О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
9 августа 2010 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
Председательствующего судьи Самоволькина С.М.
При секретаре Андриановой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдуллина Рафиса Абдулиновича к Шайдуллину Рамилю Рафисовичу о признании сделки недействительной
У С Т А Н О В И Л :
Истец по настоящему делу Шайдуллин Р.А. обратился к суду с заявлением о признании сделки недействительной, мотивируя тем, что Дата обезличена умерла его мать - Булатова Рафига Ахунзяновна, наследником на имущество которой он является. Дата обезличена его матерью была выдана доверенность на имя Сошниковой Натальи Георгиевны, по которой она поручила продать своему внуку - Шайдуллину Рамилю Рафисовичу принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с постройками, пристройками и сооружениями и земельный участок, находящиеся по адресу: .... Доверенность была удостоверена нотариусом г. Ижевска Бикиной Т.Л. Фактически между сторонами существовало намерение заключать договор дарения, однако в связи с существованием налога на имущество, переходящего в порядке дарения, стороны решили оформить договор купли-продажи. Дата обезличена между Сошниковой Н.Г., действовавшей от имени и на основании выданной Булатовой Р.А. доверенности, и Шайдуллиным P.P. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома со всеми постройками, пристройками и сооружениями, зарегистрированный Регистрационной палатой УР по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от Дата обезличена цена проданного земельного участка с расположенным на нем жилым домом с постройками, пристройками и сооружениями составила 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей, однако, несмотря на подписанный между сторонами акт приема передачи указанные денежные средства покупателем продавцу не передавались. В соответствии с п. 2 ст. 170 Гражданского кодекс РФ притворная сделка, то есть сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку ничтожна. Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, недействительна с момента ее заключения. Стоимость земельного участка с расположенным на нем жилым домом с постройками, пристройками, сооружениями, расположенными по адресу: ..., согласно отчета Номер обезличен об определении рыночной стоимости домовладения с земельным участком, исполненного ООО «РАСТРО» составляет 1 440 000 руб.
Решением Индустриального районного суда г. Ижевска от Дата обезличена иск удовлетворен, признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с жилым домом с постройками, пристройками, сооружениями по адресу ..., заключенный Дата обезличена, регистрационный Номер обезличен, между Булатовой Рафигой Ахунзяновной, с одной стороны, и Шайдуллиным Рамилем Рафисовичем, с другой стороны, признана государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с постройками, пристройками, сооружениями по адресу ..., заключенный Дата обезличена, регистрационный № Номер обезличен, между Булатовой Рафигой Ахунзяновной, с одной стороны, и Шайдуллиным Рамилем Рафисовичем, с другой стороны, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике недействительной, признано недействительным свидетельство о регистрации права собственности Шайдуллина Рамиля Рафисовича на жилой дом с постройками и пристройками: сени, веранда, гараж, предбанник, дровяник, навес, сооружения, расположенный по адресу ..., Номер обезличен, выданное Дата обезличена Регистрационной палатой Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать недействительным свидетельство о регистрации права собственности Шайдуллина Рамиля Рафисовича на земельный участок площадью 573 кв.м., расположенный по адресу ..., Номер обезличен, выданное Дата обезличена Регистрационной палатой Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признано право собственности на жилой дом с постройками и пристройками: сени, веранда, гараж, предбанник, дровяник, навес, сооружения и земельный участок размером 573 кв.м., расположенные по адресу ..., за Булатовой Рафигой Ахунзяновной.
В суд с заявлением о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам обратилась Шайдуллина Э.А., указав, что она считает, что решение подлежит пересмотру по вновь открывшимся обстоятельствам, имеющим существенные значение для дела, которые не были и не могли быть известны суду по причине их сокрытия стороной истца и ответчика в корыстных целях, что повлекло за собой принятие незаконного решения: она, Шайдуллина Эльмира Ахтямовна, с Дата обезличена является законной супругой Шайдуллина Рамиля Рафисовича, ответчика в рассмотренном деле. Жилой дом с постройками и пристройками и земельный участок размером 573 кв.м., расположенные по адресу: г. Ижевск. ..., д. Номер обезличен, был ими куплен Дата обезличена совместно в период брака у Булатовой Рафиги Ахунзяновны. При совершении сделки купли-продажи ею было дано согласие, как супруги, на совершение данной сделки, что было оформлено нотариально. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи... и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Исходя из смысла данной статьи она полноправная владелица части спорного имущества. При решении вопроса законности сделки купли-продажи жилого дома с постройками к земельного участка, расположенных по адресу: г. Ижевск. ..., д. Номер обезличен, она должна была выступать как заинтересованное лицо, участвовавшее при заключении сделки. Кроме этого, она присутствовала при передаче денежных средств за купленный жилой дом и земельный участок, что опровергает показания данные заявителем и ответчиком в ходе судебного заседания, которые были положены в основу решения суда. Учитывая, что она является заинтересованным лицом по делу, ее должны были вызвать в суд при рассмотрении дела. Полагает, что на момент рассмотрения дела в суде Шайдуллиным P.P. был предъявлен новый паспорт, в котором не было прописано, что он женат и у него имеется несовершеннолетний ребенок, что является сокрытием достоверных сведений от суда, а также основанием для пересмотра решения суда. Причиной сокрытия сведений о наличии жены и ребенка явились корыстные цели Шайдуллина. Так на момент рассмотрения дела в суде между ней и Шайдуллиным испортились отношения, они то расходились, то сходились в семейных отношениях. В тот момент он ей угрожал, что оставит ее без жилья. Заявитель по делу, является родным отцом, что может говорить о сговоре между отцом и сыном для достижения определенной цели, завладения имуществом в полном объеме. Вышеуказанные факты не были известны суду, доказательства существования этих обстоятельств в суд не предъявлялись и не исследовались, т.е. остались за пределами исследования суда. С Дата обезличена она официально была зарегистрирована по спорному адресу, по настоящее время. Дата обезличена в Ленинский суд обратился Коробейников С.А. с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ее и ее дочери. Так при рассмотрении дела она со своим адвокатом Дата обезличена была ознакомлена с материалами дела, из которых ей стало известно о нарушении ее законных прав на владение и пользование жилым домом и земельным участком расположенным по адресу: г. Ижевск. ..., д. Номер обезличен что подтверждается заявлением об ознакомлении с материалами гражданского дела в Ленинском районном суде. В соответствии со ст. 394 ГПК РФ заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда подаются сторонами, прокурором, другими лицами, участвующими в деле, в суд, принявший решение, определение или постановление. Такие заявление, представление могут быть поданы в течение трех месяцев со дня установления оснований для пересмотра.
Определением суда от Дата обезличена заявление Шайдуллиной Э.А. удовлетворено, решение Индустриального районного суда г. Ижевска от Дата обезличена по иску Шайдуллина Р.А. к Шайдуллину Р.Р. о признании сделки недействительной отменено, производство по делу возобновлено.
В ходе судебного заседания Шайдуллина Э.А. обратилась к суду с заявлением о направлении дела для рассмотрения по существу по подсудности в Ленинский районный суд г. Ижевска, мотивируя тем, что в соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется по месту жительства ответчика, ответчик по делу зарегистрирован по адресу ....
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что ходатайство подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В соответствии со ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если:
3) при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности;
Как усматривается из представленных в суд материалов, объяснений участников процесса, ответчик по настоящему делу Шайдуллин Р.Р. согласно домовой книги зарегистрирован по адресу ..., в жилом доме, являющемся предметом спора и находящемся в ленинском районе г. Ижевска. При таких обстоятельствах настоящее гражданское дело неподсудно Индустриальному районному суду г. Ижевска и принято к производству ошибочно, подлежит направлению для разрешения по существу в Ленинский районный суд г. Ижевска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 28, 30, 33 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Направить настоящее гражданское дело для разрешения по существу по подсудности в Ленинский районный суд г. Ижевска.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г. Ижевска.
Определение изготовлено в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М.
Судья С.М. Самоволькин