Дело № 2-2619/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 августа 2012 года город Пермь
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Ветлужских Е.А.,
с участием представителя истца, действующего на основании устава, А.,
представителя ответчика ТСЖ «К» действующей на основании устава, Ч.,
представителя ответчика Светлакова Д.О. по доверенности Шапаровой Е.П.
при секретаре Лучниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Технология энергосбережения» к ТСЖ «К», Светлакову Д.О. о взыскании задолженности по договору,
у с т а н о в и л :
ООО «УК «Технология энергосбережения» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору. В обоснование своих требований указав, что между ООО «УК «Технология энергосбережения» и ТСЖ «К» был заключен договор на обеспечение предоставления услуг по обслуживанию многоквартирного дома по адресу "А". В соответствии с условиями договора истец обязан оказать услуги по техническому обслуживанию (содержанию) и текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу "А", а ответчик обязуется принять и уплатить услуги истца. Факт надлежащего оказания услуг, а так же стоимость указанных услуг подтверждаются Актами выполненных работ. Согласно условиям договора оплата услуг истца производится ежемесячно. В связи с тем, что ответчик не в полном объеме оплачивал услуги истца, сумма задолженности составила "н" рублей. В обеспечение исполнения обязательств ТСЖ «К» перед истцом, по договору между ООО «УК «Технология энергосбережения» и Светлаковым Д.О. был заключен договор поручительства. Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В соответствии со ст. 363 ГК РФ, п. 1.1 Договора поручительства Светлаков Д.О., при ненадлежащем исполнении договора ТСЖ «К», отвечает перед Истцом солидарно. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от всех должников совместно (ст. 323 ГК РФ). В связи с неисполнением Заказчиком своих обязательств по договору управления истец обращается в суд за защитой нарушенных прав. Ответчикам были направлены претензии, на которые они не ответили. На основании ст.ст. 309-310,322,323,363 ГК РФ истец просит взыскать в свою пользу солидарно с ТСЖ «К» и Светлакова Д.О. сумму задолженности в размере "н" рублей и судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца А., на исковых требованиях настаивает в полном объеме, доводы, изложенные в заявлении, поддерживает.
Представители ответчиков Ч. и Шапарова Е.П. в судебном заседании иск не признают, однако размер задолженности не оспаривают. Пояснив, что в настоящее время ведутся переговоры по погашению задолженности, жильцы дома производят оплату за услуги по техническому обслуживанию (содержанию) и текущему ремонту дома.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов….
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В силу п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно положениям статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Судом установлено, что между ТСЖ «К», в лице председателя правления Ч. и ООО «УК «Технология энергосбережения» был заключен Договор на обеспечение предоставления услуг по облуживанию многоквартирного дома по адресу "А" (л.д.19-26).
В соответствии с п.2.1.1, п.2.2.1 указанного договора ООО «УК «Технология энергосбережения» обязуется обеспечивать выполнение требований по качественному содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, определенному настоящим договором и действующими нормативными документами в пределах фактически полученных объемов финансирования, в том числе: обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; принимать меры, необходимые для предотвращения аварий и утечек. Оказывать дополнительные услуги и принимать от собственника плату за оказанные услуги.
Заказчик ежемесячно производит оплату исполнителем услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя в соответствии с условиями настоящего договора (п.3.5 договора).
Факт того, что истец надлежащим образом оказывал услуги ТСЖ «К» подтверждается актами и счет-фактурами (л.д.34-51,122-129), а также актами о приемке выполненных работ (л.д.56-121,130-168), подписанными председателем правления ТСЖ «К» Ч.
В обеспечение обязательств ТСЖ «К» по Договору о предоставлении услуг по обслуживанию многоквартирного дома, между ООО «УК «Технология энергосбережения» (исполнитель) и Светлаковым Д.О. был заключен Договор поручительства. согласно условиям которого, поручитель обязуется отвечать перед исполнителем за исполнение ТСЖ «К» (заказчик) всех своих обязательств по Договору. Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с заказчиком перед исполнителем за исполнение обязательств заказчика по договору, включая оплату выполненных исполнителем работ или их части и уплату штрафных санкций, предусмотренных договором, в случае неисполнения заказчиком своих обязательств по договору. В случае просрочки исполнения заказчиком обязательств перед исполнителем, исполнитель вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у заказчика и/или поручителя либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с поручителя и/или заказчика (л.д. 30-31).
На основании ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Из материалов дела следует, что ТСЖ «К» не исполнялись условия п. 3.5 Договора, допускались нарушения сроков оплаты. В адрес ответчиков была направлена претензия с просьбой в семидневный срок, с момента получения претензии, погасить задолженность в размере "н" рублей (л.д. 170). Данная претензия получена Светлаковым Д.О. и председателем правления ТСЖ «К» Ч., однако ответа не последовало.
Оценивая доказательства в совокупности, и, принимая во внимание, что принятые на себя обязательства ответчики исполняют ненадлежащим образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Расчет задолженности сумм, подлежащих взысканию с ответчиков, суд находит правильными, поскольку он произведен в соответствии с условиями Договора обеспечение предоставления услуг по облуживанию многоквартирного дома по адресу "А", с учетом фактически исполненных обязательств по данному договору (л.д.5).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Взыскать солидарно с ТСЖ «К» и Светлакова Д.О. в пользу ООО «УК «Технология энергосбережения» задолженность по договору на обеспечение предоставления услуг по обслуживанию многоквартирного дома по адресу "А", в размере "н" рублей; расходы по оплате госпошлины в размере "н" рублей.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Ветлужских