РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ |
3 сентября 2010 года
Индустриальный районный суд г.Ижевска УР
В составе: судьи Ершовой К.Ф.
При секретаре: Чернышовой Э.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ОАО «Химстрой» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО5 обратился с исковыми требованиями к ответчику ОАО «Химстрой» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ....
В обоснование своего требования указал, что -Дата- года между истцом и ФИО6, ФИО7 был заключен договор уступки права требования. В соответствии с условиями данного договора истцу переходят права требования передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., ....
Согласно расписке им выполнены условия договора уступки права требования и передана ФИО5 сумма в размере 1095680 рублей.
Согласно справке, выданной ООО «КамХимСнаб-М» сумма, предусмотренная договором от -Дата- года, ФИО5 выплачена в полном объеме.
Данная сумма составляет стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..., ....
ФИО5 уступаемые права принадлежат на основании договора переуступки права требования заключенного между ФИО5 и ООО «КамХимСнаб-М».
ООО «КамХимСнаб-М» права требования передачи в собственность квартиры принадлежат на основании договора на долевое участие в строительстве жилья от -Дата- года.
Однако договор на долевое участие в строительстве жилья и договор переуступки права требования в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
В связи с отсутствием в установленном законом порядке регистрации указанных договоров истец не может реализовать свои права и зарегистрировать право собственности на приобретенную им квартиру.
Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...; зарегистрировать за ним право собственности на данную квартиру; зарегистрировать договор уступки права требования заключенный между истцом и ФИО6, ФИО7 от -Дата- года.
В судебном заседании истец ФИО5 требования поддержал и просил удовлетворить иск.
Ответчик ОАО «Химстрой» в судебное заседание не явился. Судом было направлено судебное поручение в Нижнекамский городской суд РТ о допросе ОАО «Химстрой». В исполненном судебном поручении имеется заявление представителя ОАО «Химстрой» ФИО3, в котором он указал, что исковые требования признает в полном объеме. Требования ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования.
Третье лицо представитель Управления Росреестра по УР ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований Вместе с тем отметила, что требование истца о регистрации договора уступки права не может быть зарегистрировано, поскольку разрешение на строительство указанного дома было выдано до введения в действие ФЗ № 214.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дне слушания был извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ООО»КамХимСнаб-М»согласно сведений полученных из Нижнекамского городского суда ... прекратило деятельность в связи с присоединением к ООО»Галатея». Представитель ООО»Галатея» в судебное заседание не явился и судебное поручение было возвращено без исполнения.
Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Участники процесса считают возможным принять признание иска ответчиком.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает возможным принять признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Вместе с тем требования истца о регистрации договора уступки права требования не подлежит удовлетворению, поскольку не представлено доказательств, что к правоотношениям возникшим между сторонами подлежит применению ФЗ 214 «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов». Кроме того, не проведена государственная регистрация ранее заключенных договоров.
В данной части исковые требования истца не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 59, 173,194-198, ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., в Управлении Росреестра по УР.
В части государственной регистрации договора переуступки права требования заключенного между ФИО7, ФИО6 и ФИО5 от -Дата-года отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней.
Судья: К.Ф.Ершова