именем Российской Федерации |
5 июля 2010 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
Председательствующего судьи Самоволькина С.М.
При секретаре Кольцовой К.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Лукиных Людмиле Александровне, Бушуеву Александру Леонидовичу, Лукиных Алексею Юрьевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени
У С Т А Н О В И Л :
Истец по настоящему делу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (далее Городское жилищное управление, Горжилуправление, ГЖУ) обратился к суду с заявлением о расторжении договора социального найма жилого помещения, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: ..., ... является муниципальной собственностью, зарегистрировано 3 человека, общая площадь 50,4 кв.м. В соответствии с Уставом содержание и эксплуатацию жилого фонда осуществляет Горжилуправление. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке... Задолженность не оплачена с января 2009г., на Дата обезличена года задолженность составила 35 236 руб. 95 коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ от Дата обезличенаг. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в сумме 268 руб. 51 коп. Истец просит выселить ответчика из квартиры в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, пос. Машиностроителей 9-6, взыскать с ответчиков долг за жилье, коммунальные услуги и пени на общую сумму 35 505 руб. 46 коп.
Представитель Городского жилищного управления Будрина С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению, обратилась к суду с заявлением об уменьшении размера исковых требований до суммы 30 944 руб. 60, мотивируя частичным погашением ответчиками задолженности, а также с заявлением о прекращении производства по делу в части расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ответчиков, мотивируя добровольным разрешением спора в этой части.
Определением суда производство по делу в части расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ответчиков прекращено в связи с отказом от иска и принятия его судом.
В ходе судебного заседания ответчики Бушуев А.Л., Лукиных Л.А. признали иск в полном объеме.
Ответчик Луиных А.Ю. будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки не сообщено. Суд находит возможным разрешить спор по существу в его отсутствие по имеющимся в деле материалам.
Сторонам разъяснены последствия ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в ходе судебного заседания квартира по адресу ..., ... является муниципальной, управляющей компанией в отношении которой является МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», в указанной квартире зарегистрированы: Лукиных Л. Л.А., Лукиных А.Ю., Бушуев А.Л.
При разрешении настоящего спора судом принимается во внимание, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, период образования этой задолженности, ее размер и размер начисления пени кем-либо из участников не оспаривается.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Разрешая имеющийся спор и решая вопрос о принятии признания иска, суд принимает во внимание, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства, при этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцам предоставляются, тогда как ответчики свои обязательства надлежащим образом не выполняют, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Взыскать с Лукиных Людмилы Александровны, Бушуева Александра Леонидовича, Лукиных Алексея Юрьевича солидарно в пользу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (ИНН 1826001000 р/с 40603810500000000007 в Удмуртский Пенсионный Банк к/счет 30101810100000000846 БИК 049401846, финансово-лицевой счет Номер обезличен) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 30 944 ( тридцать тысяч девятьсот сорок четыре) руб. 60 коп.
Взыскать с Лукиных Л.А., Бушуева А.Л., Лукиных А.Ю. солидарно в бюджет государственную пошлину в размере 1128 руб. 34 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г. Ижевска.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М.
Судья С.М. Самоволькин