Именем Российской Федерации |
05 июля 2010 года
Индустриальный районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики
в составе председательствующего судьи Андриянова А.В.,
при секретаре Шаманаевой Н.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление- управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Токаревой Александре Петровне, Кодесниковой Ирине Владиславовне о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени
У С Т А Н О В И Л:
Истец МУ «ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени. Свои требования мотивировало тем, что жилое помещение по адресу: г.Ижевск ... является муниципальной собственностью, зарегистрировано 3 человека, общая площадь 44,2 кв.м. В соответствии с Уставом содержание и эксплуатацию жилого фонда осуществляет Горжилуправление.
Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
В соответствии ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги они могут быть выселены в судебном порядке…
Задолженность не оплачена с мая 2009 г. на Дата обезличена г. составила 22264 руб. 79 коп.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в сумме 49 руб. 17 коп.
Просит выселить из квартиры по ... ответчиков в жилое помещение по адресу г.... жилая площадь 19,6 кв. м., взыскать солидарно с ответчиков долг за жилье и коммунальные услуги и пени на общую сумму 22313,96 руб. и перечислить сумму на счет ГЖУ.
В судебном заседании представитель МУ «ГЖУ- Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» Будрина С.В., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, дав пояснения аналогичные исковому заявлению. Уменьшила размер исковых требований в связи с частичной оплатой долга до 21419руб. 07 коп., при этом от исковых требований в части расторжения договора найма, выселения из квартиры отказалась.
Ответчик Кодесникова И.В. исковые требования признала с учетом уменьшения исковых требований. Ответчику разъяснены последствия ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ.
Ответчик Токарева А.П. будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено из материалов дела, ответчики прописаны по адресу: г.Ижевск, .... В соответствии с договором на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг обязаны вносить плату, однако свои обязанности не выполняют. Задолженность по плате за жилищные и коммунальные услуги с мая 2009 г. составила 21419 руб. 07 коп.
Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. п.п.35, 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. установлено, что плата за коммунальные услуги производится в кассу или на расчетный счет Управляющей компании ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
При этом согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».
Требования истца в части взыскания задолженности по квартплате законны и обоснованы, односторонний отказ от обязательств, в том числе и по названному договору, не допускается, ответчики не внесением платы за жилищные и коммунальные услуги существенно нарушают права и законные интересы истца. Задолженность подлежит к взысканию в полном объеме, с учетом уменьшения исковых требований в размере 21419 руб. 07 коп.
Также в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 842 руб. 57 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.307, 309, 310 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление МУ «Городское жилищное управление- управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Токаревой Александре Петровне, Кодесниковой Ирине Владиславовне о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени, удовлетворить.
Взыскать с Токаревой Александры Петровны, Кодесниковой Ирины Владиславовны солидарно в пользу МУ «Городское жилищное управление- управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» задолженность по квартплате за период с мая 2009 в размере 21419 руб. 07 коп.
Взыскать с Токаревой Александры Петровны, Кодесниковой Ирины Владиславовны солидарно в доход государства государственную пошлину в размере 842 руб. 57 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г.Ижевска.
Судья Андриянов А.В.