Именем Российской Федерации |
05 июля 2010 года
Индустриальный районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики
в составе председательствующего судьи Андриянова А.В.
при секретаре Шаманаевой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Терехиной Ольге Александровне, Терехину Сергею Львовичу о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени
У С Т А Н О В И Л:
Истец МУ «ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени. Свои требования мотивировал тем, что квартира по адресу: г. Ижевск, ... находится в собственности, зарегистрировано 2 человека, общая площадь 61,3 кв.м.
Собственник жилого помещения несет расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность.
Ответчики оплату производят нерегулярно с марта 2008 г., долг на Дата обезличена г. составляет 50 181 руб. 08 коп.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ от 22.12.2004 г. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в сумме 3 руб. 52 коп.
Просит суд взыскать с Терехиной О.А., Терехина С.Л. солидарно долг за жилье, коммунальные услуги и пени на общую сумму 50 184 руб. 60 коп.
В судебном заседании представитель МУ «ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» Будрина С.В., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, уменьшила размер исковых требований до 28599 руб. 79 коп.
Ответчик Терехина О.А. исковые требования признала в части оставшейся суммы долга. Ответчику разъяснены последствия ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ.
Ответчик Терехин С.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено из материалов дела, ответчики являются собственниками квартиры по адресу: г.Ижевск .... В соответствии с договором на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг обязан вносить плату, однако свои обязанности не выполняет. Задолженность по плате за жилищные и коммунальные услуги и пени за просрочку внесения квартирной платы с марта 2008 г. по Дата обезличена года составляет 50181,08 руб.
Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, п.п.35, 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги производится в кассу или на расчетный счет Управляющей компании.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…».
Требования истца в части взыскания задолженности по квартплате законны и обоснованы, односторонний отказ от обязательств, в том числе и по названному договору, не допускается, ответчик не внесением платы за жилищные и коммунальные услуги существенно нарушает права и законные интересы истца. Задолженность подлежит к взысканию в размере 28599,79 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 307, 309, 310 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление МУ «Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Терехиной Ольге Александровне, Терехину Сергею Львовичу о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, удовлетворить.
Взыскать с Терехиной Ольги Александровны, Терехина Сергея Львовича в лице его опекуна Терехиной Ольги Александровны солидарно в пользу МУ «Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» задолженность по квартплате за период с марта 2008 года по Дата обезличена года в размере 28599 руб. 79 коп.
Взыскать с Терехиной Ольги Александровны, Терехина Сергея Львовича в лице его опекуна Терехиной Ольги Александровны солидарно в доход государства государственную пошлину в размере 1057 руб. 99 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г.Ижевска.
Судья Андриянов А.В.