дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
5 июля 2010 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Самоволькина С.М.
при секретаре Кольцовой К.В.
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ...» к Вихаревой Елене Викторовне, Перевощиковой Александре Алексеевне, Вихаревой Ирине Алексеевне о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени
У С Т А Н О В И Л:
Истец по настоящему делу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ...» (далее Городское жилищное управление, Горжилуправление, ГЖУ) обратился в суд с заявлением к ответчикам о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: ... является муниципальной собственностью, зарегистрировано 9 человек, общая площадь 76,6 кв.м. В соответствии с Уставом содержание и эксплуатацию жилого фонда осуществляет Горжилуправление. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке... Задолженность не оплачена с июня 2008 2005г., на Дата обезличена года задолженность составила 70 909 руб. 91 коп. Истец просит выселить ответчиков из квартиры в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ..., взыскать с ответчиков долг за жилье, коммунальные услуги и пени на общую сумму 70 909 руб. 91 коп.
Представитель Городского жилищного управления Будрина С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению, обратилась к суду с заявлением о прекращении производства по делу в части расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ответчиков, мотивируя добровольным разрешением спора в этой части.
Определением суда производство по делу в части расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ответчиков прекращено в связи с отказом от иска и принятия его судом.
Ответчики в зал судебного заседания не явились повторно, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации. Суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам с вынесением заочного решения.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в ходе судебного заседания квартира по адресу ... является муниципальной, управляющей компанией в отношении которой на Дата обезличена года являлось МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», в указанной квартире зарегистрированы: Вихарева Е.В., Перевощикова А.А., Вихарева И.А., несовершеннолетние Черемных А.А., Дата обезличена г.р., Вихарев Р.М. Дата обезличена г.р., Перевощиков И.С., Дата обезличена г.р., Перевощиков Д.С., Дата обезличена г.р., Перевощиков А.С., Дата обезличена г.р., Страхова А.А., Дата обезличена г.р. Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг на Дата обезличена года составляет 70 909 руб. 91 коп.
При разрешении настоящего спора судом принимается во внимание, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, период образования этой задолженности, кем-либо из участников не оспаривается.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Разрешая имеющийся спор, суд принимает во внимание, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства, при этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцам предоставляются, тогда как ответчики свои обязательства надлежащим образом не выполняют, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199,233,234 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать солидарно с Вихаревой Елены Викторовны, Перевощиковой Александры Алексеевны, Вихаревой Ирины Алексеевны в пользу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (ИНН 1826001000 р/с 40603810500000000007 в Удмуртский Пенсионный Банк к/счет 30101810100000000846 БИК 049401846, финансово-лицевой счет Номер обезличен) задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 70 909 ( семьдесят тысяч девятьсот девять) руб. 91 коп.
Взыскать солидарно с Вихаревой Е.В., Перевощиковой А.А., Вихаревой И.А. в бюджет госпошлину в размере 2327 руб. 30 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г.Ижевска или оспорено в Индустриальном районном суде г.Ижевска в течение 7 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М.
Судья С.М. Самоволькин