Дело № 2-629/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 февраля 2011 года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: судьи Турьевой Н.А., при секретаре Чупиной Е.С., с участием прокурора Разгоновой О.В., представителя истца Шелунцова Д.И., действующего по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми о выселении Вожакова Ю.Б., Вожаковой С.Ю., Вожаковой Е.Ю. из комнаты жилой площадью 17,5 кв. м, общей площадью 25,7 кв. м. квартиры №... в доме №... по <адрес> (в экспликации техпаспорта №... квартиры №... на втором этаже) в комнату жилой площадью 18,8 кв. м, общей площадью 31,5 кв. м в трехкомнатной квартире №... дома №... по <адрес>, третье лицо: Государственная корпорация «Фонд содействия реформирования ЖКХ») УСТАНОВИЛ: Администрация города Перми обратилась в суд с иском о выселении Вожакова Ю.Б., Вожаковой С.Ю., Вожаковой Е.Ю. из комнаты жилой площадью 17,5 кв. м, общей площадью 25,7 кв. м. квартиры №... в доме №... по <адрес> (в экспликации техпаспорта №... квартиры №... на втором этаже) в комнату жилой площадью 18,8 кв. м, общей площадью 31,5 кв. м в трехкомнатной квартире №... дома №... по <адрес>. В обоснование иска истец указал, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Комнату жилой площадью 17,5 кв.м, общей площадью 25,7 кв.м квартиры №... дома №... по <адрес> занимают на условиях социального найма ответчики: Вожаков Ю.Б., Вожакова С.Ю., Вожакова Е.Ю.. На основании заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от <дата>, созданной в соответствии с постановлением администрации Индустриального района №... от <дата>, жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках исполнения Федерального Закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», дом по адресу: <адрес> подлежит расселению в установленном порядке. Расселениe осуществляется за счет средств государственной корпорации «Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», краевого и местного бюджетов. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 18,8 кв.м, общей площадью 31,5 кв.м в трехкомнатной квартире №... дома №... по <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст.89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением. Ответчики могут быть выселены в указанное жилое помещение. Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает. Ответчики о рассмотрении дела извещались, в суд не явились, возражений по иску не предлставили. Третье лицо - Государственная корпорация «Фонд содействия реформирования ЖКХ» о рассмотрении дела извещено, его представитель в судебное заседание не явился. Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении требований, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению на основании ст. ст. 85, 87, 89 ЖК РФ. В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ: граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст. 89 ЖК РФ: 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В судебном заседании установлено, что в соответствии с распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от <дата> №... жилое помещение №... в <адрес> включено в реестр муниципальной собственности г. Перми (л.д.10). На основании заключения межведомственной комиссии от <дата> жилой дом №... по <адрес> отнесен к категории непригодного для проживания по причине аварийного состояния. При этом межведомственная комиссия пришла к выводу о том, что ввиду большого износа жилого дома - 65%, дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 16-18). Распоряжением начальника Управления жилищных отношений №... от <дата> «О мерах по сносу собственниками домов №... по <адрес>, №... по <адрес>» принято решение о сносе данных аварийных домов. Ответчик Вожаков Ю.Б. является нанимателем комнаты №... в доме №... по <адрес>. Общая площадь комнаты, занимаемой ответчиком и членами его семьи, составляет 25,7 кв. м., в том числе жилая площадь 17,5 кв. м. Администрация просит выселить ответчиков в комнату общей площадью 31,5 кв. м., в том числе жилой площадью 18,8 кв. м., расположенную трехкомнатной квартиры №... дома №... по <адрес>. Квартира №... дома №... по <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Пермь», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Как следует из технического паспорта этого жилого помещения, составленного по состоянию на <дата>, в данной квартире имеются три комнаты: первая жилой площадью 12,4 кв. м, вторая - 16,6 кв.м., третья - 18,8 кв. м., площадь вспомогательных помещений составляет 32,1 кв. м. (л.д.11-14, 15, 19, 20-23). В соответствии с решением Пермской городской думы от 30.05.2006 года № 103 благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Перми признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой. В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009года № 14 указано следующее. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Поскольку, как установлено судом, жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, является благоустроенным применительно к условиям города Перми, по общей площади больше занимаемого ответчиками жилого помещения (ответчики занимают комнату общей площадью 25,7 кв. м., предлагаемая к переселению комната общей площадью 31,5 кв. м.), отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находится в черте города Перми (<данные изъяты>), предлагаемая комната свободна, потому оснований для отказа в иске по этим основаниям не имеется. Требования ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении граждан в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, администрацией <адрес> соблюдены. Поэтому суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению: Вожакова Ю.Б., Вожакову С.Ю., Вожакову Е.Ю. следует выселить из комнаты жилой площадью 17,5 кв. м, общей площадью 25,7 кв. м. квартиры №... в доме №... по <адрес> (в экспликации техпаспорта №... квартиры №... на втором этаже) в комнату жилой площадью 18,8 кв. м, общей площадью 31,5 кв. м., расположенную в трехкомнатной квартире №... дома №... по <адрес>. Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд ЗАОЧНО РЕШИЛ: Вожакова Ю.Б., Вожакову С.Ю., Вожакову Е.Ю. выселить из комнаты жилой площадью 17,5 кв. м, общей площадью 25,7 кв. м. квартиры №... в доме №... по <адрес> (в экспликации техпаспорта №... квартиры №... на втором этаже) в комнату жилой площадью 18,8 кв. м, общей площадью 31,5 кв. м., расположенную в трехкомнатной квартире №... дома №... по <адрес>. ОтветчикИв течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе обратиться в Индустриальный районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в течение 17 дней со дня получения копии решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья подпись Турьева Н.А.