Мировой судья Бобылев А.В. Дело № 11 – 50/10
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ижевск «01» июля 2010 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
Судьи Исматовой Л.Г.,
при секретаре Газизовой Э.Р.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Котельниковой Лидии Ивановны, Гафурбаевой Светланы Эдуардовны на решение мирового судьи судебного участка №1 по Индустриальному району г. Ижевска УР от 23 марта 2010 года по гражданскому делу по иску Котельниковой Лидии Ивановны, Гафурбаевой Светланы Эдуардовны к жилищно-строительному кооперативу «Коммунар» о взыскании денежной суммы,
с участием: истицы Котельниковой Л.И., истицы Гафурбаевой С.Э., представителя ответчика Имбирева Ильи Алексеевича, действующий на основании протокола заседания правления и выписки из ЕГРЮЛ,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Котельникова Л.И., Гафурбаева С.Э. обратились в суд с требованиями о взыскании с ответчика ЖСК «Коммунар» денежной суммы.
Свои требования мотивировали тем, что решениями общих собраний членов жилищно-строительного кооператива «Коммунар» от Дата обезличена и Дата обезличена были приняты решения об установлении членам ЖСК пластиковых окон за счет общих средств кооператива.
В 2007 году было принято решение об установке одного пластикового окна за 9 500 руб. и 3 000 руб. за штукатурку и покраску окна, т.е. всего 12 500 рублей.
В 2008 году общим собранием было принято решение об установке одного пластикового окна за 10 000 рублей, и 3 500 руб. также за штукатурку и покраску окна, т.е. всего 13 500 рублей.
Пластиковые окна были установлены членами ЖСК обществом с ограниченной ответственностью «Дивари».
В квартире истицы Гафурбаевой С.Э. пластиковые окна устанавливались не ООО «Дивари», а ООО «Владимиров и К» за ее счет, в квартире истицы Котельниковой л.И. пластиковые окна устанавливались также другой организацией.
В связи с тем, что общими собраниями членов ЖСК «Коммунар» были приняты решения об установке пластиковых окон всем членам ЖСК, истицы обратились с заявлением в ЖСК о компенсации им расходов по установке пластиковых окон.
Истицы направили заявление с требованием компенсировать им стоимость пластиковых окон в размере 26 000 руб. 00 коп. каждой заказными письмами. Ответа от представителя ЖСК «коммунар» Имбирева И.А. истицы не получили.
Истицы полагают, что в данном случае нарушаются их права и законные интересы как членов ЖСК и собственника в многоквартирном доме, поскольку истицы, как члены жилищно-строительного кооператива «Коммунар», уплачивающие все предусмотренные кооперативом взносы, не могут компенсировать свои расходы по установке пластиковых окон, хотя почти всем членам ЖСК пластиковые окна были установлены за счет общих средств кооператива, в том числе и за счет средств, которые уплачивают ЖСК «Коммунар» арендаторы, арендующие нежилые помещения в доме. И поскольку все собственники дома имеют равные права на общее имущество в многоквартирном доме, то истицы как собственники и члены ЖСК имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом. На основании вышеизложенного, истицы Котельникова Л.И., Гафурбаева С.Э. просили взыскать с ЖСК «Коммунар» в свою пользу 26 000 руб.00 коп. В судебном заседании исковые требования истцами были увеличены, просили взыскать с ответчика в свою пользу по 27 116 руб.06 коп.
Решением мирового судьи судебного участка №1 Индустриального района города Ижевска Удмуртской Республики Бобылевым А.В. от Дата обезличена в удовлетворении исковых требований истцам отказано.
На решение истцами поданы апелляционные жалобы. Истцы просят решение мирового судьи отменить, взыскать с ответчика в их пользу 27 116 руб.06 коп.
Апелляционные жалобы мотивируют тем, что с решением мирового судьи судебного участка №1 индустриального района г. Ижевска не согласны, считают его незаконным и необоснованным. Выводы суда, изложенные в решение суда, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Решением суда установлено, что согласно ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также –жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.
В своем решении суд ссылается на ст. 116 ГК РФ, согласно которой: «доходы, полученные потребительским кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами».
То, что истцы являются членом ЖСК «Коммунар» судом установлено и никем не оспаривается. Имея доходы от предпринимательской деятельности, а именно от сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в общей долевой собственности, членами ЖСК «Коммунар» были приняты решения об установке новых пластиковых окон всем членам ЖСК.
Доводы представителя ответчика Чураковой Ф.С. о том, что пластиковые окна устанавливались только у тех членов ЖСК, у которых «они вышли из строя» являются не состоятельными, поскольку имеются протоколы общих собраний ЖСК, согласно которым были приняты решения об установке пластиковых окон всем членам ЖСК.
До решения собраний в Дата обезличена и Дата обезличена истица Котельникова Л.И., как член ЖСК установила у себя дома не пластиковое окно, а деревянное. Платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена стоимость деревянного окна ей была оплачена из общих средств ЖСК «Коммунар».
Дата обезличена Котельникова Л.И. обратилась к председателю ЖСК «Коммунар» с заявлением о заключении договора на изготовление окон ПВХ с ООО «Монолит», поскольку качество окон ООО «Дивари» ее не устраивало.
До решения собраний в Дата обезличена и Дата обезличена истица Гафурбаева С.Э. установила у себя дома пластиковое окно ООО «Дивари» из общих средств ЖСК «Коммунар». Остальные окна устанавливала самостоятельно фирмой ООО «Владимиров и К» Дата обезличена.
После того, когда общим собранием членов ЖСК «Коммунар» были приняты решения по замене оставшихся окон, Гафурбаева С.Э. обратилась к председателю ЖСК «Коммунар» с заявлением на замену пластиковых окон по адресу ее родителей.
Общим собранием ЖСК «Коммунар» Дата обезличена принято решение об отложении решения по вопросам истцов Котельниковой Л.И. и Гафурбаевой С.Э., но в протоколе общего собрания указано, что в удовлетворении заявлений отказать.
Также суд при вынесении решения сослался на ч.1 ст. 117 ЖК РФ, согласно которой, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.
В соответствии со ст.5 Устава ЖСК «Коммунар» «ЖСК»Коммунар» организуется в г. Ижевске с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью путем строительства шестидесяти квартирного жилого дома на собственные средства кооператива…»
На собрании Дата обезличена присутствовало только 27 человек, что составляет менее 50% членов ЖСК «Коммунар».
В связи с вышеизложенным считают, что истицы, как члены ЖСК «Коммунар», имеют право на получение денежной компенсации эквивалентной стоимости установки другим членам ЖСК пластиковых окон.
В судебном заседании истцы Котельникова Л.И., Гафурбаева С.Э. на апелляционных жалобах настаивали.
Представитель ответчика Имбирев И.А. просил оставить решение мирового судьи судебного участка № 1 Индустриального района г. Ижевска без изменения, апелляционные жалобы истиц без удовлетворения по следующим основаниям:
Пластиковые окна устанавливались за счет средств ЖСК «Коммунар» истицы отказались от установки пластиковых окон. Истица Котельникова Л.И. обращалась в ЖСК с заявлением о компенсации стоимости пластиковых окон, Гафурбаева С.Э. обращалась с заявлением об установке пластикового окна по другому адресу. Решением общего собрания ЖСК «Коммунар» принято решение отказать в удовлетворении данных заявлений.
Суд, выслушав пояснения сторон, проверив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не находит оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка №1 по Индустриальному району г. Ижевска от Дата обезличена по гражданскому делу по иску Котельниковой Лидии Ивановны, Гафурбаевой Светланы Эдуардовны к жилищно-строительному кооперативу «Коммунар» о взыскании денежной суммы, оставить без изменения по следующим основаниям.
Как установлено при рассмотрении апелляционной жалобы и не оспаривается сторонами истицы Котельникова Л.И. и Гафурбаева С.Э. являются членами ЖСК «Коммунар». В квартире истицы Котельниковой Л.И. пластиковые окна устанавливались иной организацией, в квартире истицы Гафурбаевой С.Э. пластиковые окна устанавливались не ООО «Дивари», а ООО «Владимиров и К» за их счет.
Согласно протокола общего собрания ЖСК «Коммунар» от Дата обезличена, истица Котельникова Л.И. обращалась в ЖСК «Коммунар» с заявлением о компенсации стоимости пластиковых окон, Гафурбаева С.Э. также обращалась в ЖСК «Коммунар» с заявлением об установке пластикового окна по другому адресу.
Решением общего собрания ЖСК «Коммунар» единогласно принято решение отказать в удовлетворении данных заявлений.
Доходы, полученные потребительским кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами.
Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с ГК РФ законами о потребительских кооперативах.
Согласно ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяются уставом кооператива в соответствии с ЖК РФ.
Согласно ст.117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. В отсутствие решения общего собрания членов ЖСК требования истцов о взыскании денежных средств, в размере стоимости окон, устанавливаемых взамен обветшавших окон удовлетворению не подлежат.
В судебном заседании истцами представлены пояснения, аналогичные представленным в суд первой инстанции, которым дана надлежащая оценка в решении мирового судьи.
Решение мирового судьи вынесено с правильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, решение вынесено с правильным применением норм материального права, с соблюдением норм процессуального права. Доводы жалобы суд признает необоснованными и не являющимися основанием для отмены решения мирового судьи.
Доводы истцов об отсутствии кворума при принятии решений собранием членов ЖСК подлежат оценке в случае подачи ими исков об оспаривании решений собраний участников ЖСК. Поскольку в настоящем деле такие требования не заявлены в силу ст.196 ГПК РФ дело рассмотрено судом по заявленным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-329, 362-364 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
В удовлетворении апелляционных жалоб Котельниковой Лидии Ивановны, Гафурбаевой Светланы Эдуардовны отказать.
Решение мирового судьи судебного участка №1 Индустриального района г. Ижевска от Дата обезличена по гражданскому делу по иску гражданскому делу по иску Котельниковой Лидии Ивановны, Гафурбаевой Светланы Эдуардовны к жилищно-строительному кооперативу «Коммунар» о взыскании денежной суммы, оставить без изменения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Судья Исматова Л.Г.