Дело № 2- 408/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2011года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Коньковой Е.Н.,

с участием представителя истца Шелунцова Д.И., действующего на основании доверенности,

ответчиков Орловых С.Г.. Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми о выселении Оролов С.Г., Оролова Н.Ф., Орлов А.С., Мизеева А.С. (дозаключения брака Орловой) из двухкомнатной квартиры - жилой площадью "н" кв.м., общей площадью "н" кв.м. дома - по "А" в двухкомнатную квартиру - жилой площадью "н" кв.м., общей площадью "н" кв.м. дома - по "А"

третье лицо: Государственная корпорация «Фонд содействия реформирования ЖКХ»,

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Перми обратилась в суд с иском о выселении Орлова С.Г., Орловой Н.Ф., Мизевой (до заключения брака Орловой) А.С., Орлова А.С. из двухкомнатной квартиры - в доме - по "А" в двухкомнатную квартиру - дома - по "А". В обоснование иска истец указал, что занимаемое семьей ответчиков по договору социального найма жилое помещение является муниципальной собственностью. На основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ., созданной в соответствии с постановлением администрации Индустриального района - от 20.04.2005г. жилой дом по "А" признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией города Перми было принято решение о предоставлении вышеуказанным гражданам другого жилого помещения.

В рамках исполнения Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Закона Пермской области от 05.11.2004г. № 1684-342 «О краевой целевой программе «Переселение граждан Пермского края из аварийного жилищного фонда на 2005-2011 годы» и в целях реализации постановления Правительства Пермского края от 03.03.2009г. № 96-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края, объемов расходов по приоритетному региональному проекту «Достойное жилье» в 2009 году», постановления администрации города Перми от 05.12.2008г. № 1170 «Переселение граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2009-2011 годы» в редакции от 19.06.2009г. № 369, постановления администрации города от 10.02.2009г. № 51 «Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2009г.» жильцы дома по "А" подлежат расселению в установленном порядке. Расселение осуществляется за счет средств государственной корпорации «Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру - общей площадью "н" кв. м., в том числе жилой площадью "н" кв. м., в доме - по "А". Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением. Орлов С.Г., Орлова Н.Ф., Орлов А.С., Орлова А.С. могут быть выселены в указанное жилое помещение.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчики Орловы Н.Ф., С.Г. с иском не согласны, поскольку предоставляемое истцом жилое помещение находится в отдаленном районе города Перми и Орлова Н.Ф. не будет успевать добираться на работу к 7час. утра. В том районе, где расположен дом по "А" поблизости нет учебных заведений для обучения их сына.

Ответчик Мизева А.С. (до заключения брака Орлова) о рассмотрении дела извещена, в суд не явилась.

Третье лицо: Государственная корпорация «Фонд содействия реформирования ЖКХ» о рассмотрении дела извещено, его представитель в суд не явился.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ: граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ:

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из ЕРМС на жилые и нежилые помещения по "А" от ДД.ММ.ГГГГ - жилое помещение - - в доме - по "А" включено в реестр муниципальной собственности г. Перми (л.д.16).

На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом - по "А" отнесен к категории непригодного для проживания по причине аварийного состояния. При этом межведомственная комиссия пришла к выводу о том, что ввиду большого износа жилого дома - 61%, капитальный ремонт здания нецелесообразен (л.д. 23-28).

Ответчики Орловы, Мизева занимают по договору социального найма квартиру - в доме - по "А", общая площадь занимаемой ответчиками квартиры составляет "н" кв. м., в том числе жилая площадь "н" кв. м. Администрация просит выселить ответчиков в квартиру общей площадью "н" кв. м., в том числе жилой площадью "н" кв. м., - дома - по "А"

Квартира - дома - по "А" находится в собственности муниципального образования «Город Пермь», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Как следует из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в данной квартире две комнаты: первая жилой площадью "н" кв. м, вторая - "н" кв. м., площадь вспомогательных помещений составляет "н" кв. м., (л.д. -7-15).

В соответствии с решением Пермской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ - благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Перми признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009года № 14 указано следующее.

По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, является свободным, благоустроенным применительно к условиям города Перми, по общей площади больше занимаемого ответчиками жилого помещения (ответчики занимают квартиру общей площадью "н" кв. м., предлагаемая к переселению квартира общей площадью "н" кв. м.), отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находиться в черте города Перми ("А").

Таким образом, требования ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении граждан в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания в связи с его аварийностью, администрацией города Перми соблюдены. Поэтому суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению: следует Орлова С.Г., Орлову Н.Ф., Орлова А.С., Мизеву А.С. выселить из двухкомнатной квартиры - жилой площадью "н" кв. м., общей "н" кв. м., расположенной в доме - по "А" в двухкомнатную квартиру жилой площадью "н" кв. м., общей площадью "н" кв. м., - дома - по "А"

Довод ответчиков об отдаленности района, в котором расположена предлагаемая им квартира, не является основанием для отказа истцу в иске. Предлагаемая к переселению квартира находится в черте города Перми. Микрорайон, в котором расположен дом по "А", обеспечен сообщениями общественного транспорта, сообщениями пригородных поездов. Как следует из сведений Департамента дорог и транспорта администрации города Перми, а также Дорожной дирекции по обслуживанию пассажиров в пригородном сообщении Пермский регион Свердловской железной дороги: первый утренний пригородный электропоезд отправляется со "А" (оттуда, где расположен дом по "А") в 4 час.22 мин., время в пути электропоезда со "А" до "А" - 45мин. и время прибытия первого электропоезда на "А" в 5час.07 мин. От "А" до ост. «"н"» можно добраться общественным транспортом, время в пути на котором 56-58мин.

Таким образом, довод ответчиков о том, что Орлова Н.Ф. не сможет добраться до работы к 7час утра (она работает на ООО «"н"»), суд находит не состоятельным.

Также суд находит не состоятельным довод ответчиков об отсутствии учебных заведений для обучения их сына Орлова А.С. в школе в микрорайне, где расположен дом по "А" По сообщению департамента образования администрации города Перми, в микрорайоне "А" находятся два муниципальных общеобразовательных учреждения по "А" - «Средняя общеобразовательная школа -» и по "А" «Средняя общеобразовательная школа -» с углубленным изучением иностранных языков. Кроме того, по "А" располагается негосудартсвенная общеобразовательная школа -интернат - среднего (полного) общего образования ОАО «Российские железные дороги».

Учитывая все изложенное, суд не находит оснований для отказа истцу в иске, потому заявленные администрацией города Перми исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Оролов С.Г., Оролова Н.Ф., Мизеева А.С., Орлов А.С. выселить из двухкомнатной квартиры -, расположенной в доме - по "А" в двухкомнатную квартиру - дома - по "А"

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья               Н.А.Турьева