М.Б. | Гладких В.В. |
| Шевяков Л.В. | Красовская Т.А. |
| Волков Л.М. | Чудинов А.В. |
| Перелыгин Ю.Ф. | Красовская Н.В. |
| Самойлов Ю.А. | Тукачева Т.В. |
| Соснин Н.Ф. | Климов Ю.П. |
| Овчинникова З.М. | Патракеев Н.А. |
| Теплоухова К.П. | Чернов А.П. |
| Шаяхметова З.К. | Чугунова Н.Ю. |
| Костюченко И.С. | Федосеева О.Н. |
| Коротаев П.А. | Шумихин В.П. |
| Токарев А.А. | Бурылова Е.А. |
| Адаев Н.П. | Пинчук Г.И. |
| Кузьмина О.Н. | Жуковский В.Г |
| Горбунова О.М. | Вроробьев Н.А. |
Поскольку в распоряжении начальника департамента земельных от Администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № не определены доли земельного участка, который передается в собственность собственникам гаражей-боксов ПГК №, произведена государственная регистрация равнодолевой собственности на земельный участок.
В ПГК № всего 69 гаражей-боксов, 71 правообладатель.
Бокс № и № имеют по 2 правообладателя: на бокс № зарегистрировано право совместной собственности Крамареноко П.М., Крамаренко Л.Ф., на бокс № - право собственност по ? доле Красовской Н.В. и Красовской Т.А.).
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю поступило обращение Крамаренко П.М. относительно исправления ошибки в размере доли земельного участка по 1/138 доле за каждым супругом.
По результатам рассмотрения данного обращения было установлено, что при государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок была допущена ошибка в определении размера долей, не учтено следующее.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельный кодексом, Федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Распоряжением начальника департамента земельных отношений Администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок предоставлен под № гаражей-боксов, а не под № гараж.
Доли должны были быть распределены согласно количеству объектов недвижимого имущества расположенном на земельном участке, при этом доля собственников 1 гаража-бокса должна быть разделена на количество собственников.
Таким образом, государственная регистрация права долевой собственности на земельный участок должна была быть проведена по 1/69 доле, при этом доли сособственников гаражей-боксов № и № должны составлять по 1/138 доле.
ДД.ММ.ГГГГ 1/71 доля земельного участка Воробьева Н.А. зарегистрирована за Глухих М.Н. на основании договора дарения гаража-бокса земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ 1/71 доля земельного участка Жуковского В.Г. зарегистрирована за Жуковской Ю.О. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП, открытый на земельный участок на основании распоряжения начальника департамента земельных отношений Администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № была внесена запись о праве долевой собственности по 1/71 доле за Голдобиным М.И. и Семуха Т.К..
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП была внесена запись о праве долевой собственности по 1/71 доли за Смирновым С.В.
Патракеев Н.А. являлся правообладателем гаража-бокса № в ПГК №.
После его смерти в права наследства вступили Патракеев Ю.Н., Шаврина Е.Н. и Патракеева О.Н. по 1/213 доле.
Доля Патракеева Н.А. на земельный участок должна составлять 1/69, то доля наследников должна быть по 1/207.
Заявитель просит вынести решение об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права, а именно в ГРП указать дли следующим образом:
по 1/207 доли
Патракеев Ю.Н., Шаврина С.Н., Патракеева О.Н.;
по 1/138 доле Крамареноко П.М., Крамаренко Л.Ф., Красовская Н.В., Красовская Т.А.;
по 1/69 доле Жуковская Ю.О., Глахих М.Н., Голдобин М.И., Семуха Т.К., Смирнов С.В., Береснева Г.А., Иванова Е.В., Куликов А.В. , Коротков А.Н., Кольцов А.А., Козлов А.Г., Ваганов В.В., Дуракова С.П., Красников В.А., Столяров Ю.Е., Чунарев А.В., Воронин С.А., Дробыш А. Н., Колот А.В., Плешков В.Н., Бритвин В.В., Миннуллина М.Б., Шевяков Л.В., Волков Л.М., Перелыгин Ю.Ф., Самойлов Ю.А., Соснин Н.Ф., Овчинникова З.М., Теплоухова К.П., Шаяхметова З.К., Костюченко И.С., Коротаев П.А., Токарев А.А., Адаев Н.П., Кузьмина О.Н., Горбунова О.М., Шилов Г.Н., Ишутин Д.В., Коренев А.В.. Логинов М.П., Макаров В.И., Шутиков Н.М., Бурдин В.Б., Асанов О.А., Довженко А.Г., Конев В.П., Чернов А.А., Бондаренко П.П., Мельков И.А., Волегова М.Н., Панькова Ю.С., Разогреев В.И., Чигвинцев А.Н., Россихина Н.В., Гладких В.В., Чудинов А.В., Тукачева Т.В., Климов Ю.П., Чернов А.П., Чугунова Н.Ю., Федосеева О.Н., Шумихин В.П., Бурылова Е.А., Пинчук Г.И..
Заявитель в судебное заседание своего представителя не направил, извещён надлежащим образом.
Заинтересованное лицо Макаров В.И. в судебном заседании не возражает против заявленных требований.
Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1, п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факты владения и пользования недвижимым имуществом.
Поскольку государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим фактом, с которым связано возникновение и переход прав на недвижимое имущество, заявление об исправлении технической ошибки в записи о государственной регистрации права при отсутствии спора о правах на зарегистрированный объект и отсутствии возможности установления факта в ином порядке подлежит рассмотрению в порядке особого производства в соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ.
В соответствие со ст.21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП открытом на земельный участок на основании распоряжения начальника департамента земельных отношений Администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о праве собственности.
Доли указаны следующим образом :
по 1/71 доле за: Патракеев Ю.Н., Шаврина С.Н., Патракеева О.Н., Крамареноко П.М., Крамаренко Л.Ф., Красовская Н.В., Красовская Т.А., Жуковская Ю.О., Глахих М.Н., Голдобин М.И., Семуха Т.К., Смирнов С.В., Береснева Г.А., Иванова Е.В., Куликов А.В. , Коротков А.Н., Кольцов А.А., Козлов А.Г., Ваганов В.В., Дуракова С.П., Красников В.А., Столяров Ю.Е., Чунарев А.В., Воронин С.А., Дробыш А. Н., Колот А.В., Плешков В.Н., Бритвин В.В., Миннуллина М.Б., Шевяков Л.В., Волков Л.М., Перелыгин Ю.Ф., Самойлов Ю.А., Соснин Н.Ф., Овчинникова З.М., Теплоухова К.П., Шаяхметова З.К., Костюченко И.С., Коротаев П.А., Токарев А.А., Адаев Н.П., Кузьмина О.Н., Горбунова О.М., Шилов Г.Н., Ишутин Д.В., Коренев А.В.. Логинов М.П., Макаров В.И., Шутиков Н.М., Бурдин В.Б., Асанов О.А., Довженко А.Г., Конев В.П., Чернов А.А., Бондаренко П.П., Мельков И.А., Волегова М.Н., Панькова Ю.С., Разогреев В.И., Чигвинцев А.Н., Россихина Н.В., Гладких В.В., Чудинов А.В., Тукачева Т.В., Климов Ю.П., Чернов А.П., Чугунова Н.Ю., Федосеева О.Н., Шумихин В.П., Бурылова Е.А., Пинчук Г.И. (л.д. 6-7).
ДД.ММ.ГГГГ 1/71 доля земельного участка Воробьева Н.А. зарегистрирована за Глухих М.Н. на основании договора дарения гаража-бокса земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ 1/71 доля земельного участка Жуковского В.Г. зарегистрирована за Жуковской Ю.О. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП, открытый на земельный участок на основании распоряжения начальника департамента земельных отношений Администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № была внесена запись о праве долевой собственности по 1/71 доле за Голдобиным М.И. и Семуха Т.К..
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП была внесена запись о праве долевой собственности по 1/71 доли за Смирновым С.В.
Патракеев Н.А. являлся правообладателем гаража-бокса № в ПГК №.
После его смерти в права наследства вступили Патракеев Ю.Н., Шаврина Е,Н. и Патракеева О.Н. по 1/213 доле.
Доля Патракеева Н.А. на земельный участок составляла 1/69, то доля наследников Патраеева Ю.Н., Шаврина Е.Н. и Патракеева О.Н. составляет по 1/207.
Согласно п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Пункт 8 статьи 12 данного Федерального закона предусматривает возможность в случаях выявления изменения сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта недвижимого имущества, а также прекращения или перехода прав на него такие изменения в записи Единого государственного реестра прав вносятся регистрирующим органом в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.
Согласно п.3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что техническая ошибка, допущенная при государственной регистрации права собственности на земельный участок в записи Единого государственного реестра прав подлежит исправлению, исправление ошибки не может причинить ущерб или нарушить интересы правообладателей или третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исправить техническую ошибку, допущенную при регистрации права собственности членов ПГК № на земельный участок.
В ЕГРП указать доли следующим образом:
По 1/207 доли
Патракеев Ю.Н., Шаврина С.Н., Патракеева О.Н.,
По 1/138 доле
Крамареноко П.М., Крамаренко Л.Ф., Красовская Н.В., Красовская Т.А.,
По 1/69 доле
Жуковская Ю.О., Глахих М.Н., Голдобин М.И., Семуха Т.К., Смирнов С.В., Береснева Г.А., Иванова Е.В., Куликов А.В. , Коротков А.Н., Кольцов А.А., Козлов А.Г., Ваганов В.В., Дуракова С.П., Красников В.А., Столяров Ю.Е., Чунарев А.В., Воронин С.А., Дробыш А. Н., Колот А.В., Плешков В.Н., Бритвин В.В., Миннуллина М.Б., Шевяков Л.В., Волков Л.М., Перелыгин Ю.Ф., Самойлов Ю.А., Соснин Н.Ф., Овчинникова З.М., Теплоухова К.П., Шаяхметова З.К., Костюченко И.С., Коротаев П.А., Токарев А.А., Адаев Н.П., Кузьмина О.Н., Горбунова О.М., Шилов Г.Н., Ишутин Д.В., Коренев А.В.. Логинов М.П., Макаров В.И., Шутиков Н.М., Бурдин В.Б., Асанов О.А., Довженко А.Г., Конев В.П., Чернов А.А., Бондаренко П.П., Мельков И.А., Волегова М.Н., Панькова Ю.С., Разогреев В.И., Чигвинцев А.Н., Россихина Н.В., Гладких В.В., Чудинов А.В., Тукачева Т.В., Климов Ю.П., Чернов А.П., Чугунова Н.Ю., Федосеева О.Н., Шумихин В.П., Бурылова Е.А., Пинчук Г.И..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.
Судья Прокопов А.М.