03 августа 2010 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска УР
В составе судьи: Сутягиной С.А.,
При секретаре: Низамовой М.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» к Горячих Любовь Васильевне, Горячих Ивану Александровичу о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
У С Т А Н О В И Л:
МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» обратилось в суд с требованиями к ответчикам Горячих Л.В., Горячих И.А. о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: ..., является муниципальной собственностью. Ответчики нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. Задолженность не оплачена с Дата обезличена, на Дата обезличена задолженность составила 24 122 руб. 84 коп.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ от 22.12.2004 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в сумме 210 руб. 32 коп.
Истец просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: .... Взыскать с ответчиков долг за жилье, коммунальные услуги и пени на общую сумму 24 333 руб. 16 коп.
В судебное заседание не явился ответчик Горячих И.А., судом о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося Горячих И.А.
В судебном заседании представитель ГЖУ Шайхутдинова Ф.С. обратилась к суду с заявлением об отказе от иска в части требований о расторжении договора найма, выселении.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд считает возможным принять отказ от иска в части требований о расторжении договора найма, выселении ответчиков из квартиры, поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании ответчица Горячих Л.В. признала исковые требования, о чем представила суду заявление.
Выслушав представителя истца, ответчицу, изучив материалы дела, суд находит следующее:
Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: ....
МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» осуществляет управление и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает ответчики.
Однако ответчики в одностороннем порядке не исполняют обязательств по оплате предоставленных им жилищных и коммунальных услуг.
Как видно из материалов дела, сумма задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги и пени не оплачена с Дата обезличена, на Дата обезличена составляет 24 333 руб. 16 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчиков составляет 929 руб. 99 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.21, 292 ГК РФ, ст. 39, 103, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» удовлетворить частично.
Взыскать с Горячих Любовь Васильевны, Горячих Ивана Александровича в пользу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» задолженность за жилье, коммунальные услуги и пени за период с Дата обезличена по Дата обезличена на общую сумму 24 333 руб. 16 коп., которые перечислить на счет ГЖУ ИНН Номер обезличен р/с Номер обезличен в Удмуртский Пенсионный Банк к/счет Номер обезличен БИК Номер обезличен, финансово-лицевой счет Номер обезличен.
Взыскать с Горячих Любовь Васильевны, Горячих Ивана Александровича в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 929 руб. 99 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней.
Судья: С.А. Сутягина