дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
5 июля 2010 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Самоволькина С.М.
при секретаре Кольцовой К.В.
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Кетову Андрею Владимировичу, Кетовой Наталье Андреевне о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л:
Истец по настоящему делу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (далее Городское жилищное управление, Горжилуправление, ГЖУ) обратился в суд с заявлением к ответчикам о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: ..., ... является муниципальной собственностью, зарегистрировано 2 человека, общая площадь 41,4 кв.м. В соответствии с Уставом содержание и эксплуатацию жилого фонда осуществляет Горжилуправление. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке... Задолженность не оплачена с Дата обезличена., на Дата обезличена года задолженность составила 5 007 руб. 62 коп. Истец просит выселить ответчиков из квартиры в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, пос. Машиностроителей 9-6, взыскать с ответчиков долг за жилье, коммунальные услуги и пени на общую сумму 5 007 руб. 62 коп.
Представитель Городского жилищного управления Будрина С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению, обратилась к суду с заявлением о прекращении производства по делу в части расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ответчиков, мотивируя добровольным разрешением спора в этой части.
Определением суда производство по делу в части расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ответчиков прекращено в связи с отказом от иска и принятия его судом.
Ответчики в зал судебного заседания не явились повторно, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации. Суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам с вынесением заочного решения.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в ходе судебного заседания квартира по адресу ..., ... является муниципальной, управляющей компанией в отношении которой на Дата обезличена года являлось МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», в указанной квартире зарегистрированы: Кетов А.В., Кетова Н.А. Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг на Дата обезличена года составляет 5 007 руб. 62 коп.
При разрешении настоящего спора судом принимается во внимание, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, период образования этой задолженности, ее размер и размер начисления пени кем-либо из участников не оспаривается.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Разрешая имеющийся спор, суд принимает во внимание, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства, при этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцам предоставляются, тогда как ответчики свои обязательства надлежащим образом не выполняют, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199,233,234 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать солидарно с Кетова Андрея Владимировича, Кетовой Натальи Андреевны в пользу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (ИНН 1826001000 р/с 40603810500000000007 в Удмуртский Пенсионный Банк к/счет 30101810100000000846 БИК 049401846, финансово-лицевой счет Номер обезличен) задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 5 007 ( пять тысяч семь) руб.62 коп.
Взыскать солидарно с Кетова А.В., Кетовой Н.А. в бюджет госпошлину в размере 400руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г.Ижевска или оспорено в Индустриальном районном суде г.Ижевска в течение 7 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М.
Судья С.М. Самоволькин