Дело №2-1899-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2010 года г.Ижевск
Индустриальный районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики
в составе председательствующего судьи Андриянова А.В.
при секретаре Шаманаевой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Сизову Валерию Витальевичу о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье
У С Т А Н О В И Л:
Истец МУ «ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье. Свои требования мотивировало тем, что жилое помещение по адресу: г.Ижевск ... является муниципальной собственностью, зарегистрировано 2 человека, общая площадь 44,3 кв.м. В соответствии с Уставом содержание и эксплуатацию жилого фонда осуществляет Горжилуправление.
Ответчик злостно нарушает правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
В соответствии ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги они могут быть выселены в судебном порядке…
Задолженность не оплачена с Дата обезличена на Дата обезличена составила 24581 руб. 58 коп.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в сумме 105 руб. 78 коп.
Просит выселить из квартиры ответчика в жилое помещение по адресу г.Ижевск ... жилая площадь 19,6 кв. м., взыскать с ответчика долг за жилье и коммунальные услуги и пени на общую сумму 24 687,36 руб. и перечислить сумму на счет ГЖУ.
В судебном заседании представитель МУ «ГЖУ- Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» Будрина С.В., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, дав пояснения аналогичные исковому заявлению. При этом от исковых требований в части расторжения договора найма, выселения отказалась.
Отказ от иска в части исковых требований о расторжении и договора найма и выселении из квартиры принят определением суда.
В судебное заседание не явился ответчик повторно. Судом приняты необходимые меры по его надлежащему уведомлению. Ответчик не представил суду возражения на иск, доказательства. При таких обстоятельствах на основании ст. 233 ГПК РФ.
Статья 233 ГПК РФ предусматривает: «В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение».
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено из материалов дела, ответчик прописан по адресу: г.Ижевск, .... В соответствии с договором на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг обязаны вносить плату, однако свои обязанности не выполняют. Задолженность по плате за жилищные и коммунальные услуги с марта 2005 г. составила 24687 руб. 36 коп.
Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. п.п.35, 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. установлено, что плата за коммунальные услуги производится в кассу или на расчетный счет Управляющей компании ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
При этом согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».
Требования истца в части взыскания задолженности по квартплате законны и обоснованы, односторонний отказ от обязательств, в том числе и по названному договору, не допускается, ответчики не внесением платы за жилищные и коммунальные услуги существенно нарушают права и законные интересы истца. Задолженность подлежит к взысканию в полном объеме в соответствии с заявленными истцом требованиями в размере 24687 руб. 36 коп.
Также в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 940 руб. 62 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 307, 309, 310 ГК РФ, ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУ «Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Сизову Валерию Витальевичу о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, удовлетворить.
Взыскать с Сизова Валерия Витальевича в пользу МУ «Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» задолженность по квартплате за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 24687 руб. 36 коп.
Взыскать с Сизова Валерия Витальевича в доход государства государственную пошлину в размере 940 руб. 62 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Андриянов А.В.