дело № 2-1915-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30 июля 2010 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Самоволькина С.М.
при секретаре Шаманаевой Н.В.
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Шумиловой Наталье Сергеевне, Чупину Константину Александровичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально истец по настоящему делу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (далее Городское жилищное управление, Горжилуправление, ГЖУ) обратился в суд с заявлением к ответчикам о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: ... является муниципальной собственностью, зарегистрировано 2 человека, общая площадь 12,0 кв.м. В соответствии с Уставом содержание и эксплуатацию жилого фонда осуществляет Горжилуправление. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке... Задолженность не оплачена с Дата обезличена., на Дата обезличена задолженность составила 35 995 руб. 28 коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ от Дата обезличена лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в сумме 124 руб. 65 коп. Истец просит выселить ответчиков из квартиры в жилое помещение по адресу: ... взыскать с ответчиков долг за жилье, коммунальные услуги и пени на общую сумму 36 119 руб. 93 коп.
Впоследствии в судебном заседании Дата обезличена представитель Городского жилищного управления Будрина С.В., действующая на основании доверенности, уменьшила исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до суммы 23 608 руб. 64 коп., в связи с частичным погашением ответчиками задолженности, а также произведенным перерасчетом.
Определением суда от Дата обезличена к участию в деле в качестве законного представителя Чупина К.А. привлечено Государственное стационарное учреждение социального обслуживания УР « Нагорный психоневрологический интернат», поскольку Чупин К.А. с 2003 года постоянно проживает в указанном учреждении.
В судебном заседании представитель истца Будрина С.В., действующая на основании доверенности, на иске с учетом заявления об уменьшении исковых требований настаивает, дала объяснения аналогичные исковому заявлению. Кроме того, обратилась к суду с заявлением о прекращении производства по делу в части расторжения договора социального найма и выселении ответчиков, мотивируя добровольным разрешением спора в этой части.
Определением суда производство по делу в части расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ответчиков прекращено в связи с отказом от иска и принятия его судом.
Законный представитель ответчика Чупина К.А.- представитель ГСУСОУР «Нагорный психоневрологический интернат» Горбунова С.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что Чупин К.А. поступил в их учреждение из Глазовского детского психоневрологического интерната Дата обезличена по достижению им совершеннолетия, где находится постоянно. В спорной квартире по адресу: Ижевск, ... в указанный истцом период времени он не проживал и коммунальными услугами не пользовался.
Ответчик Шумилова Н.С. в зал судебного заседания не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:
Как установлено в ходе судебного заседания квартира по адресу ... является муниципальной, управляющей компанией в отношении которой является МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», в указанной квартире зарегистрированы: Шумилова Н.С.
Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период на Дата обезличена с учетом произведенного перерасчета и частичным погашением задолженности составляет 23 608 руб. 64 коп.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена, выданной «Нагорным психоневрологическим интернатом» за подписью директора учреждения Кочуровой Т.С., Чупин К.А., Дата обезличена проживает в Государственном стационарном учреждении социального обслуживания УР «Нагорный психоневрологический интернат» с Дата обезличена.
Согласно представленной копии паспорта Чупин К.А. имеет постоянную регистрацию по адресу: мкр. Нагорный ПНИ с Дата обезличена.
Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от Дата обезличена Чупин К.А. признан недееспособным. Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу Дата обезличена.
При разрешении настоящего спора судом принимается во внимание, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, период образования этой задолженности, ее размер и размер начисления пени кем-либо из участников не оспаривается.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Разрешая имеющийся спор, суд принимает во внимание, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства, при этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцам предоставляются, тогда как ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполняет, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.
Требования истца о взыскании с ответчика Шумиловой Н.С. образовавшейся задолженности с учетом ее уточнения законны и обоснованны, к взысканию подлежит 23 608 руб. 64 коп. Обязанность по погашению образовавшейся задолженности не может быть возложена на Чупина К.А. и учреждение, в котором он находится, являющееся его законным представителем, поскольку в силу ст. 69 ЖКРФ он, будучи недееспособным, не может отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, кроме того, в указанный истцом период времени он в спорном жилом помещении не проживал и коммунальными услугами в нем не пользовался.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Шумиловой Натальи Сергеевны в пользу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (ИНН Номер обезличен р/с Номер обезличен в Удмуртский Пенсионный Банк к/счет Номер обезличен БИК Номер обезличен, финансово-лицевой счет Номер обезличен) задолженность за жилье, коммунальные услуги и пени в размере 23 608 (двадцать три тысячи шестьсот восемь) руб. 64 коп.
Взыскать с Шумиловой Н.С. в бюджет госпошлину в размере 908 руб. 26 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г. Ижевска.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М.
Судья С.М. Самоволькин