Дело № 2-1134/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2012года, город Пермь Пермского края,
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
судьи Турьевой Н.А.,
при секретаре Чупиной Е.С.,
с участием истца Плотниковой Л.Г.,
представителя истца Одиноких П.А., действующего на основании доверенности (л.д. 21),
третьего лица Туева Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Плотниковой Л.Г. о признании Сарычева А.В. утратившим право пользования жилым помещением в комнате (помещение №), расположенной в двухкомнатной <адрес>,
третье лицо Туев Д.Б.,
УСТАНОВИЛ:
Плотникова Л.Г. обратилась в суд с иском о признании Сарычева А.В. утратившим право пользования жилым помещением в комнате №, расположенной в <адрес>. В обосновании иска указала, что приобрела указанную комнату по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, сын истца Туев Д.Б., и член семьи бывшего собственника комнаты Сарычев А.В. Ответчик в сентябре 2005г. снят с регистрационного учета на основании приговора суда в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы.
Истец в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях.
Представитель истца и третье лицо поддерживает исковые требования.
Ответчик о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, возражений по иску суду не направил.
Выслушав истца, его представителя, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 292 ГК РФ: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Плотникова Л.Г. приобрела комнату (помещение №), общей площадью 26,5 кв.м., расположенную в двухкомнатной <адрес>. На момент приобретения истцом спорного жилого помещения ограничений (обременений) на указанный объект зарегистрировано не было. Ранее в данной комнате был поставлен на регистрационный учет Сарычев А.В., но ДД.ММ.ГГГГ в связи с нахождением в местах лишения свободы был снят с этого учета. В настоящее время ответчик не проживает в спорной комнате, вещи ответчика в указанной комнате отсутствуют, он не является членом семьи нынешнего собственника.
Суд считает, что Сарычев А.В. утратил право пользования жилым помещением в спорной комнате, поскольку произошел переход права собственности на эту комнату к истцу, членом семьи которой ответчик не является, никаких законных оснований для сохранения за ним право пользования этим жилым помещением не имеется, договорные отношения между сторонами по поводу пользования ответчиком этим жильем отсутствуют; однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры, хотя выехал из указанной комнаты.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, его представителя, третьего лица, а также справкой расчетно-паспортного центра ООО «Управляющая компания «Домстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о судимости ответчика.
Поскольку право собственности на комнату (помещение № 2 ) в квартире № 23 дома № 22 по ул. Архитектора Свиязева города Перми отчуждением жилья в пользу Плотниковой Л.Г. у ответчика прекращено, из данной комнаты он выехал, свои вещи оттуда вывез, на жилплощадь не претендует, следует его признать утратившим право пользования спорным жильем.
В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сарычева А. В. признать утратившим право пользования жильем в комнате (помещение №) общей площадью 26,2кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Сарычева А. В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В течение месяца решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.
Судья подпись Турьева Н.А.