именем Российской Федерации |
6 июля 2010 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
Председательствующего судьи Самоволькина С.М.
При секретаре Кольцовой К.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « УК- Ижкомцентр» к Юсупову Ратмиру Раисовичу о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени
У С Т А Н О В И Л :
Истец по настоящему делу ООО « УК- Ижкомцентр» обратился к суду с заявлением о взыскании с ответчика Юсупова Р.Р. платы за жилье, коммунальные услуги и пени, мотивируя тем, что согласно статьи 161 Жилищного Кодекса РФ ООО "УК-Ижкомцентр" выбрано в качестве управляющей компании Собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ... для представления интересов Собственников, связи с этим между ООО "УК-Ижкомцентр" и "Собственниками" дома ..., был заключен договор управления домом. В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.7 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с п. 1, 2 ст. 155 Жилищного Кодекса, п.п. 35, 37 "Правил предоставления услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, пунктом 3.2. Договора указано, что плата за жилое помещение и услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых УК не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным. В соответствии с условиями договора ООО "УК-Ижкомцентр" были выставлены счета- извещения:
- за июль 08 г. в сумме 3291 руб. 19 коп., август 08 г. в сумме 3291 руб. 19 коп. Сентябрь 08 г. в сумме 3291 руб. 19, сентябрь 08 г. в сумме 3291 руб. 19 коп., октябрь 08 г. в сумме 3291 руб. 19 коп. декабрь 08 г. в сумме 3291 руб. 19,
январь 09 г. в сумме 3862 руб. 76 коп., февраль 09 г. в сумме 3862 руб. 76 коп., март 09 г. в сумме 6779 руб. 28 коп., апрель 09 г. в сумме 3862 руб. 76 коп., май 09 г. в сумме 3862 руб. 76 коп. июнь 09 г. в сумме 3862 руб. 76 коп., июль 09 г. в сумме 3862 руб. 76 коп., август 09 г. в сумме 3862 руб. 76 коп., сентябрь 09 г. в сумме 3862 руб. 76 коп., октябрь 09 г. в сумме 3862 руб. 76 коп., ноябрь 09 г. в сумме 3862 руб. 76коп., декабрь 09 г. в сумме 3862 руб. 76коп, январь 10 г. в сумме 3848 руб. 28 коп, февраль 10 г. в сумме 3848 руб. 28 коп., март 10 г. в сумме 3848 руб. 28 коп., апрель 10 г. в сумме руб. 95 коп. Из предъявленных счетов-извещений ответчик оплатил 15000 руб. 00 коп. Дата обезличена; 15000 руб. 00 коп. Дата обезличена года; 1000 руб. 00 коп. Дата обезличена года, 2000 руб. 00 коп.Дата обезличена года. Таким образом, ответчик своих обязательств не выполняет. В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Также, согласно ст. 310 Гражданского Кодекса РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. В связи с неисполнением обязательств ООО "УК-Ижкомцентр" было отправлено предупреждение с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Указанное предупреждение ответчиком оставлено без внимания. До настоящего времени долг за ответчиком не погашен. Таким образом, за Ответчиком числится задолженность в размере 51 435 руб. 57 коп. При внесении платы за жилищно-коммунальные услуги с нарушением сроков, начисляются пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пени составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно. В связи с нарушением обязательств по оплате с ответчика подлежат уплате в пользу "УК-Ижкомцентр" пени в размере 3692 руб. 75 коп. Таким образом, за ответчиком числится задолженность на общую сумму 55128 руб. 32 коп. Истец просит: взыскать с ответчика долг по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени на общую сумму 55128 руб.32 коп.
Представитель истца ООО « УК-Ижкомцентр» Пантюхина А.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.
В ходе судебного заседания ответчик Юсупов Р.Р. признал иск в полном объеме.
Сторонам разъяснены последствия ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что принятие признания иска возможно, поскольку это не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов.
Как установлено в ходе судебного заседания квартира по адресу ... находится в собственности ответчика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года, управляющей компанией в отношении которой является ООО « УК-Ижкомцентр», на основании заключенного договора управления многоквартирным домом.
Согласно поквартирной карточке квартиры 2 дома ... в указанной квартире зарегистрированы: собственник Юсупов Р.Р. с Дата обезличена года по настоящее время. Задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 51 435 руб. 57 коп.
При разрешении настоящего спора судом принимается во внимание, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, период образования этой задолженности, ее размер и размер начисления пени кем-либо из участников не оспаривается.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ- плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ- плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Разрешая имеющийся спор и решая вопрос о принятии признания иска, суд принимает во внимание, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства, при этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцам предоставляются, тогда как ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполняет, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.
С учетом удовлетворения требований истца, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО « УК-Ижкомцентр» понесенные ими судебные расходы в размере 1 853 руб. 85 коп., в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Взыскать с Юсупова Ратмира Раисовича в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 55 128 ( пятьдесят пять тысяч сто двадцать восемь) руб. 32 коп.
Взыскать с Юсупова Р.Р. в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» государственную пошлину в размере 1 853 руб. 85 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г. Ижевска.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М.
Судья С.М. Самоволькин