Дело №...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ гор. Пермь
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Ждановой О.В.,
при секретаре Скардиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цаплина А.И. к Глотовой Г.Г. о взыскании платы за наем жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании платы за наем жилого помещения. Указал, что истец является собственником части здания по адресу: <адрес>, включающий в себя комнату №...,№..., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик проживает в данном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения в общежитии №... от ДД.ММ.ГГГГ Согласно решению Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ семья ответчика проживает в занимаемых жилых помещениях на условиях договора коммерческого найма. Ответчик занимает комнаты №...,№... общей площадью 29 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м.
Согласно п. 3.2.1. указанного договора наниматель обязан ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца вносить квартирую плату.
Ответчик в нарушение данных условий договора в установленные сроки не вносит плату за найм жилого помещения более трех лет. За последние три года, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за найм жилого помещения составила <сумма>. В соответствии с п. 3.2.1 договора коммерческого найма за просрочку оплаты начисляются пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за найм жилого помещения в размере <сумма>; взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку платежа по договору найма жилого помещения в общежитии №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма>.
Истец Цаплин А.И. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик Глотова Г.Г. надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, письменный отзыв на иск не представила.
Поскольку ответчик в суд не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Цаплину А.И. на праве собственности принадлежит часть здания, состоящая из жилых и нежилых помещений по адресу: ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).. Ответчик проживает в данном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения в общежитии №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). и занимает комнаты №...,№... по адресу <адрес>, общей площадью 29 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно п. 3.2.1 договора №... от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан своевременно (не позднее 10 числа текущего месяца) вносить квартирную плату. За просрочку внесения оплаты начисляется пеня в размере 0,2% от суммы платежа за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
Материалами дела установлено, что плата за наем жилого помещения в размере <сумма> за 1 кв.м. жилой площади была установлена приказом №... от ДД.ММ.ГГГГ предыдущего собственника здания ФИО1. Решением Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ Глотовой Г.Г. было отказано в удовлетворении требований о признании данного приказа незаконным, отмене данного приказа, возложении обязанности на ФИО1 производить начисления платы за наем жилого помещения в размере базовой величины за наем жилья, установленной для граждан, проживающих в общежитии, утвержденной решением Пермской городской Думы № 79 от 10.09.2002 г. (л.д. 6-9).
Ответчик в нарушение данных условий договора в установленные сроки не вносит плату за найм жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. задолженность за 36 месяцев составила <сумма>.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размер. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Проверив письменный расчет задолженности за просрочку платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма>, представленный истцом, суд в соответствии с п. 3.2.1 договора №... от ДД.ММ.ГГГГ находит его правильным, т.к. он подтвержден документами, представленными в судебное заседание.
Оценивая доказательства в совокупности, и, принимая во внимание, изложенное выше, учитывая, что ответчик плату за найм жилого помещения не производит, исковые требования Цаплина А.И. о взыскании задолженности и пени, подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 15,309.310,682,678 ГК РФ.
Какие-либо возражения по заявленным истцом требованиям со стороны ответчика не поступили и доказательства иного им в суд не представлено.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенный судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <сумма> при цене иска <сумма>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Глотовой Г.Г. в пользу Цаплина А.И. задолженность за найм жилого помещения в размере <сумма>, пени за просрочку платежа по договору найма жилого помещения в общежитии №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма>.
Взыскать с Глотовой Г.Г. в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в размере <сумма>.
Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья: О.В. Жданова